上市12年后 这家央企开发商将于下周正式退市

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21世纪经济报道记者 张敏
11月17日晚，大悦城地产有限公司（以下简称“大悦城地产”）发布公告称，在当日举行的法院会议上，亲身或委派代表出席法庭会议并投票的计划股东，已批准通过私有化的决议案。待该计划生效后，大悦城地产在联交所的上市地位，预期将于11月27日下午四时正起撤销。
公告显示，截至法院会议日期，大悦城地产发行的股份总数为142.3亿股，而赋予持有人出席法院会议并就该计划投票的股份总数为47.3亿股。
在法院会议上，合共持有26.7亿股的30名代表投票赞成退市，合共持有1678.3万股的4名代表反对退市。
  大悦城地产是中粮集团旗下的房地产业务平台，主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业，例如购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业，于2013年在香港联交所上市。
公告显示，截至2025年上半年，大悦城地产已经布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游等五大城市群的核心城市及周边辐射区域，成功进驻中国内地24个城市及香港，拥有或管理32个大悦城、大悦汇和其他商业项目，同时开发部分住宅项目及酒店等。
今年7月31日，大悦城地产公告称，将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地位，回购的总代价约29.32亿港元。退市原因为，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈阶段性波动，流动性也随之承压。
公告还表示，“本次交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于进一步提升公司归母净利润。同时，本次交易将有效增强本公司对旗下资产的统筹配置能力，促进不同业务板块及项目间资源优化配置，释放协同潜力，发挥资源聚合效益，有力提升本公司整体运营效率、市场竞争力，推动公司核心战略发展目标的实现及高质量发展。”
2024年，大悦城地产实现营业收入198.3亿元，同比增长49.42%。归母净利润-2.9亿元，多年来首次亏损。
值得注意的是，大悦城地产的母公司大悦城控股，为A股上市公司，截至目前并未发布私有化计划。 

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上市12年，大悦城：这波我先撤了！

xuye004

私有化都会溢價，老股东可大赚几十个点，绝对赞成。

77898876

明智之举

meto

本来就是老江湖，逛了一圈，发现水太深了，有的时候裁判还不讲武德，赶紧上岸吧，最起码咱这央企他们也不能怎么样。玩不起不玩了

kingfirefly

退市能省下上市合规、信息披露等成本，而且资产包可以更灵活地在集团内部和其他子公司间调配。对大悦城地产这种跨区域、多项目的公司，这个灵活度很关键

kingfirefly

之前在天津看过他们的新商场，大悦汇，做了很多年轻化的场景，比如滑板区和潮牌快闪。但这些投入在短期财务上就是成本，股价没法体现价值，退市后可能不用再顾忌季度报表压力

疯了吧

私有化总价29亿港币，摊到总股数里，约0.62港元一股，比今年上半年它的市价略高一点，其实算是照顾小股东了。很多退市的公司出价都更低

mulunbo

大悦城在香港的项目不算多，主力还是内地，这样港股的上市身份可以说更多是融资窗口。窗口用不上了，关掉也算合理。

77898876

我觉得股东会上的投票比例挺值得看：赞成票占比很高，反对票只有几千万股。说明多数参与投票的人是认可这个方案的，可能觉得退市后更容易提升利润