武汉第二例“原拆原建”

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这是继青山区21街危旧房合作化改造项目之后，第二例成功案例。重磅！武汉开启拆迁新模式！
原拆原建，超过50年的危房老破小，一年多时间就能变身新房！当许多小区居民还在盼着拆迁的时候，另一种全新的老房子“以旧换新”的模式，已经在武汉开启：把原有的老房子彻底拆除，在原地重建新楼，称为“原拆原建”，也叫危旧房合作化改造。
近日，湖北省首个高校危旧改试点项目——湖北大学危旧房改造项目（南区）（“沙湖学府”项目），作为武汉“五改四好”城市更新中推进危旧房改造的生动实践，该项目推行的合作化改造新模式为全市危旧改项目提供了可推广的经验。

困扰居民多年的居住难题，如今正通过武汉创新的危旧房合作化改造模式得到彻底解决。
根据官方报道，截至11月11日，湖北大学危旧改项目已签约314户，签约转化率达92%，其中30天集中选房期完成343户选购，去化率达80%。

这一数据标志着湖北省首个高校危旧改试点项目进展顺利，也成为武汉继青山区21街危旧房合作化改造项目后的第二例成功案例。

湖大社区教工宿舍楼

2023年11月，武汉市六部委联合发布支持危旧改实施的政策，湖北大学危旧改项目被纳入武汉首批危旧房改造项目名单，成为继青山区21街危旧房合作化改造项目后的第二例成功案例。
2024年1月，湖大社区危旧房合作化改造联合社成立。此后开展工作，湖大社区危旧改支持率达到80%以上。
在湖北大学危旧改项目首批次选房时，老住户通过 “签约奖励 面积补贴 其他配套优惠政策” 的组合方式，实现了“以小换大”的愿望。

选房现场

选房期间，官方通过一个案例说明了，“旧房换新房”具体应该补多少钱，这个大家关心的问题：
现住的95㎡旧房按1:1.12置换后，可获106.4㎡的新房面积。
如果按拟选的115.98㎡新房计算房款，其中106.4平方米按5300元/㎡优惠价计算，超出的9.58㎡按16500元/㎡的市场折扣价补差。
同时再叠加其他配套优惠政策，最终需要支付的总价较市场价可节省100多万元。

据悉，新建的两栋高层住宅已初现雏形，目前正在进行主体结构工程，计划春节前完成结构封顶。

湖北大学危旧改项目施工现场

湖北大学危旧改和青山区21街这两个成功案例，正为武汉市乃至湖北省的危旧房改造提供可复制、可推广的宝贵经验。
城市更新、拆迁改造，是城市发展的必然。可很多人并不愿意离开原本生活的地方，原拆原建，就是一种比较合适的拆迁模式。对于这种原拆原建模式，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。

酷狗e族

没看懂老房95换成原拆原建后的115平方原住户到底是应该交多少钱呢？按照这个算法应该交72万余元吧？

ress

注意：文尾说了，欢迎评论！

镜花水月

❤️❤️🇨🇳🇨🇳👍🏻👍🏻👏🏻👏🏻

ress

这样的房子肯定能够做的厚实一点，不至于楼上楼下看电视都是通透的

superzhzh

公摊只字不提，实得面积只字不提

酷狗e族

支持“原拆原建”，拆了多少还多少。

walysj

规划不变的情况下，这些送的面积哪里来的？

wifai

原地拆，原地建。支持这种，模式！