定了！通州又要拆一片！

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^^^^^^^^^^^^^^^通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，近日，近日，通惠河南岸片区平房腾退项目正式进入实施阶段。
^^随着项目正式启动，由北苑街道办事处牵头，联合城建兴通公司、社区、拆迁公司、评估机构及测绘机构，组建9个腾退工作小组并迅速行动。各小组分片包干，在平房区显著位置张贴入户通知及腾退公告。

在街道、社区的协同配合下，9个腾退工作小组于当天全面启动入户登记。工作人员统一佩戴证件，以严谨细致的工作态度，逐户了解房屋情况，耐心听取居民意见与诉求。

居民刘先生是首批接受入户登记的住户之一。得知工作人员要入户，他提前备齐户口本、身份证等材料，积极配合工作人员完成房产信息登记与面积测量。“从80年代初我们一家搬进来，至今也有40多年了。这老房子虽然看着还可以，但总归很多设施跟不上。想到很快就能搬进新房，我们心里特别高兴。”刘先生说道。
本次腾退工作自2025年11月5日起至2026年3月31日止。
本项目腾退采取货币补偿或房屋安置两种方式，被腾退人可选择其中任何一种补偿方式。
这次腾退终于在城区开始了，这片腾退提的比较早、实施的也比较早，但中间却停了，结果被冷冻厂小区、九棵树同仁堂片区等后来项目赶超，现在总算是盼来了。
通州区老城范围内平房棚户区改造项目位于北京市通州区，总用地面积约40.52公顷，建筑规模约16.91万平方米。

早前消息——


砸35亿！通州1190户棚改来了！



项目涉及7个片区，平房院落及楼房约1190户，用地面积约4.88公顷，房屋建筑面积约3.49万平方米（项目基础数据以最终实际调查为准）。经初步估算项目棚改总成本约35亿元（项目成本以实际发生及审计认定为准）。

大扩容！通州棚改又新增1个镇(附详细区域)



近日，通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期评估服务招标公告发布，通州君注意到，比最初的6标段增加了永顺镇的7标段！

一标段

名称：北苑街道通惠河南岸片区 


四至范围：区体育局西侧，新华北街213号-295号平房

二标段

名称：北苑街道通惠河南岸片区


四至范围：区水务局以西，新华西街居委会以东，新华北路小区以北，通惠河南岸项目规划红线以南平房区

三标段：

名称：北苑街道通惠河南岸、中山街片区

北苑街道通惠河南岸

中山街片区

四至范围：通州四中北侧、新华西街15号院西侧平房区；本项目一标以西，新华北街161号-199号平房；中山大街路北，通州幼儿园对面平房区


上述项目，是传统意义上的通州最繁华核心区，也是通州镇的起源地，但现在平房区和楼房区掺杂其中，楼房区繁华，平房区破旧，与现代化的通州十分不匹配。


而目前通惠河区域正在进行改造，未来这里还要打造滨水商务区，沿河区域非常适合改造成低密度的酒吧一条街，增加通州的文艺气息和商业氛围，这与目前提倡的夜间经济十分契合。


未来，地铁平谷线将沿河两岸建设，拆迁与地铁同步进行，也能降低拆迁建设成本，这大概是这一段棚改说了这么多年，终于要启动了吧。

四标段

名称：中仓街道四员厅片区

四至范围：新华南路以东，车站路以西，中山大街两侧平房


名称：中仓街道西营前街片区

四至范围：西营前街小区8号楼与9号楼之间平房

五标段

名称：玉桥街道果园环岛片区


四至范围：果园环岛东南角平房区

这一段平房区，未来将是繁华的广渠路地上大道与地下隧道区域，通州的中轴路——九棵树中路将和新华南路打通，这一地方的平房区确实碍事了，不如乘机都解决了。

六标段

名称：梨园半壁店片区

四至范围：位于半壁店大街100号，东至半壁店商业广场，南至京洲北街，北至怡乐南街，西至怡乐中路


这一片区就是著名的冷冻厂小区了，项目已完成拆迁。

七标段

名称：果园村片区

四至范围：永顺镇新华南路与铁路线交叉口西南角的平房区 


这个项目就是此番新增的片区，原来属于新北京东站西咽喉区拆迁范围，但由于拆迁成本太过庞大（300多亿，而京唐城际总投资才400多亿），通州站方案改成了在运河东岸设置新北京东站。


此番重新成为棚改区域，还有通州新华南北路形象工程，未来这里还有环线地铁M102线，而老玉带河、老通惠河复原，也将在此纠缠，所以此番一道解决，可谓一石多鸟。

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