245万的房子，被中介标价170万？浙江业主怒了

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“这套142.13平方米的房子，我明确告知中介带车位挂牌245万，他们却私自拍视频标价170万！”近日，绍兴镜湖佳源广场业主单先生爆料称，有中介擅自改低他的房子标价，让他十分气愤。记者前往佳源广场了解情况。

看房变“拍戏”
挂牌价从245万变170万
单先生回忆，10月16日上午他接到中介电话称要带客户看房子，当时单先生清晰告知对方“带车位报价245万，不带车位230万”，中介答应“按这个价格来”。于是，单先生告知钥匙在小区物业，并允许其带客看房。

（受访者提供）

然而，10月17日，单先生发现该中介未经自己同意，将房屋视频发布到抖音，其中竟将房源价格压至170万（带车位）——扣除车位价值后，比实际挂牌价低了75万。
“我6年前开盘时买这套房，现在挂牌245万都算亏！”单先生愤怒表示，“若知道他们是来拍视频，我是不会同意给他们钥匙的。”据了解，涉事视频于10月18日晚被中介删除。
房产市场遇冷
中介“低价博眼球”成风
单先生的遭遇并非个例。越牛新闻记者采访发现，绍兴房产中介用“低价房源”短视频引流，已成为行业常见操作。
从事房产中介十余年的袁女士则透露，如今中介圈流行靠短视频推介房产，“跳舞、唱歌、编故事的都有，用低价博眼球一点不稀奇，很多低价房源价格其实都是虚标的。”市民娄先生表示：“佳源广场这么好的地段一万多的均价确实低，但在短视频上还刷到过标价7千多的。”

（图片来自网络，仅作价格参考，与事件无关）

多位资深中介表示，目前佳源广场的挂牌价普遍在1.2-1.3万元/㎡左右，楼层、朝向好的房子会偏高一点。“像143方挂牌170万，价格确实偏低。”袁女士表示。
采访中也有房产中介提到，该片区均价曾一度涨到3万多，对比目前，这巨大的价格落差让不少业主难以接受，这也给中介“低价引流”提供了炒作空间。
业主将继续追责
此类事件如何“避坑”？
10月20日，单先生和涉事中介双方前往灵芝派出所调解。中介当场称“这个事情我给你道歉”，但单先生认为道歉缺乏诚意。
“我将坚决维护自己的合法权益。”单先生强调，该中介的行为严重违背了职业道德和法律法规，还涉嫌侵权，他会坚持通过正规途径追责，也希望提醒其他业主“别掉以轻心”。
针对此类纠纷，记者咨询了相关律师，律师表示此房屋介绍视频用于商业宣传用途，会构成侵犯隐私权，同时中介擅自修改房屋挂牌价并发布虚假短视频的行为，违反《房地产经纪管理办法》《广告法》的禁止性规定，可能构成对交易当事人（卖方、买方）的民事侵权。按照我国民法典的规定，如果构成侵权，则作为中介应当向业主道歉、消除影响等。
业内人士给出建议：业主委托中介看房时，最好事先约定“是否允许拍摄”“价格发布规范”并留存证据，避免口头性承诺；购房者看到“低价房源”时，也要通过正规途径核实真实性，切勿被短视频噱头误导。
来源：越牛新闻
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中介的网络挂牌价好像只是为了吸引客源，我曾经网上看到一套房也是价格低，约中介看房，后来看了之后中介说房主要涨价，但是涨的也太多了。后来怀疑中介为了吸引客源搞的小动作。

疯了吧

三年后，业主说，曾经当时能卖170万，我没有卖，如果再给我一次机会，我会说，160万！如果还要加点优惠，我会说，送车位！

mulunbo

这个视频的价格其实不是真实价格，也不会真的按这个价格去卖，中介用这个房子拍视频无非是引流，也说明这套房子各方面都不错，但是被引来的都不会买这套，对房主无益，还影响小区的整体房价预期，不是好事。

咖啡豆

我们这的雅颂阁一业主标价 590 万，最后 310 万给卖了，卖完直接就从业主群退了

walysj

中介都是好心，10年前满大街中介发传单让你买房，不买。错过了赚钱的机会。10年后，中介帮你调价卖房省钱，你不卖

meto

房子应该回到本来，不要一味追求高房价，住房住房，不是用来炒房挣钱的

陪着寂寞看孤单

我在我们当地的网上看到一套两百多平米的顶层楼中楼，步梯八楼。两年前刚挂牌的时候是136万，后来一次次降价，现在已经降到75万了还是卖不出去。现在二手房挂牌的房子太多了，而买家不仅少而且还很谨慎，有很多房子真的是有人买就不错了。就怕真的变成了固定资产。

诛仙九妹

业主不必发怒，按照房地产大势及房价快速下跌趋势，中介是提前做功课，房价减半，今后也成为常态，今广东多地区早已开始，如东莞、广州、佛山、深圳、中山、珠海等等都下降50%，三四线的城市下跌更猛，出现了三、四折，如广东清远市

月光如水

朋友2023年抵的工程款，260多，当时有售楼人员给到210他没脱手。今年直接挂牌180了，还没脱手