央行调查：9成人不信房价涨，房子还能买吗？

walysj

9成人不相信房价还会涨，房子还能买吗？
最近，央行发布了一份覆盖全国50个城市2万个储户的调查报告，2025年第三季度，只有9.1%的居民预期房价会“上涨”。而预期下跌的占比23.5%，远高过看涨的。

需要注意的是这是央行的调查报告，而不是什么野生机构的报告，所以，权威性肯定没问题。
这几年，房地产市场跌入低谷，房价成为了一个敏感话题，毕竟信心比黄金重要。但现在央行都出来说不到10%的人看涨，无疑传递了很强的信号。
实际上，前段时间，央行原副行长朱民在接受央视采访时，被问道“房子还有可能再涨起来吗？朱民就直接回答“很难。”原因是人口老龄化和人均住房面积很高。
其实，房价还会不会涨，就看一点，有没有市场需求。无论什么行业，都是看供需关系。过去买房的主要是两类人，一类是“被迫买房”，也就是丈母娘经济，结婚必须买房。所以，很多年轻人即便掏空父母的钱包，也得买房。

 该图片可能由AI生成

但这些都是80后和90后，现在的95后和00后，很多连婚都不结，还买什么房。这几年，结婚率一直在下降。而且，95后和00后的父母都有房，甚至有多套房，还需要买房吗？
另一类是因为房子是最好的理财产品，过去几年的房价上涨，让炒房的人尝到了甜头，所以，大家都相信房子能升值，借钱也要赶上这波财富的浪潮。
结果没想到都砸在自己手里了，前几天，看到《经济观察报》发了一篇文章，说现在不是买不起房，而是卖不起房。一些人因为工作变动，收入降低，无力承受每月的房贷，于是就打算把房子卖掉，结果根本卖不出去。即便想卖，也只能打很低的折扣，结果卖房款都不够还房贷，还得借钱来还。
而有些还不起房贷的人，直接选择了断供。克而瑞发布的《2025 年中国城市住房断供率研究》显示，当前全国平均住房断供率为3.7%，在部分三四线城市，甚至超过了5%，这个断供率太高了。

如果房子没有了金融属性，只剩下居住属性，买房需求还会那么高吗？要知道我们现在的房子其实很充足。
那如果房价不涨了，房子还能买吗？其实，房价回归理性是好事。要知道大多数普通人根本没能力炒房，一般只有一套房。如果房价波动很大，受益的肯定是炒房人群。如果房价稳定，普通人才不会沦为接盘侠。
所以，房子还要不要买，就看个人需求和能力。只是居住需求，不要去看什么房价波动，合适就可以。
但不买房，选择租房也是可以的。现在国家在大量建设保障房，就是满足租房需求。不用担心说老了，人家不愿意租给你。真到了很多人选择租房的时候，相应的法规也会出台，维护租房人的权益。
像欧洲很多都是租房，也没听说年纪大了就不租给你，我觉得未来中国也不会存在这些问题。但有一点是可以明确的，一般地理位置比较好的房子，价值始终都在的。
到底是租房，还是买房，真的就看个人需求了，但炒房时代真的彻底终结了。

华语天空

人民收入远远跟不上房价炒作，泡沫才刚开始，未来房价将持续下跌挤泡沫已经是大势所趋，人心所向！

hnn

虚假数据！

com2

谢谢楼主分享！