突发！贝壳找房裁员超40%，房产中介扛不住了

walysj

11月25日消息，日前关于贝壳找房大规模裁员一事在网上流传得沸沸扬扬。据闻此次裁员比例达到了30%，其中P8及以上级别管理人员的裁员比例更是高达约60%。

据内部员工透露，贝壳此次裁员涉及大部分职能部门，其中运营和产品这两个板块受到的影响最大，部分团队裁员比例超过了40%。也有员工称自己所在的部门已经离职了11人，办公室一下子空荡了许多。

图源：小红书

有消息称，贝壳人员调整重点放在了传统中介业务线上，相反新房、租赁、家装等被视为第二增长曲线的业务板块不仅未受裁员波及，反而在积极招募人才。由此可见贝壳并非简单裁员，而是意图借此机会实现业务转型与赛道切换。

值得一提的是，此次裁员里贝壳提出的补偿方案为N+4。该方案是在法定补偿N+1的基础上，额外增加3个月年终奖。然而尴尬的是裁员时间节点，距离跨年仅剩一个多月，原本平台多数的员工都能拿到4个月年终奖，如今只获得3个月的补偿。

小雷认为这些被裁员工要面对更棘手的事是，年底就业市场行情不佳，不少人恐怕要一直待业直到明年三四月份才能找到新工作。

其实贝壳裁员的举动并非是第一次。

2021年起，贝壳就已被多次报道出现大规模裁员的情况。贝壳创始人左晖离世后不久，便有消息称贝壳上海研发团队整体被优化，裁员补偿方案为“N+3”。随后贝壳对此回应称，由于行业环境发生了较大变化，公司因此对上海地区的金融等部分业务做出调整。

图源：贝壳找房

2022年，时隔一年贝壳又一次展开了大规模的裁员，此次裁员覆盖了产品研发、业务运营、中台支持等多个部门，综合来看各部门裁员比例平均达到了50%。到2022年年底，贝壳旗下经纪人比2021年相比减少了13.3%。活跃经纪人数量也从2021年末的40.68万人下降至34.97万人。

再到今年上半年，贝壳的员工数量减少了近3200人，减少人数仅占其员工总数的2.4%。

近四年来，房地产行业似乎陷入集体“停滞”状态。开发商们深陷债务泥潭，销售业绩停滞不前，暴雷事件更是接连不断。贝壳核心业务虽出现下滑，但非房业务表现强劲。

依据贝壳发布的2025年第三季度业绩数据显示：净收入达230.52亿元，与去年同期相比增长了2.1%；净利润为7.49亿元，同比下滑了36.0%；总交易额为7367亿元，和去年同期基本相当；其中存量房交易的总交易额是5056亿元，同比增长了5.8%；新房交易的总交易额为1963亿元，同比下降了13.7%。

图源：贝壳找房

截至三季度末，贝壳的现金储备依然丰厚，高达557亿元。与众多已经选择“躺平”甚至倒闭的开发商相比，贝壳目前的发展状况仍算稳健。

因此小雷疑惑的是，从目前情况来看贝壳似乎并无大规模裁员的必要。但截至本稿件发布时，贝壳就裁员一事尚未作出任何公开回应。

话说回来，贝壳这次裁员风波，小雷认为是中介行业迈向转型新阶段的开端。预示着行业将慢慢步入精细化阶段，唯有精准捕捉用户需求，方能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

说到最后，对于贝壳找房这次大规模裁员一事你有何看法？欢迎在评论区留言。

lovejuan0104

贝壳为何此时裁员而非转型？

kingfirefly

证明了房地产业不可能回暖甚至还要更糟

gzcom520

房产已经过了高峰期。还想在房子里找钱的没前途了。一大堆人在里面就业。必然导致住房成本高升。现在一大堆中介。还有一堆二房东。没有让房子住的更开心。只是人为推高房价和租金。

温馨阁

裁员为什么超40%，应该更多，房价下跌为什么还要卖房子给别人，租就可以了。卖给别人让人亏本，还不该裁？应该停业。现在房价下跌的根源是啥？是银行无视成本，国有资产流失。当初无视成本，帮开发商贷款给穷人买房，经济不景气，还不起房贷，只能亏本给银行。帮助开发商剥削老百姓，赚钱的是无良商家，倒霉的是老百姓和国有资产流失

ycp123

贝壳倒了，二手房市场价格就能起来，不信你们看

mulunbo

天津市场装修已经被贝壳垄断，国家要管管这碗饭不能让贝壳一家吃，其他老百姓怎么活？

xuye004

链家的经纪人还有年终奖？有的都是坐办公室的吧？真正创造利润的可能签的都是外包合同

温馨阁

贝壳挣得就是差价，又没有成本，不需要投资，当然有现金流

wifai

真正的冬天还没到