年前入户调查开始！年后宅基地统筹按需分配？要比别人抢先一步

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宅基地确权登记已经过去很多年，这段时间农村的宅基地，已经发生了不少变化，需要进行补充调查，为下一步规划做准备。
近期，浙江为积极探索全域盘活利用农村闲置住宅的有效途径及政策措施，激活闲置住宅多功能价值，将于不久之后开启农村入户调查。而且这种情况并不止这一个地方。

其实，下一个五年计划将正式开始，虽然国家级政策只是设定了一个框架，但接下来各地区的详细计划将会陆续出台，其中肯定会涉及的一点就是宅基地整合。
只是入户调查做统计？宅基地整合没有那么简单。
年前入户调查的目的，是为了摸清摸细农村闲置住宅资源，以及农民盘活利用意愿。一来是为了明确产权关系，为接下来的乡村数字化改造提供支撑，二来是摸清农民的盘活意愿，来帮助确定接下来农村规划方式的选择。比如宅基地闲置率并不太高，且农民的盘活意愿较高，那么就可能助推当地多村联建试点的出现，对现有农房进行宜居化集中改造。
与此同时，宅基地是农民的底牌，然而，现阶段农民对宅基地所能做的，也仅仅限于及时翻建房屋，从而方便给子女多留下一条路，以及将来有机会享受到农村拆迁福利。所以，想更好地实现宅基地的统筹利用，就需要出台更多惠农措施，来帮助农民使用宅基地，首当其冲的是取消“农民建房，邻居必须签字同意”的约束，其次再引导其他盘活方式。

总的来说，入户调查是为了明确产权，并为接下来的乡村规划打好基础，而且取消固有的不必要约束，创造新的盘活利用方式，才是关键。值得一提的是，接下来农村规划无论是“实用性”规划，还是“通则式”规划，都是以宅基地为主要基础，但具体采取哪种方式，需要重点参考农民的意见，这不仅是因为农民更了解实情，而且农民权益需要重点保障。
年后宅基地统筹怎么按需分配？
宅基地资源不同于其他资源，不能轻易将其统筹后，再分配到个人，这么做对农村也无现实意义。所谓的宅基地统筹，更多的是在现有宅基地的基础上，通过统筹生存空间和优化宅基地布局，来改变和提高农民现有居住模式。比如，通过整村或多村联建试点，让农民住上样式一致的联排房，从而完成宅基地资源的再分配。

除此以外，现在宅基地统筹的基本政策依据，主要是“一户一宅”，居住安全性保障，以及《集体经济组织法》对村内经济组织成员的重新定义。而这也预示着，在接下来的五年，也就是十五五规划期间内，一户多宅的、长期闲置沦为危房的、乱占耕地建房的或违规出售给村外人员建房的，对应的宅基地和房屋都将会被整顿处理。
面对新一轮宅基地整合，农民应该注意什么？
一个是从现在起到明年年中，是宅基地入户调查的重点时段，建议农民家中留人，村干部做好承接工作。另一个是除了明面调查，还有暗访，从而保护农民利益，掌握农民真实情况，建议农民对此多留心。

颠颠

农村很多五保户去逝后宅基地被村民强占土地也被亲戚和原租户强占不拿出来现象普遍存在希望国家重视！

weili0677

至于五保户留下的宅基地，国家是有权收回的。一户多宅，还有几户一宅的，应该好好统计一下。把多余的宅基地利用起来，对那些作为户主却没有宅基地的人，特别是女户主，有的农村根本就不让她建房

walysj

说的好 把农民统等到高楼上去 空出的地拿出来卖钱

superzhzh

规划好农村建房，扩大基建内需促进经济发展。千万不要这个部门那个部门把自己的部门利益凌驾于大局之上

wifai

卖完郊区，再卖农村。

gzcom520

晚了一步了，在农村，基本大家都建好房子了，现在出生率又低下，统筹规划新农村建设，百姓手头紧张啊

922b3eb6

现在农村翻盖房子真的好难！要经过层层审批！过五关斩六将，请客送礼！

gzcom520

你作过调研吗？你怎么知道农民盘活宅基地意愿较高。

wifai

我们农村人不欢迎各位领导盘活我们农民宅基地，你们还是查查贪污犯最好