原拆原建，他们有了独立厨卫和阳台｜一平方米的改变有多难

meto

【编者按】
这是上海的历史性时刻：全市“拎马桶”改造总体完成。
这也是一次几十年接续努力的民生工程：解放之初，上海中心城区大多数居民需“拎马桶”；到了上世纪80年代，有83万户居民搬进了新家告别“拎马桶”；90年代，又有约68万户居民受益；2000年以来持续加大旧改力度，从2001年到2022年底，旧改受益居民约有96万户；2022年完成成片旧改任务、解决集中成片的“拎马桶”问题后，向最后14082户零星“拎马桶”点位发起了攻坚。
在解决每一个手拎“马桶”背后，都承载着一个家庭的烟火日常，也成为人民城市的生动注脚。
这篇故事，聚焦漕溪三村从小梁薄板住房变身为现代化住宅楼之后，给居民生活带来的惊喜。

2025年9月，改造后的漕溪三村。澎湃新闻记者 李佳蔚 图


在上海漕宝路地铁站不远处，漕溪三村已崛起一幢8层现代化住宅楼，“C字形”的建筑主体以白色为基底，层间点缀着黄色、橙色的彩色渐变，使大楼望去富有设计感。
这座楼内有172证居民，2025年9月底开始回搬，住进全装修交付的新房。如今，家家户户拥有独立厨卫和阳台，房间明亮，设备齐全。配备4部电梯，解决老人的上下楼困难。

改造后的漕溪三村，为居民增加了套内卫生间。徐汇区 供图

改造后的漕溪三村，为居民增加了套内独用厨房。徐汇区房管局 图


回想过去“拎马桶”的岁月，很多居民都觉得不可思议。半个多世纪以来，由于原来整栋大楼没有卫生间，居民每天要拎着马桶去倒。加上三户合用一间厨房，房屋老化严重，居住条件很差。
“我快90岁了，做梦也没想到老房子旧貌换新颜，老了可以住进电梯房。”漕溪三村87岁的居民孙先生感慨。他至今保存着一张已泛黄的“房屋使用通知单”，由当年的原单位——上海县供销社1966年12月发放。也是从那时起，孙先生住进了漕溪三村507号305室。
漕溪三村501-505、506-510号，原来是两幢始建于1966年的三层小梁薄板住房，位于徐汇区漕河泾街道。两栋三层楼房的面积共有4326平方米，楼内挤住着172证居民，孙先生就是最早入住的居民之一，一住就是半个多世纪。
孙先生对澎湃新闻记者回忆，二十世纪60年代他是原上海县供销社的职员，1966年12月分到单位房子，房间约16平方米。1975年他结婚，这儿就是他的婚房。很长一段时间，他和妻子、父母住在这里，后来儿子也在这出生。近60年来，这间房子储存了他大半辈子的回忆。

改造前的漕溪三村，居住条件差。徐汇区房管局 图

改造前的漕溪三村，整栋楼内没有卫生间，居民每天都要拎马桶去倒。徐汇区房管局 图


孙先生说，刚分到房子时居住条件很好，可是一住几十年，岁月蹉跎，房子老化严重，他也快到鲐背之年。过去他住在三楼顶层，一下雨屋顶就漏水。为了防雨，孙先生还在楼顶搭了篷作为阁楼，儿子小时候经常睡在阁楼。后来儿子结婚搬了出去，孙先生在阁楼养过一阵鸽子。
包括孙先生在内，居民生活上极大的不便之处，就是不得不每天“拎马桶”。二十世纪60年代，许多房屋建造之初没有专门设计卫生间，居民只能以倒马桶的方式解决如厕问题。起初这不是大问题，但随着城镇化进程推进，老百姓生活不断改善，“拎马桶”就变得越来越“不协调”。
“现在讲‘拎马桶’很多年轻人都要笑话了，但这是城市发展的历史。”漕溪三村居民严伟明告诉澎湃新闻记者，他在20世纪90年代分到房子，和妻子、女儿住在约15平方米的房间。过去，他每天一大早拎着马桶去旁边漕溪公园的公共厕所倒掉。
69岁的顾兰妹也感慨不已。她说自己拎不动马桶，家里用体积较小的痰盂，以前她每天要去倒三四次。她家住在三层，去漕溪公园很麻烦，“下雨天、下雪天跑下去倒马桶，一不小心就摔一跤，摔过好几次。”她笑说，过去的窘境就不多谈了。
一面是繁华都市，一面是手拎马桶，如厕难题成为过去许多上海人生活中的痛点。从上世纪90年代开始，“不能拎着马桶走向现代化”这场民生实事攻坚战，跨越30余年，也成为上海城市治理的一个缩影。
2022年，上海完成了成片旧改历史性任务、解决了集中成片的“拎马桶”问题。2023年，上海对分布在零星旧改地块、中心城区旧里、郊区老镇老街的无卫生设施旧住房进行了全面排摸，过程中通过倒粪站倒排，最终锚定14082户“拎马桶”居民，制定两年完成改造任务的目标，全面攻坚。
经过市区共同努力，2024年上海共完成改造7589户，徐汇、长宁、普陀、闵行、金山、松江、青浦、奉贤、宝山等9个区提前完成“拎马桶”改造任务。2025年以来，其余区进一步细化实施路径，倒排时间节点，将剩余6493户“拎马桶”改造计划完成时间提前至9月底。
客观地说，“拎马桶”改造既受房屋先天条件的刚性约束，也受居民意愿影响，更受周边区域的限制，资金投入大的同时，实施起来是一项艰巨复杂的系统工程。几十年间，经过一个个里程碑的累积，2025年上海终于把这件“民生大事”完成，“最难啃的硬骨头”终于被“啃下”，居民终于告别了“拎马桶”。
而对漕溪三村的改造，记者从徐汇区房管局了解到，2024年徐汇区政府为实现原住居民的优居生活，启动对漕溪三村“原拆原建”。漕溪三村居民于2024年一季度外搬，2025年9月底项目竣工交付后，居民现已陆续回搬。

改造后的漕溪三村。澎湃新闻记者李佳蔚 图


通过旧住房拆除重建，原来的两幢老楼“原拆原建”，变成了一幢8层的现代化住宅，大楼建筑面积扩展到约8000平方米，每户增加套内独用厨卫设施及小型阳台，不仅彻底解决了“拎马桶”等问题，且所有住宅全装修交付，居民可拎包入住。
建设方中建科工称，漕溪三村项目采用“钢结构”体系，实现了绿色、高效建设。为满足居民对采光的需求，徐汇区多方反复研究，改了四轮方案，最终采用“C字形”建筑结构，把原方案里的朝北户型全调成朝东或朝西，彻底消灭了“暗房”。
顾兰妹说，她家原来使用面积约19平方米，现在房间没减少，多了独用的厨房和卫生间，还有一个小阳台。“政府免费给我们装了油烟机、煤气灶和马桶，心里别提多开心了。”
严伟明如今住在5楼中间位置，最近上海天气放晴，阳光洒在阳台上，家里很是敞亮。他摸着家中崭新的马桶，感慨生活变化之大。“看到这个房子，心里确实很满意，没话说的，居住条件改善太大了。”
孙先生暂时还没搬到新居，后续将搬去，他感慨自己年事已高，“能赶上这栋房子改造，很不容易，生活好多了。”

镜花水月

上海30年啃下‘拎马桶’硬骨头，旧改暖民心！

meto

农村老人的生活能不能也给改善一下

voo

迷恋城市生活哪怕天天拎着马桶去倒，也不离开市区去市郊住宽敞套房。不是没有能力完全是思想意识陈旧所致！

颠颠

原来4000多平米的房子，建成后8000多平方米，这个是关键。

cjlcjl

拆了从建不错👍

陪着寂寞看孤单

中西部地区吃饭都有困难的穷人咋办？

疯了吧

上海寸土寸金，可以魄力大一些，步子大一些，30层大楼，安排更多的老百姓。

922b3eb6

老旧小区是重要的实用型改造的房产发展贴近民生的最有意义的方向，应当开放式，让民众投入少，引进政府资金，社会民营资金等各方面力量，整合式开发，只要有利于百姓老房子原址改造，有利于百姓少掏钱，同时增加面积，一次改造到位，各种办法都可以商议，谈判，业主民主投票，基层社区公正引导大家统一意见，有力推进此项工作。完全商业化的房地产过度开发，土地财政的历史红利不能一直维持，那些贴近民生，不把利润最大化的老旧小区原址改造才是解决收入不高，不适应新的居住条件，危房等一系列改造的关键和国家正真解决百姓基本要求的善意之举！

cjlcjl

还要重新规划，避免重蹈规划建设不科学的覆辙