老楼装电梯，一楼到底该不该出钱？法院判决结果出乎所有人意料！

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老旧小区加装电梯，本是方便出行的好事，却常常引发邻里之间的矛盾。到底一楼该不该出钱呢？

近日，福州市鼓楼区法院就审结了这么一起因加装电梯补偿引发的相邻权纠纷案件，判决结果或许为你揭晓答案。
案情回顾：12户业主同意装电梯，一二层住户索赔

在福州市鼓楼区，某八层住宅楼共住着16户住户。为改善居住环境，该楼栋三至八层的12户业主一致同意加装电梯，并顺利办完了各项审批手续。
电梯建成投入使用后，住在一层和二层的王女士和薛先生却不乐意了。他们认为电梯影响了自家房屋的通风、采光，还可能带来噪音问题，便要求高层住户给予补偿。双方因补偿金额争执不下，王女士和薛先生最终将三至八层业主告上法庭，要求赔偿每户5万元。

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法院判决：一层获赔6000元，二层3000元

鼓楼区法院经审理认为，加装电梯确实可能对低层住户的通风、采光、噪音及房屋升值空间造成一定影响。但另一方面，低层住户对于加装电梯带来的影响也负有一定的容忍义务。
法院综合考虑了多种因素：案涉住宅楼的市场价值、电梯涉及的总户数、楼梯位置间距，甚至还包括了薛先生、王女士自行扩建的情况。最终，法院作出了如下判决：三层及以上的住户向一层住户王女士支付补偿款6000元，向二层住户薛先生支付补偿款3000元。

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法律解读：容忍义务与公平补偿的平衡

这一判决体现了《民法典》相邻关系中的核心原则——权利平衡与利益协调。
一方面，低层住户需要履行“容忍义务”。根据《民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”
另一方面，高层住户也应给予低层住户公平补偿。加装电梯确实会给低层带来采光、通风、噪音等方面的影响，而这些影响直接关系到低层住户的生活品质和财产权益。

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各地实践：补偿标准与调解方式多元

类似纠纷在全国各地屡见不鲜，解决方式也多种多样：
调解成功的案例：如海口市龙华区，一老旧小区加装电梯后，一楼一户业主将二楼及以上的15户业主告上法庭。法院通过“背对背”沟通调解方式，最终促成双方当庭达成调解协议，二楼及以上楼层业主同意给予一楼业主适当经济补偿。
社区调解的力量：如湖北某小区，社区综治中心成功调解一起加装电梯纠纷。社区工作人员联合业委会，多次上门与一楼居民沟通，最终达成一致意见：一次性补偿一楼居民2000元，并给其一把电梯钥匙。
财政补助的支持：为降低居民加装电梯成本，多地出台了财政补助政策。如东营市将补助标准提升至16万-20万元/台，南通市给予18万-25万元/台的补贴，天门市则提供每部15万元的补贴。

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法律建议：如何妥善解决加装电梯纠纷

提前沟通，充分协商：在加装电梯前，高低层业主应充分沟通，坦诚交流各自的顾虑和诉求。提前协商往往能避免后续诉讼之苦。

合理补偿，多方参考：确定补偿金额时，可参考法院判决案例、当地经济发展水平、楼价、住户数量等多重因素。合理的补偿方案是达成共识的关键。

善用调解，化解矛盾：发生纠纷时，可优先寻求社区、街道或专业调解组织的帮助。调解成功不仅能解决当前问题，还能维护邻里关系和谐。

了解政策，用足补助：密切关注当地加装电梯的补助政策，用足政府补助，减轻经济压力，提高加装电梯的可行性。
结语

老楼装电梯，一楼住户通常不需要承担安装费用，甚至有权获得适当补偿。这背后不仅是法律权利的平衡，更是邻里情感的维系。

疯了吧

为了3000—6000搞了邻里不和睦不值得

温馨阁

一楼能同意你们装就不错了，还想出钱。要我我在一楼，还要我出钱。那我就不同意装。很多都还要补钱给一楼

oppledr

自己想想看，当初买楼梯房高层的是不是贪图便宜，一二楼却要高价买，现在装电梯了反过来高层的变值钱了，一二楼的变贬值了，能给你装已经不错了，当然要补钱了

qqwa1234

坚决不能按决对一搂注户采光噪音谁来负责就是死也不能按原来设计就没电梯倒什么乱呀

ress

判断好

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原来建楼时没装电梯的楼，就不能装电梯。因为没有加装电梯的位置，放哪儿也不对。好好的一个楼 外面竖上一个大电梯桶子，怎么看怎么不顺眼，除了遮光，院子也小了，影响汽车通行。

温馨阁

只要是枣树，管他树上有枣无枣先打一杆子再说。

meto

加装电梯是方便大家的，希望每层楼的住户互相理解。

陪着寂寞看孤单

装电梯为什么不违建？原来没有的为什么要装？旧楼变危楼以后楼体出现破解问题谁负责？以后维修费用是多少钱？现在装高层高兴了，应响小区风景和通行