炸锅！房金圈“一号人物”失联或涉资本迷局

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凤凰网房产风财讯：2018年4月29日，清华大学伟伦报告厅内，一群地产大佬和金融新贵共聚一堂，激情地对房地产金融高谈阔论。
作为首届清华经管学院地产金融峰会，时任中金公司董事总经理的单俊葆颇为重视，身着正装与鑫苑(中国)置业董事长张勇、当时的花样年集团董事长潘军、彼时旭辉集团北京区域总经理孔鹏等地产名人并肩而坐，共同探讨“实体经济浪潮下的金融与房地产行业趋势”。
中金公司作为中国金融界的“四大天王”('三中一华'代表中国证券业的最高水准和金字招牌)之一，也是在地产界举足轻重的一个“金主爸爸”。那时候，房地产还是备受中金公司重视的领域，也受到单俊葆的关注。
在对话中单俊葆就多次强调，房地产必须转型，中金公司正将人工智能与房地产转型深度结合……各番言语，充满对房地产的信心，身旁的张勇、潘军等也相互应和，好一番“黄金时代”的盛世景象。
谁也未曾料到，七年后的深秋，这位曾站在行业前沿的资本舵手，会以“失联”的方式进入公众舆论。
近日，多家媒体报道，已升任中金资本董事长多年的单俊葆“失联”，电话和微信均无应答，公司官网高管名录也已抹去其信息。
中金资本是中金公司旗下从事私募股权投资的平台，是中国的顶级PE。
今年10月25日中金资本与湖北科创母基金达成合作，并在武汉举办仪式，这被视为单俊葆的最后一次公开露面，因为短短六天后他被曝彻底“失联”，而这也是一系列往事和猜测的开始。
中金的地产“蜜月期” 单俊葆步入事业巅峰

单俊葆与房地产行业一度联络紧密，这与中金系的布局不无关系。
2017年，房地产行业仍处于高速发展期，彼时中金公司帮助了很多房地产企业进行资本市场的上市、发债、并购等。
当年3月中金公司正式成立中金资本运营有限公司，将其定位为唯一的私募投资基金业务平台，中金资本也很积极关注地产领域。
例如2023年底，由新华保险与中金资本共同设立的坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)正式亮相。这只规模100亿元的不动产私募股权基金，成为中金资本布局商业地产的重要抓手。
新华保险作为有限合伙人认购99.99亿元，中金资本则以普通合伙人身份负责基金的投资、管理及运营。
短短一年间，坤华股权投资便将9个万达广场项目收入囊中，从北京房山区万达广场，到烟台芝罘万达广场、南京万达茂，再到2024年底集中入手的晋江、赤峰、银川金凤区等多地万达广场，中金资本和新华保险通过这一基金，成为万达集团“轻资产转型”背景下重要的接盘方。
通过这些项目的运作，中金资本既与不少头部房企建立了资本关系，也逐步在房地产投资领域加持力量。
那时候，中金公司更是通过股权投资、直接投资等方式，积极发展房地产的基金，比如配合地产开发的基金、发行特色小镇基金、帮助房地产企业转型孵化的基金等。
彼时的单俊葆正处于事业高峰期。复旦双硕士出身的他，早年任职上海证监局，2001年加入中金，仅仅八年就升至董事总经理，可谓顺遂非凡。
2015年，单俊葆承担创新任务，创立中金智德，主导了蚂蚁金服、北汽新能源等明星项目的投资。那时候，单俊葆的视角相当广阔，涉及金融、地产、能源、科技等众多领域，并对多种产业与业态的创新融合颇感兴趣，正如其在上述地产金融峰会上多次强调的“地产要加科技加金融”。
带着同样的野心，直至2021年单俊葆执掌中金资本时，快速将公司的管理资产拉到突破5600亿元。
中金资本高管“团灭”？违规与危机“风暴袭来”

时间来到2025年，一场突如其来的“监管风暴”打碎了很多中金高管的野心，也让中金资本被推上舆论风口。
2025年5月，中金资本法定代表人变更，来自中金投行的龙亮接替单俊葆出任这一职务；9月，龙亮再次接替单俊葆担任中金资本总裁。
一系列人事变动之后，同年8月，中金资本原董事长丁玮被曝带走调查。据业内消息，丁玮被查与相关基金设立及运作中涉嫌利益输送有关，可能涉及政府部门、国企人员及亲属从事的行业及领域。
资料显示，丁玮曾主导中金资本管理的两大知名母基金——规模300亿元的中金启融基金和400亿元的中金启元国家新兴产业创业投资引导基金。
其中，中金启融基金是与工行合作设立，而时任工行资管部总经理顾建纲已于2023年8月被查，2024年因贪污罪、受贿罪被提起公诉。这一关联让中金资本的问题更显复杂。
紧随丁玮之后，中金资本运营管理委员会委员安垣、原总裁肖枫也先后被查。两人作为核心团队成员，被指深度参与了此前的违规项目运作。
直到2025年10月下旬，前董事长单俊葆被曝“失联”，被戏称为中金资本核心管理层或“团灭”。
有媒体报道称，单俊葆被查的核心原因指向其任内通过“抽屉协议”，将政府引导基金资金违规投向关联方，涉嫌滥用职权。这种在光鲜基金合同之外的私下协议，成为中金资本利益输送的“灰色通道”，也彻底暴露了公司内部管理的漏洞。
高管频繁被查对中金资本产生了巨大冲击。财务数据显示，2025年上半年，中金资本实现营收4.37亿元，较去年同期的6.51亿元下滑48.97%；净利润5715.15万元，较去年同期的2.45亿元大幅下滑329.82%。
业绩下滑的同时，信任危机也随之而来。据报道，目前已有地方政府引导基金开始撤资，多个省份启动对与中金资本合作项目的风险排查，国有资本平台暂停新的合作。甚至2024年上半年中金资本已有11只基金无法兑付，其中6只直接关联单俊葆主导的灰色操作。
中金资本作为券商系私募的标杆企业，高管频繁被调查的事件，引发了整个私募行业对合规经营的重新审视，监管部门也以此为契机，进一步加强了对私募机构，尤其是涉及政府资金、地产投资领域的监管力度。
来源： 风财讯

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@元宝 中金资本高管频繁被查是否暴露了私募基金在政府引导基金合作中的普遍性监管漏洞？这一问题对行业未来发展可能产生哪些深远影响？

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