梁安琪向二房贷款1.78亿还债，名下酒店欠债19亿，二房17.5亿收购

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澳门博彩业新规，所有非博彩企业自有物业内经营的赌场，俗称卫星场要在2025年底全部关停。在澳门的博彩企业（简称博企）中，受到影响最大的为何鸿燊旗下的澳娱，换言之澳娱旗下9家卫星场将会被关闭。能够解决这个问题的唯一办法就是收购这些卫星场，变成自己名下的企业。不过要一次性收购9家卫星场，经济上的压力之重可想而知，所以澳博宣布只收购其中两家，如今落实下来只会收购一家，那么巧这一家卫星场刚好是澳博联席主席兼执董梁安琪旗下的凯旋门酒店。

澳门获得赌牌的博企屈指可数，有牌照才能经营博彩相关产业，没有牌照又想经营博彩相关产业就只能挂靠有赌牌的博企，于是就衍生出了卫星场。不过这些卫星场在过去与博企的关系实际上是各自独立的，博企只收取管理费，不理会卫星场的利益，一旦卫星场失去主要利润来源，就会难以维持经营，所以如今被改制，要求博企必须自己经营卫星场，才有了这个收购活动。澳娱原本打算收购两家卫星场，最终只收购梁安琪名下的这家凯旋门酒店，名义上说的是经过全面审慎的业务评估，但实际上有没有其他方面的考虑，这个就不去探讨了。

梁安琪在澳门名下的这家凯旋门酒店，实际上也是一个亏损较为严重的酒店。凯旋门酒店在9月底的估值价为17.5亿元，而没有偿还的银行贷款将近19.28亿，而截止至2024年底，凯旋门发展税后年度亏损为9900万澳元，负债净资产达7.07亿港元，妥妥的“负资产”。实际上凯旋门酒店是从2024年开始由盈转亏，当年亏损2870万澳元，负债净资产为1.458亿港元。所以何鸿燊的澳博要收购这家酒店，等于就是助力减轻梁安琪在这家酒店中的负债，也可以形容为是二房在助力四房，毕竟澳博如今是二房所掌控。

由何超凤主导的澳博称，将会支付17.5亿的酒店估值价向梁安琪收购这家酒店，而其中收购公司作价仅为18万澳元，也就说实际上支付给梁安琪的收购价仅为17.47万，而其他的部分款项用于偿还凯旋门的银行贷款，而因为酒店未偿还的银行贷款19.28亿元，所以梁安琪要承担1.77亿的贷款差额。换言之梁安琪卖这家酒店，非但没有收益，还要补缴近两亿元，当然从另一个角度来说，澳博在为梁安琪止损，毕竟酒店负债19.28亿，澳博出了17.5亿，梁安琪只用出1.77亿就能把债务还清，而且澳博还向梁安琪提供了三年期限本金1.78亿的贷款，助力她还债。

在公开要收购梁安琪的凯旋门酒店之后，澳博的主席何超凤称，凯旋门酒店位于澳门半岛，具活力的娱乐、酒店、旅游的集中区域，周边的地标所形成的聚集效应会带来庞大的商业潜力。所以娱乐场的运营仍具有拓展空间，收购之后将会释放其更大的增长动能。回头来聊聊梁安琪的这家凯旋门酒店，这家酒店原本是郑裕彤家族所持有的，梁安琪在2021年之前就收购了酒店的5成股份，而另外5成股份还在郑裕彤手中，2021年后梁安琪才全资收购了凯旋门酒店，成为了个人全资拥有的资产，当时被外界解读为这是梁安琪自立门户，为自己竞投赌牌在铺路。

不过计划永远赶不上变化，竞投赌牌远没有想象中那么简单，澳门的赌牌就六张，三张在何鸿燊二房手中，另外三张在其他澳门本土博彩业手中，而持牌企业都是有着几十年博彩经验的，梁安琪要横插一脚谈何容易？与其与二房去相争，不如协助二房打理好澳博，这才是对梁安琪最有利的做法，毕竟以梁安琪在澳博的个人持股还是相当可观，如果澳博赚钱了梁安琪分到是最多的一个，所以凯旋门酒店就继续成为澳娱的卫星场。事实证明梁安琪不参与赌牌竞投的决定是正确的，如今还靠二房为自己解决了酒店的负债问题，不管怎么毕竟都是一家人，只要相好也没什么不能帮忙的。