阳台不能封？沪一小区吵翻！法院判了

xuye004 · 发表于 2025-10-18 07:30

这是民用住宅不是商用，民用首先考虑的是实用其次才是美观！这种设计在民用就不因该出现

kingfirefly · 发表于 2025-10-18 07:36

阳台加了水泥瓷砖就有安全隐患？是不是有规定只能站一二个人，如果三四个人站在阳台就会出问题？这样的设计是怎么被批准的？

xuye004 · 发表于 2025-10-18 08:14

这房子存在设计机构问题，70年的产权使用70年中这样的阳台的质量谁来维护保养？

voo · 发表于 2025-10-18 08:45

这种不安全的设计是怎么通过的？

酷狗e族 · 发表于 2025-10-18 08:48

阳台阳台设计主要功能就是采光，初始设计承重就没有考虑他用，多年来好多业主把它改造成厨房，洗衣间，甚至卧室，这远远超过其承重，超重的后果很严重，甚至成为灾难

mulunbo · 发表于 2025-10-18 09:39

这种设计只适合酒店临时住几天的客人做为景观台来使用，住宅按这样的设计确实不够合理，使用性、功能性极差。

ycp123 · 发表于 2025-10-18 09:46

这些户型，阳台最大承重，应该是有确定值的，设计之初就有。测算一下封阳台的材料，是否超过安全承重，是否还有安全余量，不就能判断了么？开发商的公约写的很清楚，不得随意，不是禁止，说明合理的方案，是可以封闭阳台的

疯了吧 · 发表于 2025-10-18 10:09

汽车隐形内置门把手也是同类问题。目前已经要求车企改变这一设计。这样所谓的好看设计，严重违反安全要求，违反了人们的普遍需求和共识。是反人性设计。

cjlcjl · 发表于 2025-10-18 10:53

所有的评论我认为都应该考虑安全为第一。不要用自己的主观想象！如果原设计强度没有余量的话，千万不要去支持那些要封阳台的人。讲什么原设计反人性的过头话有意义吗？你想封阳台的干脆就不要去买这种房子不就完了吗？

月光如水 · 发表于 2025-10-18 13:15

给你普普法，这种主要看投影位置，就是你阳台上面本来就有顶的，那你封起来不违法。但如果你是顶楼，上面又没顶，你同样位置加个顶就是违建阳光房了。其次虽然不违法管理法规，但如果入住签了协助或者规约之类的，承诺不搭的，那你违反同样可以根据协议起诉你，即使封阳台也会被判违规败诉

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