住建局介入调查，多方回应“业主私挖300平米地下室致32户房屋开裂，价值超2000万”，物业称多部门在处置

wakeman

10月13日，安徽六安霍山县一小区业主称，黄某某私挖近300平地下室，楼上32户房屋出现开裂情况，价值超2000万元。

据向阳视频报道，记者从霍山县住建局了解到，住建局正在按流程调查此事。
此前据百姓关注报道，该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。

根据《危房房屋鉴定标准》，房屋安全等级分为以下几级：



A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

建筑专家介绍，房屋鉴定中的Cu级表示建筑物的安全性评级为“局部危险”，它同时表示建筑物在承载能力、裂缝、变形等某个或多个方面存在局部危险，需要采取相应措施进行修复或加固。

业主包女士称8月份发现该业主私挖地下室，至今未得到妥善解决。自己家住顶楼9楼，家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝，窗台大理石断裂渗水。


业主包女士称，“没有经过任何部门批准挖这个地下室。他们是白天用挖机在里面挖，下半夜偷偷把一车车土往外面运。施工期间全部用3米多高的围栏围起来，工人进去施工门就锁起来，出来之后也是锁起来的，所以业主很难发现。还没有回填的时候，政府担心这个房子会倒塌，所以他们给了我们10天的安置费。但是这个钱是私挖这个地下室的老板出的，每人每天150块钱，10天之后就没有了。我家在顶楼9楼，我家没有一面墙是完整的，都有缝隙，横向的纵向的八字形的。有的现在已经直接渗水了，我家窗台上面的大理石直接断掉。”



小区物业法人代表秦先生回应称，物业没有执法权无法制止，相关部门已在开展后续工作。“我们给霍山县城管局上报了，没有收到政府给我们的具体的鉴定报告。这栋楼住进去了24户，总共有32户。相关部门包括社居委城管局、霍山县质监站，已经在做后续的工作了。”


另据澎湃新闻，业主李青青（化名）提供的与衡山镇政府人员交谈的录音中，对方称如果不满意处置结果可以走法律程序。业主提供的信访局有关负责人的谈话中，对方表示如果房屋有问题，可以向上反馈，此前有方案，会兑现。
业主提供的安徽工大工程实验检测有限责任公司出具的报告显示，因私自开挖地基，建筑物基础承台下地基呈孤立且破损岩石柱状，该柱状地基稳定性不满足标准要求，因此场地及地基基础子系统安全性等级综合评定为Cu级，1# 楼(地基处理前)安全性等级评定为Csu级，已影响系统性工作。普查结果为 1-7/(4/0A)-H轴基础开挖面积约256.2㎡，开挖深度约3.7m，开挖范围内承台外沿垫层己全部破坏，承台下部特力层破坏深度约0.9m~1.3m。部分基础染混凝士局部破损，钢筋外漏，变形 4-6/0轴基础梁在南侧面，发现4处裂缝，最大缝宽0.19mm，最大长度279mm，建议请有相关资质的单位出具有效处理方案并立即实施。


物业称多部门在处置，住建局称已成立工作组。

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来

源：百姓关注 记者杨亮、澎湃新闻 记者祝文博

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编辑：李晨 校对：杨荷放

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私挖地下室为何能长时间不被发现？

酷狗e族

整个推到重建，费用有肇事者负责！看谁还敢放肆！！！

诛仙九妹

法律法规相关执法已经跟不上时代的发展了，希望国家重视起来。

酷狗e族

网上经常爆出这种私挖地下室的，还这么多人这么大胆！！！

qqwa1234

赔偿、重判。

lovejuan0104

先赔偿，再判刑

meto

两年也不会有结果

oppledr

请这些物业来都不知道是干嘛的，你没有权制止你可以上报相关部门处理啊，很多物业都不检查业主装修的，啥都不管

wakeman

施工方的违法责任应该与业主的一样严重！施工方一般更有专业知识知道私挖地下室或者敲掉承重墙的危害性，况且，就算业主有贼心贼胆，一般也没有技术和设备实施犯罪的行为能力！