找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 233|回复: 12

[科学观察] 突发!贝壳找房裁员超40%,房产中介扛不住了

[复制链接]
  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:411
发表于 2025-11-25 16:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,查看更多内容,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

×
11月25日消息,日前关于贝壳找房大规模裁员一事在网上流传得沸沸扬扬。据闻此次裁员比例达到了30%,其中P8及以上级别管理人员的裁员比例更是高达约60%。

据内部员工透露,贝壳此次裁员涉及大部分职能部门,其中运营和产品这两个板块受到的影响最大,部分团队裁员比例超过了40%。也有员工称自己所在的部门已经离职了11人,办公室一下子空荡了许多。

1.webp


图源:小红书


有消息称,贝壳人员调整重点放在了传统中介业务线上,相反新房、租赁、家装等被视为第二增长曲线的业务板块不仅未受裁员波及,反而在积极招募人才。由此可见贝壳并非简单裁员,而是意图借此机会实现业务转型与赛道切换。

值得一提的是,此次裁员里贝壳提出的补偿方案为N+4。该方案是在法定补偿N+1的基础上,额外增加3个月年终奖。然而尴尬的是裁员时间节点,距离跨年仅剩一个多月,原本平台多数的员工都能拿到4个月年终奖,如今只获得3个月的补偿。

小雷认为这些被裁员工要面对更棘手的事是,年底就业市场行情不佳,不少人恐怕要一直待业直到明年三四月份才能找到新工作。

其实贝壳裁员的举动并非是第一次。

2021年起,贝壳就已被多次报道出现大规模裁员的情况。贝壳创始人左晖离世后不久,便有消息称贝壳上海研发团队整体被优化,裁员补偿方案为“N+3”。随后贝壳对此回应称,由于行业环境发生了较大变化,公司因此对上海地区的金融等部分业务做出调整。

2.webp


图源:贝壳找房


2022年,时隔一年贝壳又一次展开了大规模的裁员,此次裁员覆盖了产品研发、业务运营、中台支持等多个部门,综合来看各部门裁员比例平均达到了50%。到2022年年底,贝壳旗下经纪人比2021年相比减少了13.3%。活跃经纪人数量也从2021年末的40.68万人下降至34.97万人。

再到今年上半年,贝壳的员工数量减少了近3200人,减少人数仅占其员工总数的2.4%。

近四年来,房地产行业似乎陷入集体“停滞”状态。开发商们深陷债务泥潭,销售业绩停滞不前,暴雷事件更是接连不断。贝壳核心业务虽出现下滑,但非房业务表现强劲。

依据贝壳发布的2025年第三季度业绩数据显示:净收入达230.52亿元,与去年同期相比增长了2.1%;净利润为7.49亿元,同比下滑了36.0%;总交易额为7367亿元,和去年同期基本相当;其中存量房交易的总交易额是5056亿元,同比增长了5.8%;新房交易的总交易额为1963亿元,同比下降了13.7%。

3.webp


图源:贝壳找房


截至三季度末,贝壳的现金储备依然丰厚,高达557亿元。与众多已经选择“躺平”甚至倒闭的开发商相比,贝壳目前的发展状况仍算稳健。

因此小雷疑惑的是,从目前情况来看贝壳似乎并无大规模裁员的必要。但截至本稿件发布时,贝壳就裁员一事尚未作出任何公开回应。

话说回来,贝壳这次裁员风波,小雷认为是中介行业迈向转型新阶段的开端。预示着行业将慢慢步入精细化阶段,唯有精准捕捉用户需求,方能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

说到最后,对于贝壳找房这次大规模裁员一事你有何看法?欢迎在评论区留言。
  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:411
发表于 2025-11-25 16:42 | 显示全部楼层
贝壳为何此时裁员而非转型?
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:411
发表于 2025-11-25 17:02 | 显示全部楼层
证明了房地产业不可能回暖甚至还要更糟
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:411
发表于 2025-11-25 17:05 | 显示全部楼层
房产已经过了高峰期。还想在房子里找钱的没前途了。一大堆人在里面就业。必然导致住房成本高升。现在一大堆中介。还有一堆二房东。没有让房子住的更开心。只是人为推高房价和租金。
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:410
发表于 2025-11-25 17:12 | 显示全部楼层
裁员为什么超40%,应该更多,房价下跌为什么还要卖房子给别人,租就可以了。卖给别人让人亏本,还不该裁?应该停业。现在房价下跌的根源是啥?是银行无视成本,国有资产流失。当初无视成本,帮开发商贷款给穷人买房,经济不景气,还不起房贷,只能亏本给银行。帮助开发商剥削老百姓,赚钱的是无良商家,倒霉的是老百姓和国有资产流失
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:411
发表于 2025-11-25 17:20 | 显示全部楼层
贝壳倒了,二手房市场价格就能起来,不信你们看
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:411
发表于 2025-11-25 17:41 | 显示全部楼层
天津市场装修已经被贝壳垄断,国家要管管这碗饭不能让贝壳一家吃,其他老百姓怎么活?
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:411
发表于 2025-11-25 17:44 | 显示全部楼层
链家的经纪人还有年终奖?有的都是坐办公室的吧?真正创造利润的可能签的都是外包合同
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:410
发表于 2025-11-25 17:45 | 显示全部楼层
贝壳挣得就是差价,又没有成本,不需要投资,当然有现金流
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • 打卡等级:已臻大成
  • 打卡总天数:411
发表于 2025-11-25 17:49 | 显示全部楼层
真正的冬天还没到
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

文字版|手机版|小黑屋|RSS|举报不良信息|精睿论坛 ( 鄂ICP备07005250号-1 )|网站地图

GMT+8, 2026-4-2 04:21 , Processed in 0.276395 second(s), 5 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2026 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表