四川宜宾城市升级再迎新机遇！岷江、天池、李庄三大片区将一次性推出千余亩优质土地

神隐之左手

封面新闻记者 伍雪梅（翠屏区委宣传部供图）
10月12日，记者从四川省宜宾市翠屏区获悉，一场以“三江潮涌·活力翠屏”为主题的翠屏区2025年城市价值推介暨机会清单发布会将于明日举行，届时，翠屏区将向优质房地产开发企业、商业地产运营企业、工业地产运营企业、金融机构等抛出“橄榄枝”，共同推动岷江片区、天池片区、李庄三大核心片区的跨越式发展。
记者了解到，此次发布会将推出土地26宗、1189亩，其中，岷江片区10宗，共计576亩（其中房地产用地8宗，284亩；产业用地2宗，292亩）；天池片区10宗，共计427亩；李庄片区6宗，共计186亩。

宜宾天池公园。（高正平 摄）

为何会一次性推出这么多优质土地？据翠屏区相关负责人介绍，这是为了深入贯彻宜宾市关于优化住房政策、强化民生保障的工作部署，全面落实翠屏区《进一步优化住房政策加大民生保障力度的若干措施》的核心要求。此次一次性推出多个优质地块，有利于系统推进片区化开发，精准整合区域发展资源，高效对接经营主体需求，赋能优质房企发展，实现片区土地资源高效配置与综合收益最大化。
那么，这些片区有何特点？据了解，翠屏区作为宜宾政治、经济、文化中心，承担着城市扩容、产业升级、老城区改造等重要使命，而此次集中推介的岷江片区、天池片区、李庄三大核心片区正是具体的承载地。
其中，位于宜宾主城区岷江以北的岷江片区，重点突出“宜宾城市北向新门户”“产城融合示范区”定位，是翠屏区城市扩容与产业升级的主承载地。未来，该片区一方面将建设新门户，打造高效交通枢纽，全面建成北向门户主通道酒都大道，实现其与城市内环、中环、宜泸高速、银昆高速、机场东连接线的互联互通，另一方面将塑造新形象，聚焦打造滨江生态人居标杆、岷江新区公园城市典范，规划60万平米高品质住宅，打造东方酒谷——起步广场“世界级酒企门户区”，一体化打造流杯池——催科山及沿江景观提升，升级中央公园生态与生活场景，增强该片区对人口的集聚力。此外，还将打造新产业，借助元水产业园后发高点起步优势，前瞻布局人工智能、智能网联汽车等新兴产业赛道，以产业升级为引擎，驱动人城产高质量协同发展；依托市区一体产业基金、五粮液基金、凯翼汽车等链接优质资源，打造全国智能制造产业新高地等。

宜宾李庄古镇。

市民高度关注的天池片区改造，则是以“生态颜值城市新标杆”为目标。该片区承启翠屏、叙州老城，与高铁南片区隔江对望，是宜宾“一核两翼”城市格局的关键枢纽。这里坐拥“天池晚照”“哪吒还身”两大文化IP，纵揽天池、金沙江双重生态盛景。随着黄桷庄电厂、冻兔厂等旧搬迁，土地资源完成从 “传统生产属性” 到 “多元价值空间” 的转型，片区正加速蝶变为兼具历史厚度与生态颜值的城市新标杆。未来，天池片区将优化生态环境，谋划推进金沙江滨江岸线生态治理、内外天池和郝家山更新改造等项目，探索沿江生态开发使用路径。同时，完善功能配套，开展“好房子”政策试点，建设“低密低容”高品质住宅，推进中山街小学、宜六中等优质教育资源布局，布点社区卫生、养老服务中心，织密公服网络。还将强化产业导入，以文旅融合发展为核心，打造商业综合体和哪吒文化主题公园，培育“公园+”新业态。到2035年，全面建成生态优美、产业繁荣、宜居宜业的现代化片区。

宜宾岷江新区。（王宇 摄）

李庄片区的开发则聚焦“景镇合一”生态休闲度假目的地，是翠屏区文旅融合战略的核心承载区。该片区以李庄古镇深蕴人文肌理、坐拥优质生态为基底，锚定“文化旅游+生态休闲度假”定位，以“景镇合一”为路径，2030年前将实现核心区有机更新、老镇区与景区深度融合、拓展区城镇框架成型，打造集历史文化体验、休闲康养、研学教育于一体的综合性文旅度假小镇，剑指年接待游客700万人次目标。目前，李庄片区交通网络健全，李庄同济医院、国际健康管理中心、高品质住区已落位，医疗、教育、酒店、商业等配套成熟完善。伴随古镇核心区更新与功能疏解，该片区将加速“拓骨架、强功能”：构建滨江生态长廊，优化教育资源，完善医疗康养设施，培育文化创意主题街区，引入高端酒店业态，全面激活片区价值，注入发展新动能。
翠屏区相关负责人表示，翠屏区将携手优质企业，共同将翠屏打造成为“国际旅游城市核心区”，共同书写城市发展的新篇章，创造更加美好的未来。

—じ☆ve人生—

三大片区发展潜力哪个最大？

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