9000套流拍，银行直供房为何少人问津？产权风险与腾退难题成拦路虎

weili0677

虽然便宜 但是腾退很难 有合约 有出租 有抵押 到最后发现还不如正规二手

weili0677

产权风险和腾退难题都解决了，拍卖肯定会更加火爆。不过新房、二手房的价格也会收到抑制

hnn

房产税一出  继续跌  持有成本  物业费  维修基金   税收   一个房子 你感觉是买的 其实等于是租的  现在买的绝对傻  等各种政策出完  再等几年  房价到底了 不是更划算 现在先租也便宜 到时还是赚的

镜花水月

银行直供房的来源就是法院流拍后接收的以物抵债。他不能烂自己手里，只能继续打折卖。价格比法院低，只是位置啥的不怎么好。

gzcom520

事实上银行直供房流拍，主要问题银行是否真真意义上为"直供"，其法定产权是否直属银行？在法律定义上不确产权，留下的全是风险，操作中就存在参拍者更多的麻烦。

诛仙九妹

1. 银行放开发贷给开发商（抵押土地/在建楼），赚利息；2. 购房者买该楼盘，银行放按揭贷给购房者（抵押所买房），钱直接打给开发商；3. 购房者还按揭贷、开发商还开发贷，银行赚双利息；4. 开发商断供→银行收押楼盘拍卖；购房者断供→银行收房法院拍卖；5. 银行稳赚利息，风险靠抵押对冲（非零风险），开发商/购房者承担主要风险。 银行有钱，有钱是大爷，有钱的制定规则。

wakeman

银行运用保险机制啊，标的大、商品成交额高、风险保费设定在几万元，含在房价里购房者也愿意支付；一旦因为产权风险、腾退等问题，保险公司可以代位追偿，产生风险费用保险承担。

77898876

不管是法拍房还是银行直供都应该交房办证完毕后才付款。办不了证交不了房的都不应该拍卖。

咖啡豆

连法拍网出来的房子都时常有问题、更何况是银行出来的房子！谁敢拿两代人的积蓄去冒风险

月光如水

别想着捡便宜，有便宜捡的都内部消化了，根本不会拿出来拍