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[科学观察] 住了3年25楼,若能重新买房,再也不买高层!

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发表于 2025-12-8 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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三年前,我掏空积蓄,抢下一套25楼的“云端观景房”。销售说,这是“身份象征”。
今天我写下这些,是因为我不想再有人像我一样,被困在百米高空的“精致牢笼”里。那些被忽略的细节,正在掏空你的钱包、健康和安全感。
两部电梯养活一整栋楼。早高峰,轿厢挤得像沙丁鱼罐头,每次超载报警响起,门外的人脸色都很难看。
晚高峰更是一场赌博,错过一班,可能就要再等十分钟。最漫长的一次,我加班到晚上十点,电梯卡在18层一动不动。
维修工半小时后才到,我在昏暗的走廊里,盯着“安全出口”的绿光数完了整层的消防栓数量。
但这都比不上突然停电。那天孩子发高烧,我抱着他走到消防通道门口,往上望去,旋转的楼梯井深不见底。
25层,每层18级台阶,一共450级。爬到15楼时,我的膝盖开始发出不堪重负的声响,怀里的孩子滚烫。
那一周,我的腿都无法正常弯曲。物业轻描淡写:“电梯老化,正常。”可谁该为我们生活的“不正常”买单?
更尖锐的现实藏在消防演习里。消防员指着那部平时被物业锁着、贴着“消防电梯 请勿占用”的轿厢说,它的维护记录并不完整。
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他接着告诉我们,目前全市最高的消防云梯举升高度是101米,大约到33层。我们楼的消防通道里堆着邻居废弃的旧自行车和纸箱。
那一刻我明白了,一旦出事,住在25楼以上的我们,逃生路径只剩下两条:那条堆满杂物的楼梯,或者等待救援的运气。
买高层,图的就是远离车马喧嚣。住进来才发现,我天真得可笑。地面噪音是远了,但“空中噪音”才刚开场。
北风一起,窗户的铝合金边框就开始演奏,那种尖锐又持续的呜咽声,能完美模仿《二泉映月》的悲凉调子。
下雨天,雨点砸在双层玻璃上,不是“滴答”,是“砰砰”的闷响,像有人用机关枪扫射你的窗户。
我以为关紧窗户就能解决一切。直到某个凌晨三点,我被一阵有节奏的“咚咚”声从梦里拽出来。声音不大,但穿透力极强,直钻耳膜。
我以为是楼上邻居深夜吵架,打开门,楼道里一片死寂。后来我才知道,那是隔壁那栋楼,一个孩子在学架子鼓。
声音在楼宇间的风道中穿梭、折射,拐了几个弯,精准地投送到我的卧室。广场舞的音乐、马路上的鸣笛、甚至深夜卡车的引擎声,都能以这种意想不到的方式,登上25楼,拜访你的耳朵。
每平米四块五的物业费,比隔壁小高层小区贵了百分之四十。物业的账单列得清清楚楚:电梯维护费、二次供水加压费、高空作业清洁费。
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我直到看见业主群里的照片才明白,所谓“二次供水”,那个半年没清洗过的水箱内壁,长着一层滑腻的苔藓。拧开水龙头,偶尔流出的铁锈色水流,带着一股淡淡的金属腥气。
入住第三年,外墙开始渗水。雨水顺着墙壁的缝隙,在我的客厅墙上画出一幅抽象的地图。申请使用大修基金,是一场地狱难度的马拉松。
需要三分之二以上业主签字,需要反复开会,需要等审批。流程走了半年,墙面从潮湿发展到发霉。最终方案是,基金出一部分,每户再额外分摊两千块。
至于房价,当中介听说我的房子在25楼时,他的第一反应是摇头。“这种超高层,现在不太好出手。
年轻人嫌等电梯麻烦,老人觉得不安全,投资客觉得未来拆改成本太高。”他直言,现在的“硬通货”是七层以下的洋房或多层住宅。
在这里住了三年,我对门的邻居姓什么,我不知道。我们唯一的交流,是电梯里碰见时,嘴角机械上扬一毫米的弧度。
楼道干净得像酒店的走廊,也冷漠得像酒店的走廊。疫情期间封控,建了个互助群。头两天,大家还在互相问问哪里能团到蔬菜。
一周后,群里开始出现“12楼不要在跳绳了”、“15楼谁家的狗叫了一早上”的投诉。解封那天,群被默默解散了,没有人提议“一起聚聚”。
最刺痛我的,是关于孩子。小区绿地少得可怜,仅有的儿童游乐区,挤满了更小的孩子。我儿子大部分时间,是在客厅的沙发上玩平板电脑。
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他变得不爱出门,说话声音越来越小。有一次带他去朋友家的老小区,六层楼,没有电梯。
他看着楼下的空地上,一群孩子尖叫着追着一个足球,忽然蹲下来摸了摸地上的草。回家的路上,他说:“爸爸,我们能搬到有草地的地方住吗?”
火灾演练时,我站在25楼的阳台上往下看。一阵眩晕袭来,我不得不抓住栏杆。那个栏杆,我用手量过,高度刚刚超过1.1米,是我读小学五年级的儿子的胸口。
物业说符合国家标准。但我看过一个科普,“烟囱效应”能让底楼的一处火苗,在几分钟内将整个楼道变成高温烟囱。
新闻里说,有些材料燃烧产生的有毒浓烟,通过竖向井道蔓延,速度是每秒三到五米。100米的高度,留给我们的时间,可能只有三分钟。
我开始频繁地做噩梦。梦见消防通道的门被杂物卡住,梦见逃生绳打不开。后来,我真的从网上买来了防烟面具、强光手电和缓降器。
我把它们放在床头柜里,妻子说我神经质。直到我们看到隔壁城市那场高层住宅大火的新闻,她默默检查了一遍家里的灭火器压力表。
想象中的“云端生活”,是端着咖啡俯瞰城市。现实是,冬天,寒风能透过窗缝,让客厅温度比楼下低两三度,空调需要多开两个小时。
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夏天,西晒的客厅像烤箱,下午五点都不敢拉开窗帘。至于观景,一年里有一半时间,窗外是灰蒙蒙的一片。朋友来做客,望着窗外的“仙境”说:“你这视野,还没我在10楼看得清楚。”
每一件小事都在增加成本。快递员的电话总在送货前响起:“哥,您家是25楼对吧?高层要加两块钱。”网上买的家具,搬运费是按楼层计算的。
最大的困扰是晒被子。阳光好的日子,阳台外的伸缩晾衣架上挂满了“万国旗”。
一阵大风刮过,21楼的一床蚕丝被被卷走,像一只巨大的白色水母,飘向远方。从此,晒被子变成一项需要看天气预报、计算风速的精密操作。
生活变成了一道道数学题和风险评估。点外卖要考虑骑手等电梯的时间,下楼扔垃圾要凑够一整袋才觉得“值回票价”,甚至不敢在晚上喝太多水,因为深夜从温暖的被窝爬起来,穿过冰冷漫长的客厅去卫生间,像一次小型远征。当初为“视野”和“身份”付出的溢价,正以另一种方式,一分一秒地讨要回来。
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发表于 2025-12-8 13:20 | 显示全部楼层
那是你们物业不行吧,我买的房子都是顶楼,因为20年前我被楼上的住户吵怕了,后面再买房子一定要买顶楼,感觉挺好呀!看着群里一到晚上就叫楼上不要太大声了,我就会笑,还好我又买了顶楼
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发表于 2025-12-8 14:59 | 显示全部楼层
小高层和洋房物业费比高层贵。我住的高层小区,绿化和活动场地很多的。
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