重庆最新商业规划出炉，有些意外

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上月底，重庆迎来一波商业体“开业潮”，多个商业体扎堆开业。9月26日，中央公园商圈迎来了新玩家，香港置地和招商蛇口联手打造的光环花园城开业，加入与大悦城、吾悦广场、公园天街的商业混战。
9月27日，龙湖龙兴天街开业，号称投资超7000亿的龙盛新城在历经15年发展后，终于迎来了首个大型集中商业。
9月30日，南岸区的龙湖江岸天街开业，那个沉寂多年、饱受非议的南坪商圈，终于迎来了新鲜血液。
伴随一大批全新商业体集中开业，重庆还发布了一份重要的文件。

9月24日，重庆国际消费中心城市培育建设工作领导小组印发了《重庆市城市商业载体转型升级发展行动计划（2025——2030））》的通知。

这份商业发展规划文件，或将重塑重庆商业格局，有人欢喜，有人忧。
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根据规划，重庆将以“两江四岸”核心区并拓展至寸滩国际新城打造国际消费核心区。


重庆商圈发展则分为世界知名商圈、城市核心商圈、区县品质商圈3个层级。


到2027年，重庆计划建成2个世界知名商圈和10个城市核心商圈。

2027年建成的两个世界级商圈没有悬念：解放碑和观音桥。
另外，杨家坪新九龙商圈计划在2030年打造为世界级商圈。
2027年建成的10个城市核心商圈分别为：
大坪商圈、杨家坪商圈、三峡广场商圈、南坪商圈、九宫庙商圈、缙云商圈、金州商圈、中央公园商圈、龙洲湾商圈、化龙桥商圈。
这份城市核心商圈的名单，让人觉得有些意外。曾被寄予厚望，曾号称媲美观音桥的嘉州商圈和礼嘉商圈，都未能进入这份名单。
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早年间，重庆主城区主要以解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝三峡广场、南坪商圈、杨家坪商圈五大成熟商圈为中心，进行辐射性周边开发。


到2013年8月，重庆市商委决定，将渝北区嘉州商圈和渝中区大坪商圈、巴南区龙洲湾商圈一起增加为主城区核心商圈。

彼此的中渝国际都会也喊出了打造千亿级嘉州商圈，比肩观音桥的口号。然而，世事无常，嘉州商圈最终留下太多遗憾。

2015年，中渝创始人张松桥与曾维才分家，曾维才保留了新光天地所在的中渝国际都会二期。张松桥则将中渝国际都会一期和三期等资产打包出售给了恒大。

恒大接手的一期改名为恒大中渝广场，旁边恒大接手的3号地块，住宅开发为恒大天璟，商业至今仍处于烂尾状态。

恒大接手的中渝国际都会三期原计划开发总体量约60万方。恒大开发了其中2栋超高层住宅即恒大天玺，随后暴雷。

该地块剩余商业部分最终被有关部门收回，经过数次调规后于今年4月重新出让，被四川房企远达拿下。

嘉州商圈几经周折商业大幅缩水，发展远不如预期，如今未能进入此次公布的城市核心商圈名单，让人颇感遗憾。


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2012年，礼嘉国际商务区正式成立。当年，龙湖在礼嘉拿下约1318亩的大幅土地，其住宅部分开发为两江新宸，商业部分则打造礼嘉商圈。

2013年礼嘉商圈开建。按照彼时规划，礼嘉商圈商业商务约310万方，号称比肩观音桥。

2016年，龙湖在礼嘉再次拿下数百亩土地，其住宅部分打造昱湖壹号，商业部分打造为礼嘉天街，并于2017年开工。

2020年末，礼嘉天街A和B两馆开业，实现了片区大型商业从无到有的首次亮相。2023年7月，礼嘉天街全新商业空间北岸开业。

2024年9月，礼嘉滨水商圈进行了改规。滨水商圈原来共有约37万方的商业商务，其中约20.96万方商业商务调规改成了住宅，如今住宅部分打造成为了御湖境。调规后还剩余商业商务约16.3万方。

按照计划铺排，目前御湖境滨水街区已经确定商业方案，将于2026年第四季度首批次竣工，2027年第四季度正式开业。

龙湖还将在礼嘉片区打造一座金山寺天街，位置就在滨水商业街区和地铁6号线金山寺站之间。不过金山寺天街目前尚未有明确的时间进度表。
待所有项目完成后，礼嘉商圈将形成礼嘉天街+滨水商业街区+金山寺天街的商业格局。

然而，金州商圈、中央公园商圈都被纳入了城市核心商圈，但备受期待的礼嘉商圈却未能入选此次公布的城市核心商圈名单。
大家怎么看呢？

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重庆还要搞新商圈么，现在的几个商圈都快撑不下去了，就连解放碑的大商场关门都好几年了。

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请问您解放碑商圈还能怎么打造？