4楼、14楼的房子不能买吗？其实不能买的是4个楼层，过来人的经验！

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很多朋友在买房时，基本上都会避开一些“不吉利”的楼层，比如4层、14层等，听上去没有什么好，其实在现实中并没有什么影响，这是选择楼层的误区。

不过有些楼层真的不太好，大大地降低居住舒适性，有的甚至会影响到正常生活，这才是大家应该要避开的。
你知道是什么楼层吗？一起来看看吧。
01

容易堵塞的二层

如今的商品房，由于一层经常被住户投诉排水管堵塞，因此都会单独来做排水系统，从而解决堵塞现象。

但问题就来了，开始轮到二层的房子经常堵塞了。
因为除一层外，其它楼层都是共用排水管，而二层就处于排水管的最低楼层，如果出现堵塞的话，二层就最先遭殃。

说白了，就是原来一层的问题转到二层去了。
所以我们购买房子时，最好避开二层的房子，不要让堵塞影响到你的生活。比如返流上来的污水、粪水会把房子都污染了，十分恶心，还要花不少时间才清理。

如果确定要买二层的话，建议大家最好在装修时，把排水系统也独立出来，不要共用的管道。这样就能避开堵塞问题。

但要花费一定的费用，还要得到物业的批准才行。
02

积水积垃圾的腰线层

为了住宅的外观更美观，会增加一些装饰线条，让整体更具层次感。而处于这些装饰线条的楼层，就叫做腰线层。

如果你刚好买了牌腰线位置的房子，就会面临一些困扰。
由于装饰线条会凸出墙面，一般有20CM~50CM的宽度，这就形成了一个落灰面。

户外的灰尘、楼上的垃圾会停留在上面，而且很难去清理，十分影响美观。当日积月累后就会滋生细菌，可能会对住户的健康造成影响。

在遇上下雨天时，雨水还会在腰线上停留，如果排水坡度不足够就会积在这里，久而久之就可能会渗进屋内，墙体表面就会出现发霉、脱落。
因此，建议大家在买房时，最好避开腰线层的房子。

如果你不知道腰线位于哪些楼层？可以问一下售楼小姐或者到现场看看就清楚了。
03

没有带露台的顶层

楼层越高的房子，视野会越好，噪音也更少，还能看到更远的景色。

但是，不建议大家买没有带露台的顶层房子，不然你住进去之后肯定后悔。
因为没有带露台的顶层房子会面临两大问题：
①天台漏水

天台漏水是顶层房子的通病，都难以避免。区别在于有的一年不到就漏水，有的可能三五年才漏水，这取决于天台楼板的质量。

当天台出现漏水的情况时，一般可以找物业处理。但遇上不靠谱的物业的话，可能会拖你一年半载。有的住户甚至会自己出钱去补漏，要花费不少钱。

而有露台的顶层则不同，在装修时就可以对楼板重新做一次防水，再铺设上瓷砖，能有效避免漏水的发生，就算自己花钱也是值得。
②夏天超热

顶层的房子，在夏天时的室内温度会比其它楼层高2摄氏度以上，严重降低舒适度。

因为阳光直射天台，会晒得整个楼板都发烫，而热气会传递到顶层房子里。一直到晚上八、九点才会恢复正常室温。
虽然可以开空调来解决，但是会浪费不少电费，因为空调要不断启动来保持温度。

如果顶层带有露台的话，则可以通过设置雨棚、阳光房和绿植来避免阳光的直射，让室内的温度不受影响或减小影响。
04

吵闹的设备层

在一些超高层的住宅楼，每隔一定的层数后，需要设置设备层来做水泵房、配电房、电梯机房等，让住户在使用时不受影响。

当这些设备在运行时，或多或少会产生一些振动和噪音，还可以产生废气。虽然整个楼层通常都是设备层，但是处于设备层的上一层和下一层就会遭受影响。
这些楼层会经常听到水泵运行的声音，机房运作的震动等，晚上睡觉时这些声音会严重影响睡眠。特别是对声音敏感的朋友，可能无法入睡。

长期住在这样的楼层，身心都会受到很大的折磨。因此买房一定不要买在设备层的上一层或下一层。
『文末结语』
买房是人生大事，选择合适的楼层是锦上添花，让居住更加舒适，大家千万不要忽略了楼层的重要性，同时也建议要避开以上所说的4种楼层。