美媒：特朗普提出50年期抵押贷款应对住房负担问题

神隐之左手

Housing director confirms administration ‘working on’ 50-year mortgage after Trump hint
联邦住房金融局(FHFA)局长比尔·普尔特周六表示，特朗普政府正在研究一项为购房者推出50年期抵押贷款期限的计划。
"得益于特朗普总统，我们确实正在研究50年期抵押贷款——这将彻底改变游戏规则，"普尔特在社交平台上的一份声明中写道。 
此前， 特朗普当天早些时候在平台发布帖文，分享了一张将他与前任总统富兰克林·D·罗斯福并置的图片。当年推行新政的政府为帮助民众从大萧条中恢复， 确立了30年期抵押贷款标准。

特朗普社媒网络截图

类似地，特朗普去年竞选时曾承诺为年轻一代创造住房可负担性，但随着物价上涨 ，特朗普近期在这个议题上遭遇阻力。
谷歌上"抵押贷款援助"的搜索量近期攀升至2009年以来最高水平，而可调利率抵押贷款（ARM）也呈现上升趋势 。根据抵押贷款银行家协会MBA数据，9月份ARM约占所有抵押贷款申请量的10%——这是近两年来的最高占比，远高于2008年后6%的平均水平。
然而，调查数据显示，房价和利率仍处于相对高位，普通家庭需将月收入的约38.4%用于偿还房贷。
今年5月，特朗普曾表示正考虑将房利美和房地美重新上市。这两家抵押贷款市场核心企业最初由国会创立，在2008年房地产市场崩盘前一直是由财政部资助的私营公司。
"我正在非常认真地考虑将房利美和房地美重新上市，"特朗普在其社交平台的帖文中写道，并补充说他将在"不久的将来"做出决定。
"房利美和房地美目前运营状况良好，释放出大量现金流，现在似乎正是合适的时机。敬请关注后续进展，"他补充道。
负责监管房利美和房地美的机构负责人普尔特上个月证实 ，特朗普正在“伺机评估”是否最早于2025年底将这两家企业释放回市场。

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<hr/>刊载：国会山报 | the hill
作者：阿什莉·菲尔兹
https://thehill.com/homenews/administration/5597005-trump-administration-50-year-mortgage/
编译：24时观象台

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