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[科学观察] 加装电梯,这些小区为什么这么快

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发表于 2025-12-8 10:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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圆桌主持人:杨荣峰(长江日报记者)
圆桌嘉宾:
徐玉萍 武昌区沙湖社区党委书记
徐娜 江岸区科苑社区党委书记
熊琳莉 武昌区涂家岭社区书记
问题一:
小区加装电梯,难点在哪里?
徐玉萍:居民意见不统一,低楼层住户不同意加装电梯。
徐娜:费用分摊方式不明确,哪一楼多出多少钱,哪一楼少出多少钱,没有一个让大家都信服的方案。
熊琳莉:楼栋外地面通道窄,没有足够的空间搭建电梯井,除非占用绿化等其他更多公共空间。
问题二:
怎样让小区加装电梯提速?


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凤凰世纪家园小区加装的电梯。记者杨荣峰 摄
徐玉萍:关键得有靠谱的牵头人,让大家形成合力共同克服困难。在武昌区凤凰世纪家园小区,小区加装电梯的楼栋牵头人朱振义,反复劝说低楼层居民,开调解会劝说不见效,在日常偶遇时,也时不时聊几句劝几句。朱振义还提议,给低楼层住户应急电梯卡,即便低楼层住户不用出钱筹款,但为表达楼栋居民们心意,电梯装好后,低楼层住户也可使用。这一提议得到了中高层住户的一致同意。朱振义以最大诚意让不摊钱、日常不用电梯的低楼层业主同意加装电梯。

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协昌里小区里加装成功的9栋三部电梯。记者冷靖华 摄
徐娜:关键得有能人,用专业知识和背景经验让大家信服。在江岸区协昌里小区,拥有工程测算领域的工作经验的居民田化绍、饶和平,利用专业知识,对居民楼建筑结构进行勘察评估。针对不同楼层住户如何出资难题。两人设计出“步梯计量法”,即一楼、二楼居民不出钱,三楼及以上居民以使用电梯下楼后少走的台阶步数为基准,按比例分摊费用,少走的台阶数越多,分摊的费用就越多。这一方法获得居民们的认同。

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加装的电梯内嵌于楼栋,并用玻璃幕墙封闭。记者杨荣峰 摄
熊琳莉:因地制宜,结合楼栋结构,采用内嵌电梯井。银海花园南区楼栋外,公共通道狭窄,没有多余空间加装电梯。但经过勘查,发现小区楼栋结构独特,楼梯间内凹形成半封闭天井,为电梯井预留了空间,不占公共区域。因此,与常见的凸出楼体的“外挂式”电梯不同,银海花园南区因地制宜,人性化采用内嵌式加装电梯方案,同时也一举两得,内嵌式方案也做到了平层入户。
最新消息:
提高加装电梯效率,明年起武汉要“成片推进”
《武汉市既有住宅加装电梯条例》将于2026年1月1日起正式施行,创新提出“成片推进”加装电梯模式,提高加装电梯工作效率。
此次出台的《武汉市既有住宅加装电梯条例》,将此前的政策文件升级为地方性法规,明确“一户申请即可启动”加装电梯征求意愿工作,大幅降低启动门槛。
“条例”提出多种资金支持方案:居民可协商分摊费用,也可提取住房公积金,政府将加大财政补贴力度,并引导社会资金参与。在审批效率上,将建立“一门受理、并联审批、限时办结”的协同机制,压缩审批时限,避免群众“多头跑”。
“条例”创新提出“成片推进”加装电梯模式,通过集中申报、集中办理审批、集中采购、统一维护保养等方式,降低建设和运行成本,提高加装电梯工作效率;后续管理将推广“连片托管”,由专业机构负责日常运维和定期维保,同时鼓励保险机构推出电梯安全责任保险,构建“全生命周期管理”体系。
【来源:长江日报-长江网】
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发表于 2025-12-8 10:29 | 显示全部楼层
老旧小区楼房加装电梯可以。但能否请组织方。施工方,同意安装电梯住户共同签署协议。对老旧楼房如因安装电梯而延伸的各种危害楼房的事故。终生追责赔偿。而不是只顾着眼前这点绳头小利。
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发表于 2025-12-8 10:35 | 显示全部楼层
最简单的办法就是和居委会主任的年度考核挂钩
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发表于 2025-12-8 10:41 | 显示全部楼层
支持,我是一楼
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发表于 2025-12-8 10:42 | 显示全部楼层
有谁说过装电梯后续费用和维保吗?
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发表于 2025-12-8 11:04 | 显示全部楼层
除非强制入法,否则难!
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 楼主| 发表于 2025-12-8 11:22 | 显示全部楼层
有报道过高层住户鼓吹加装电梯,电梯装好后把房子卖了好价钱搬走了,留下了底层房子贬值的住户。
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发表于 2025-12-8 11:23 | 显示全部楼层
给1楼2楼腾退,另外安置。3到7楼装电梯呗。
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发表于 2025-12-8 11:35 | 显示全部楼层
加装电梯不能一概而论,存存必要与非必要,否则劳民伤财!
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发表于 2025-12-8 11:38 | 显示全部楼层
造价不菲的电梯建成后闲置,装好的电梯为何成了“摆设"? 新河新黄河+关注造价不菲的电梯建成后闲置,老楼居民难享加梯福利--装好的电梯为何成了“摆设?城市更新过程中,既有住宅加装电梯是“梯”升居民获得感、幸福感的重要举措。然而,电梯装好却不能用,幸福感就大打折扣。有市民反映,市北区错埠岭一路5号2单元、李沧区福临万家二期32号楼1单元、市南区绍兴二路3号新加装的电梯迟迟不启用。居民满心期盼、政府支持补贴、花费数十万元安装O电梯为何成了“摆设”?记者就此展开调查
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