加装电梯，这些小区为什么这么快

oppledr

圆桌主持人：杨荣峰（长江日报记者）
圆桌嘉宾：
徐玉萍 武昌区沙湖社区党委书记
徐娜 江岸区科苑社区党委书记
熊琳莉 武昌区涂家岭社区书记
问题一：
小区加装电梯，难点在哪里？
徐玉萍：居民意见不统一，低楼层住户不同意加装电梯。
徐娜：费用分摊方式不明确，哪一楼多出多少钱，哪一楼少出多少钱，没有一个让大家都信服的方案。
熊琳莉：楼栋外地面通道窄，没有足够的空间搭建电梯井，除非占用绿化等其他更多公共空间。
问题二：
怎样让小区加装电梯提速？

凤凰世纪家园小区加装的电梯。记者杨荣峰 摄
徐玉萍：关键得有靠谱的牵头人，让大家形成合力共同克服困难。在武昌区凤凰世纪家园小区，小区加装电梯的楼栋牵头人朱振义，反复劝说低楼层居民，开调解会劝说不见效，在日常偶遇时，也时不时聊几句劝几句。朱振义还提议，给低楼层住户应急电梯卡，即便低楼层住户不用出钱筹款，但为表达楼栋居民们心意，电梯装好后，低楼层住户也可使用。这一提议得到了中高层住户的一致同意。朱振义以最大诚意让不摊钱、日常不用电梯的低楼层业主同意加装电梯。

协昌里小区里加装成功的9栋三部电梯。记者冷靖华 摄
徐娜：关键得有能人，用专业知识和背景经验让大家信服。在江岸区协昌里小区，拥有工程测算领域的工作经验的居民田化绍、饶和平，利用专业知识，对居民楼建筑结构进行勘察评估。针对不同楼层住户如何出资难题。两人设计出“步梯计量法”，即一楼、二楼居民不出钱，三楼及以上居民以使用电梯下楼后少走的台阶步数为基准，按比例分摊费用，少走的台阶数越多，分摊的费用就越多。这一方法获得居民们的认同。

加装的电梯内嵌于楼栋，并用玻璃幕墙封闭。记者杨荣峰 摄
熊琳莉：因地制宜，结合楼栋结构，采用内嵌电梯井。银海花园南区楼栋外，公共通道狭窄，没有多余空间加装电梯。但经过勘查，发现小区楼栋结构独特，楼梯间内凹形成半封闭天井，为电梯井预留了空间，不占公共区域。因此，与常见的凸出楼体的“外挂式”电梯不同，银海花园南区因地制宜，人性化采用内嵌式加装电梯方案，同时也一举两得，内嵌式方案也做到了平层入户。
最新消息：
提高加装电梯效率，明年起武汉要“成片推进”
《武汉市既有住宅加装电梯条例》将于2026年1月1日起正式施行，创新提出“成片推进”加装电梯模式，提高加装电梯工作效率。
此次出台的《武汉市既有住宅加装电梯条例》，将此前的政策文件升级为地方性法规，明确“一户申请即可启动”加装电梯征求意愿工作，大幅降低启动门槛。
“条例”提出多种资金支持方案：居民可协商分摊费用，也可提取住房公积金，政府将加大财政补贴力度，并引导社会资金参与。在审批效率上，将建立“一门受理、并联审批、限时办结”的协同机制，压缩审批时限，避免群众“多头跑”。
“条例”创新提出“成片推进”加装电梯模式，通过集中申报、集中办理审批、集中采购、统一维护保养等方式，降低建设和运行成本，提高加装电梯工作效率；后续管理将推广“连片托管”，由专业机构负责日常运维和定期维保，同时鼓励保险机构推出电梯安全责任保险，构建“全生命周期管理”体系。
【来源：长江日报-长江网】
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superjiaming

老旧小区楼房加装电梯可以。但能否请组织方。施工方，同意安装电梯住户共同签署协议。对老旧楼房如因安装电梯而延伸的各种危害楼房的事故。终生追责赔偿。而不是只顾着眼前这点绳头小利。

wakeman

最简单的办法就是和居委会主任的年度考核挂钩

weili0677

支持，我是一楼

kingfirefly

有谁说过装电梯后续费用和维保吗？

咖啡豆

除非强制入法，否则难！

oppledr

有报道过高层住户鼓吹加装电梯，电梯装好后把房子卖了好价钱搬走了，留下了底层房子贬值的住户。

mulunbo

给1楼2楼腾退，另外安置。3到7楼装电梯呗。

wifai

加装电梯不能一概而论，存存必要与非必要，否则劳民伤财！

华语天空

造价不菲的电梯建成后闲置，装好的电梯为何成了“摆设"？ 新河新黄河+关注造价不菲的电梯建成后闲置，老楼居民难享加梯福利--装好的电梯为何成了“摆设？城市更新过程中，既有住宅加装电梯是“梯”升居民获得感、幸福感的重要举措。然而，电梯装好却不能用，幸福感就大打折扣。有市民反映，市北区错埠岭一路5号2单元、李沧区福临万家二期32号楼1单元、市南区绍兴二路3号新加装的电梯迟迟不启用。居民满心期盼、政府支持补贴、花费数十万元安装O电梯为何成了“摆设”？记者就此展开调查