阿里出手！70亿港元买下铜锣湾核心写字楼，香港楼市正是抄底时机？

mulunbo

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据《香港经济日报》报道，阿里巴巴集团正与文华东方国际洽谈，以约70亿港元（约合9亿美元）收购香港铜锣湾One Causeway Bay大厦的上层13层。
目前，阿里及旗下关联公司已在铜锣湾时代广场租赁10层办公空间，租约至2028年才到期。若交易达成，这将成为阿里在香港办公版图的一次重要扩张。
One Causeway Bay由文华东方开发，共29层，并设有零售空间。文华东方已证实正在讨论出售部分办公楼，但强调交易尚未确定。阿里方面则暂未回应。
值得注意的是，这笔潜在交易不仅关乎办公场地，更被视为阿里利用香港商业地产低谷期出手的战略动作。过去几年，香港甲级写字楼市场持续承压：估值下探、空置率飙升至约17%，逼近历史高位。彭博情报分析师直言：“香港写字楼空置率已接近历史最高水平。”
对于阿里及蚂蚁集团而言，在香港加码投资，既是全球化扩张的一环，也释放出一个清晰信号：在资本和市场环境低迷的节点，反而是布局的好时机。
来源：
[1] https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-09-30/alibaba-in-talks-to-buy-hk-office-for-900-million-hket-reports?embedded-checkout=true

华语天空

在大湾区的发展思路下，整体看香港房价和物价远远高于深圳和广东，链接香港和大湾区后，香港物价和房价大概率会向深圳和广东靠拢所以香港楼市的价格现在还是天花板，当香港楼市价格低于深圳楼市的时候才是香港楼市的钻石地

wakeman

阿里市值最高的时候就应该想法用股份买一整栋

lovejuan0104

文华东方国际霍英东的资产！！

诛仙九妹

这个操作很典型啊，低谷抄底，战略卡位。香港甲级写字楼空置率都快摸到17%了，租金和售价双低，这时候出手买楼比长期租划算多了。阿里不是单纯为了办公，而是在布局全球节点，香港作为国际金融中心，这个点位放长远看稳赚。

xuye004

趁商业地产低谷抄底，阿里这步棋走得稳，长期看是资产增值良机。

—じ☆ve人生—

如果香港房地产也和现在的内地一样，香港的经济会怎样？

神隐之左手

最大努力维护香港稳定，对犯罪份子严惩不贷。一国两制港人治港，坚定不移的爱国者治港，保持香港繁荣稳定，香港商人在中国大陆投资，香港商人在东南亚投资，促进了亚太的经济发展，经验丰富，做出了大贡献。

mulunbo

买入叫抄底，放出的叫接盘，抄底侠和接盘侠本质相同说法不同吧？？

superjiaming

你们以为是低谷，过十年再看是山峰，再也回不去了，土壤坏了，