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导 读
近日，家住北京市西城区展览路街道北营房东里社区的王先生（化姓）向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，自己所在的小区位于中国医学科学院阜外医院旁，有很多来阜外医院看病的病患或病患家属在内租住日租房，导致小区人员混杂，流动性大，安全隐患突出。十多年来，尽管居民屡次投诉，但问题始终未能根除……
小区日租房乱象存在十几年
西城区展览路街道的北营房东里社区位于西三环内的北礼士路，社区南侧与中国医学科学院阜外医院仅一墙之隔，特殊的地理位置让这里成为不少病患家属的临时落脚点。
居民王先生（化姓）告诉“问北京”记者，小区内存在大量未经登记的日租房，“订房子现在都是采用微信，非常隐蔽地在进行。日租房经营者要领着租客去看，这些人都是摆在那里的。经营日租房的至少我就认识两三个，我都知道他们就是搞这个的。”
阜外医院/记者 摄
“下午五六点，医院那边探视结束的时候，租客呼噜呼噜回来，可以看见很多。尤其是春夏之交的时候和现在这个阶段，这个楼里边简直人就乌泱乌泱。”王先生说，这些违规经营的日租房，严重影响了楼内的卫生环境。非法招揽住宿的人员活跃在小区周边，每天租客频繁进出，导致楼内人流杂乱。尤其在高峰时段，电梯使用紧张，住户甚至难以正常乘梯。
据介绍，小区违规日租房的乱象已经存在了十几年，此前居民们就此问题曾多次反映，但一直没有得到有效解决。2016年，有媒体报道了北营房东里社区的日租现象，当时小区内的楼栋通过启用电梯刷卡的方式，以禁止违规日租房成员上下楼。但是如今，刷卡电梯依旧在使用，日租客却仍然可以自由上下楼。
“客观上说也有过治理，2014年之前小区里就有日租房，现在十多年了也还是这样，这楼还能好起来吗？我举报过，街道的人就跟我说，你把他找来，我们处理，这是让我充当执法者。”王先生无奈地说。
日租房定价随意 房间狭小
为核实情况，9月23日，“问北京”记者来到阜外医院附近实地探访，医院东门附近有一些人员正在四处揽客，推荐周边日租房源。一位病患家属给了记者一张卡片，上面写着：民宿旅馆设备齐全，可洗澡做饭，有单人床、双人间、三人间和四人间。
病患家属给记者的日租房卡片/记者 摄
记者拨打卡片上的联系电话后，对方介绍，这些日租房源分别坐落在周边的不同居民小区内，从小区走到阜外医院大概都是3至4分钟的路程。双人间日租房普遍一天200元，双人床加单人床的三人间每天最低220元。
日租房经营者提供的房源图
在北营房东里社区内，记者注意到多处晾晒着统一花色的床单被套，显示出日租房运营的痕迹。在北礼士路149号楼楼下，正当记者以患者家属身份咨询租房信息时，一位日租房经营者主动上前邀请记者看房。进入楼内一间日租房后，记者看到三间卧室都摆满床位，住满了客人。
其中约十平方米的小房间放置了两张单人床，经营者介绍：“我家是这种户型，别人家未必是这种。我不说别人，我就要150元，其实可以住两个人。我不要虚价，不要那么高，比如租的时间长，可能我稍微会给你便宜个10块、8块的，也不会便宜很多了。你可以看看，虽然条件不好，也比酒店肯定便宜多了。”
北营房东里内多处晾晒着统一花色的床单被套/记者 摄
其中一间卧室摆放了两张床，住满了客人/记者 摄
另一位日租房经营者在微信上向“问北京”记者介绍，“（标准双人间）是卖260元或300元。你要住，给你230元、240元这样。要是一张床，有120元、150元的，带屏风门的。”
日租房经营者所提及的标准双人间
“问北京”记者搜索北营房东里周边的平价酒店，以“7天优品酒店”为例，供两人入住的大床房在200元至240元之间不等。对于定价随意、房间狭小的日租房，王先生表示：“一个床位我就卖一天100块，这一个屋子它比肯定比宾馆的标间要小很多了。日租房没有管理也不用纳税，所有的东西那肯定要比酒店的利润要高了。”
记者在社交媒体平台搜索 “阜外医院附近住宿” 时，能看到不少网友分享在阜外医院周边居民小区内租住日租房的经历。曾在北营房东里租住过日租房的杨女士（化姓）告诉记者，这类日租房在入住时经营者或中介通常不会要求租客登记身份信息，甚至连身份证都不会被查看。
“我也知道日租房不合规，但是家里人生病住院，带着一家老小来，日租房确实便宜。有的房间是很小，但是为了家里人看病，想着忍一忍也就回家了。“杨女士说。
乱象如何治理？
值得注意的是，今年9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。《条例》规定，租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。对于北营房东里社区违规经营的日租房乱象，社区居委会的工作人员回应称，小区内日租房现象多年来一直存在，居委会无法处理解决，如果自租房经营者或租客影响到居民的正常生活，建议居民可以拨打110反映情况。
《住房租赁条例》
随后，记者以居民身份将情况反映给了西城公安分局阜外大街派出所，值班民警表示，如果居民可以提供违规日租房的具体场所，民警会对其核实并进行查处。
北礼士路149号楼/记者 摄
一位民警表示，对于违规日租房，警方一直秉承毫不留情的态度。但无奈于派出所警力有限，加之违规日租房经营者警惕性强，造成违规日租房无法根除。一位民警说：“我们一过来，他都散了。派出所的人不用穿制服，穿着便衣过去，他都能认出来了。就是门口值班的保安过去溜达一圈，他都能认出来，看到了就直接走了。包括这监控，他们都能看得见。”
这位民警还表示，阜外大街派出所一直在对违规日租房经营者进行处罚，“只要发现就会查，这帮人多的都被拘过得有五六回了。要不管他们，他们更猖狂，可能就直接摆牌了，所以现在他们不敢弄得太明目张胆。”
记者也将情况反映给了属地展览路街道办事处，并建议属地和社区能否多设置一些标志标语，呼吁居民增强合规租房意识。展览路街道办的工作人员表示，会将建议进行记录和反馈。后续进展，“问北京”将持续关注。
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小 问 说
小区临近医院
日租房有市场更有隐患
乱象多年来屡禁不止
考验基层管理智慧
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记者丨蔡殊 实习记者丨怡君
编辑丨蔡殊
值班主编丨喻之
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发表于 2025-10-10 12:02
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