11月1日起实施，江西老旧房屋可原拆原建！南昌首例已成功落地，看看你家有需求没？

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周泽涵、江南都市报全媒体记者章娜
 住在江西老旧小区的居民有福啦11月1日起

《江西省城市更新条例》将正式施行
条例明确
01

实施城镇老旧房屋改造

通过修缮加固节能与绿色化改造适老适儿化改造

对老旧房屋

经相关部门审批

在符合规划

确保安全的前提下

可以进行自主更新

原拆原建

02

实施城镇老旧小区改造

支持有条件的楼栋加装电梯

完善小区及周边养老托育服务

绿化、照明、停车充电、体育健身

无障碍环境等设施

03

实施城镇老旧街区改造

应当根据实际需要和街区特点完善配套设施

优化交通组织

丰富商业业态

满足居民多样化需求

04

实施城中村改造

应当采取拆除新建

整治提升、拆整结合等方式

做好征求村民意见

产业搬迁、人员安置

历史文化保护等工作

南昌首例“原拆原建”项目

近日也成功落地

就在前不久，南昌市东湖区三经路一处老旧住宅实施了原拆原建，32户居民告别老旧小区，住进新楼房。
“三经路7号”建于20世纪70年代，由两栋高4层的住宅楼组成，住着32户人家，至今已逾50年。岁月侵蚀，房屋墙体严重开裂、漏水问题频发，时刻影响着居民的生活质量及生命安全。

经鉴定，“三经路7号”被认定为D级危房。2024年3月，“三经路7号”危房解危改造项目启动。
“三经路7号”危房解危改造项目的审批过程得到了东湖区政府相关部门的协助支持，一路“开绿灯”。东湖区住房城乡建设局危房办主任付佳介绍：“审批过程十分复杂，涉及8个部门、需盖8个章，但政府、街道以及社区为其开通‘绿色通道’，手续很快办理成功。”

“三经路7号”危房解危改造项目最后商讨的方案是：业主自主筹资，以每平方米2400元的价格，对这两栋危房进行彻底拆除、原址原面积重建。
“只要老百姓有需求，符合相关规定，依法进行审批，就可以申请，以此消除危房的安全隐患。”付佳介绍，目前在东湖区，除了“三经路7号”以外，还有另外3处地方，在进行合法审批后，也采取了“原址原建”的方法。

10月28日，记者在三经路7号看到，这里的外墙已经粉刷完毕，一楼的店铺正进行“店面招租”，单元楼的门牌号也已安装到位。走进三经路7号1栋2单元，楼梯已经安装到位，一些住户的门上还贴着“开工大吉”的字样。

“家里的装修已经完成，洗衣机等家电也都安装好了，就等着年前搬进来了。”1栋1单元居民陈新春开心地说。

采用微改造等方式增加历史文化名城等开放空间

根据《条例》，实施城市生态系统修复，应当统筹绿色空间、滨水空间、小微空间、慢行系统和边角地、插花地、夹心地等，保护和修复绿地、水域、湿地等公共生态空间；加强城市水、大气、土壤、固体废弃物、噪声、光等污染防治，推进绿色低碳城市建设。
实施城市历史文化保护传承，应当完善城市风貌管理制度，保护城市独特的历史文脉、人文地理、自然景观，传承利用历史文化遗产，采用微改造等方式，增加历史文化名城、名镇、名村（传统村落）、街区和历史地段的公共开放空间，补足配套基础设施和公共服务设施短板。
活化利用历史建筑、工业遗产，在保持原有传统格局、外观风貌、典型构件的基础上，应当区分不同情况，依法通过加建、改建和添加设施等方式适应现代生产生活需要。
《江西省城市更新条例》

将于11月1日正式实施这与我们息息相关
你家门口那条路，会不会更通畅？多年的老社区，如何焕发新颜？街角是否能多一个让你驻足的小公园？停车会不会更方便？生活圈会不会更宜居？城市更新，我们是亲历者，更是共建者。这一次，我们想倾听你的声音！
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来源：江南都市报
值班编辑：肖琳琪

校对：张竹影值班主任：范俊杰值班编委：朱晓晖

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