业主私挖300㎡、6米深地下室，致邻居房屋出现裂缝、沉降

疯了吧

11月13日，上海浦东新区四季雅苑业主孙女士向媒体反映，邻居刘先生自今年1月起擅自在房屋后院私挖地下室，现已形成约300平方米、深6米的巨坑，距相邻三家院落仅30厘米—60厘米，导致自家房屋陆续出现开裂、沉降、墙体断裂等损坏情况。

施工中的地下室。受访者供图


刘先生全程未露面，其委托代理人虽现场承诺停工回填，却实际采取  “游击施工”——城管巡查时立即停工，撤离后便继续赶工。现场有二三十名施工人员连夜加班，持续运送钢筋水泥进场，却未进行任何回填作业，企图促成违建既成事实以规避追责。


家住上海其他区的孙女士，大半年来每日奔波维权，频繁沟通、向多部门反映情况，耗费大量人力物力，直言  “身心俱疲，头发都快掉光了”。


据悉，今年1月，刘先生以 “装修” 为由隐瞒挖地下室的真实意图，仅称  “就装修一点点”。

黑布遮罩下的施工现场。受访者供图


施工后，其后院被黑布全程遮挡，外人无法窥见内部情况，仅能看到工人频繁进出、运料运土，伴随持续噪声。6月起，孙女士及相邻两位邻居陆续发现房屋出现玻璃碎裂、沉降、墙体断裂等问题，其中孙女士家在台风季因沉降导致漏水，经专业检测确认因果。

与巨坑相邻的孙女士家院墙出现裂缝。受访者供图


6月6日，孙女士联系城管及物业介入，首次进入现场便发现后院已被挖成巨坑，且核实刘先生未取得合法施工许可，物业此前开具的许可仅注明  “外墙防水、室内改装” 等内容，与实际行为不符。

物业当场开具整改通知单，依据《上海市住宅物业管理规定》要求其停工整改，后续又于7月18日再次下发整改通知，但施工始终未停止。10月27日，各方再次到场时发现，巨坑已被修整为规整四方状，铺好水泥、扎完钢筋，所谓 “回填”  纯属敷衍。


上海市建筑科学研究院指出，上海软土环境下深挖会导致基坑2倍范围房屋出现倾斜损害，需科学回填加固，否则将持续存在安全隐患，但刘先生方始终认为自身行为合规。


11月13日，在民警、城管及物业的联合监督下，施工现场被紧急叫停，城管部门明确要求刘先生方在限定期限内修复巨坑。孙女士表示，虽限期与回填方案尚未确定，但总算看到进展，后续将通过民事诉讼申请房屋安全鉴定，依法追责索赔，要求按规定完成实质性回填，恢复周边居民的安全生活环境。

挖掘中的巨坑。受访者供图



城管部门确认该挖掘行为无审批程序，属违规操作，已受理投诉并按流程调查；房屋受损是否由挖掘导致，需专业机构鉴定。居委会及街道办均表示将跟进此事，核实具体情况。







南国早报全媒体记者 [color=#A3A3A3 !important]黎莹遐/文 苏华/图

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来源丨九派新闻

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