郑州山姆效果图官宣！明年开业的胖东来VS山姆，你挺谁？

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“没有山姆的城市，年轻人不要待。”

这是今年上半年在网络中流行的一句话。

且不说这句话对不对，人们认可不认可，但山姆作为一个城市指标，已经有了一个城市有没有星巴克的味道了。

关于山姆会员商店的信息及郑州山姆会员店的情报，东哥探盘于2024年6月6日的文章里已做过详细介绍：实锤！山姆来到北龙湖，购物就在家门口 。

去年早已明确，郑州北龙湖如意河东十街、龙翔一街、龙湖中环南路和如意东路围合区域将建设郑州首家山姆会员商店。

2025年1月，郑州东沃管理有限公司以2.03亿元竞得郑政东出〔2024〕15号（网）地块。“山姆入郑”正式实锤。

前天，郑州山姆会员商店又有了新进展，官方公布了《山姆会员商店建设项目建筑方案征求意见表》。在这其中，郑州山姆会员商店效果图首次亮相：

看效果图，其建筑造型，简约、简单、立体。

整体来看，很“山姆”。

根据公示信息，郑州山姆会员商店占地约44亩，地上商业建筑面积约23072平米，共两层，上面还有半层。

其一层层高9米，二层层高也是9米，只是分割除了2个夹层，分别是4.5米。

其二层上面，还有屋顶层，屋顶层到女儿墙顶部之间层高是5.5米。

其人行主出入口在北侧的龙湖中环南路上，车行出入口在南侧的如意河东十街、东侧的龙翔一街和西侧的如意东路上。

其机动车停车位共724个。其中，地上停车位42个，地下停车位682个。

其西侧有地铁8号线和地铁4号线的双交汇站，出入口有A1、A4和F口。

未来，无论是开车购物还是地铁出行购物，还是相当方便。

只是，682个停车位，还是略显不足。

不过也没事，我们郑州独有的“路边停车”还能提供不少停车位。

关于山姆，我想说的，之前文章实锤！山姆来到北龙湖，购物就在家门口 里其实说的很全了。不了解，各位可再次阅读文章。

目前国内山姆门店最多的城市是北京，共有8家；其次是上海，共有7家。

然后是深圳，有5家。再其次是广州和武汉，都是4家。

武汉成为拥有山姆门店最多的中西部城市。其4家店分别位于汉口、光谷、汉阳、江岸。

我去过深圳山姆、上海山姆、武汉山姆购物过。体验还是挺好的。

其独特的竞争力和诱惑力一方面来源于其独有的商品；另一方面就来自于其安全性。特别是其食品。

当然，山姆里面的商品价格，其实并不便宜。

并不适合普通老百姓。

山姆会员商店所售商品多采用大箱包装或组合包装以降低成本，顾客由此可享受低廉的仓储价格。

同时，山姆会员商店只对会员开放。

会员除享受折扣商品外，还可享受“会员权益计划”提供的各种生活上的便利及优惠。

下图，是其内部标准场景。

关于其他，不再多说。

其期待早日开业。目前没有明确的官方开业信息。

我预测大概率会在2026年年底前开业。

非常有意思的是，同样作为“零售商业之神”的胖东来郑州首店也在郑东新区。

这是，他没选择北龙湖，而是选择了高铁东站东广场。

胖东来郑州首店，官方的明确开业时间是2026年年中。

其规模，其具体规划，其效果图，目前都未明确。

目前明确的是在高铁东站东广场的地下。

而且，已经在施工。

郑州胖东来，应该不是一个超市这么简单。其类型和内容比山姆更加丰富。
之前的说法叫“包含超市、医药、餐饮等全业态，定位艺术化商业空间”。

山姆的据点在北龙湖，胖东来的据点在东广场，两者明年将赤膊相见！
我想，开心的应该是郑州人民。

郑州，成为中国唯一一个同时拥有胖东来和山姆的城市！

而明年、后年，将改变郑州商业终极形态的弘坊，也将横空出世，能够开业！
弘坊的商业形态，也将改变郑州人的商业认知。
很牛，很强大！

而弘坊，正好在他俩之间。

江山代有才人出。弘坊开业后，郑东万象城的光芒大概率会被取代。
所以，郑东万象城也需要尽快革新，不能吃老本。

无论商业竞争多么惨烈，最终受益的是郑州人民。
至少，我们的购物选择机会是越来越多。

写到这里，我已经很期待2026年、2027年了。

我是东哥。
探城探盘探房地产探商业的东哥。

对于郑州商业，对于山姆、胖东来、弘坊你有什么期待，欢迎评论区留言。

本文完。

酷狗e族

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