小区禁止安装飘窗和护栏？社区：将统一安装新式窗户

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近日，北京有网友发文称，民族家园小区社区和物业贴出通知，禁止安装飘窗和任何护栏，认为该做法不合理，住户担心居住安全没有保障。经视直播记者联系上物业，工作人员回应称，目前小区正在进行综合改造，将统一安装自带隐形护栏的新式窗户。社区及属地办事处也表示，相关规定依据市级文件执行，主要为保护外墙保温层。

图/网络截图


网友发布的照片显示，一份盖有民族家园社区和常赢物业公司公章的通知写道：为维护楼宇外立面统一美观，并消除消防逃生、高空坠物等安全隐患，根据小区管理规约，即日起禁止安装飘窗及任何护栏。


网友在评论区中透露，民族家园小区是已有20多年历史的回迁小区，采用全开放式管理，前年小区曾发生入室盗窃，因此担心不装护栏会带来安全隐患。

图/网络截图


经视直播记者随后联系北京常赢物业管理发展有限公司，工作人员回应，民族家园小区目前正在进行老旧小区综合整治，涉及外墙粉刷与改造。“这是社区贴的，为了整体协调美观。现在外墙正在做保温。”该工作人员表示，在改造前已入户联系业主，要求拆除所有护栏和飘窗，并给予补偿：“一居室900元，二居室1200元。”他还提到，改造中将为居民安装带隐形护栏的新式窗户，“打开窗户时就有护栏，具体情况可以问社区。”


民族家园社区工作人员则表示，他们是按上级指示发布通知，也是为了防止在社区完成外立面改造后，居民再次重新安装护栏和飘窗。对于居民担心的安全问题，其回应称，新窗户配备的隐形护栏既能防盗也方便逃生。“安全应该没有问题，小区监控已实现无死角覆盖。另外有隐形护栏，目前做完保温层，肯定不能再装护栏了，目前没有后期的通知。”


北京市朝阳区常营地区办事处工作人员解释，不允许安装护栏是依据《北京老旧小区综合整治标准与技术导则》的文件要求。“护栏会固定在墙面，割开会对新建的保温层造成损坏。”

图/网络截图


记者查询到，2021年出台了《北京老旧小区综合整治标准与技术导则》，其中4.1.1条款明确规定：对于侵占公共空间、绿地、道路及消防通道的首层自建房屋和上部楼层自建飘窗以及屋外建筑等，应依法拆除，并按照原设计进行恢复。






来源：经视直播
记者：明天

编辑：谢斯
责编：李玲、张娜、任静编审：田程

oppledr

我赞成更换为统一的窗户和安全栅栏，但希望样式美观、质量可靠（采购前可将拟采用的样式和厂商公示，请居民代表参与全过程）

qqwa1234

不允许安装外窗护栏，支持！

华语天空

二十多年了，房产证还不知道啥时候办，