“原拆原建”能否激活老破小？房产专家：它将成危旧房改造主流路径

lovejuan0104

之前我们社区协调加装电梯，居委会跑断腿了还没成。现在原拆原建更复杂，要协调资金、外迁、规划，街道和居委会人手本来就紧张，都没有专业能力应对。

xuye004

谁受益谁出资听着公平，可老小区不少是低收入老人，他们哪拿得出钱？我邻居张大爷退休金才三千多，让他凑几万改造费，比登天还难

陪着寂寞看孤单

靠提高容积率补成本，听着像魔术，可周边居民不乐意。我们隔壁小区加了两层，挡住了后面楼的采光，两边吵了大半年。而且随便改容积率，是不是违反规划了？

—じ☆ve人生—

我家老房子在市中心，听说可能原拆原建，中介都来问我卖不卖。现在房价跌得厉害，要是改造成功，房子能升值。可万一改不成，再想卖就更难了。

月光如水

之前住的小区搞旧改，光刷了墙就完事了，没过两年又破了。原拆原建要是只重建房不重治理，以后小区管理还是乱。

—じ☆ve人生—

我家老房子是单位分的，产权一半公一半私，之前想卖都没人要。现在要原拆原建，单位和个人的权益怎么分？

superzhzh

同事家小区原拆原建后，新房又大又亮，其他同事都很羡慕，不少人主动问怎么申请。可另一个朋友的小区，因为凑不齐钱黄了，现在大家都没心思再提改造了。

月光如水

我们住的是老胡同里的房子有几十年历史了，要是全推了重建，老胡同的味儿就没了。现在很多城市都在保历史文脉，可改造和传承怎么兼顾？总不能为了住新房，把老祖宗留下的东西都丢了吧？

疯了吧

我爸妈住的老小区，业主里有一半是租客，房东大多在外地。要凑同意率的时候，联系房东就花了两个月，还有不少房东觉得麻烦不愿配合。

lovejuan0104

原拆原建，如不用出钱，完全支持。如要出钱，谁会支持？老小区现在大多是老人居住，花了钱又要花了几年的时间，结果屋改造好了，人不知在不在了，你认为会支持吗？