吵翻天！厦门租房落户下月执行！利好or利空，你站谁？

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厦门这波直接上大分了！  


国庆假期首日，落户政策突放大招——


岛外租房满半年、岛内满两年，且租房合同正常备案登记，就能直接落户！



该政策自11月1日起正式实施，有效期5年。具体如下： 

综上，岛内落户需同时满足三个条件：

• 社保要求：连续缴纳社会保险满2年，且申请时仍处于在保状态。
  
• 居住登记：在岛内连续居住登记满2年。
  
• 住房租赁备案：持有经住建部门登记备案的住房租赁合同。
  

岛外落户提供两种灵活路径，满足其一即可：


途径1：租房备案

• 在岛外住房租赁备案且居住登记满半年；
  
• 在本市连续缴纳社会保险满3个月且申请时在保。
  
• 需同时满足租房备案、居住登记、社保缴纳三项要求，缺一不可。
  

途径2：社保缴纳路径

• 在岛外连续缴纳社会保险满半年且申请时在保；
  
• 在本市居住登记满半年。
  
• 需同时满足社保缴纳和居住登记两项要求。
  

落户顺序：按“就业单位集体户→就业地社区公共户→居住地社区公共户”优先级申请，配偶及未成年子女可同步随迁。


过去几年，厦门的落户主要以人才落户和积分落户为核心方式。人才落户主要与学历、社保缴纳年限及年龄挂钩；积分落户则需将各类指标综合评分，规则更为复杂。


此次租房落户新政，大幅降低了留厦门槛。


一方面，既有助于吸引更多人口及人才流入厦门；


另一方面，为集体户子女获得更多学位资源大开方便之门，却也间接削弱了“书包房”的光环。


可以预见，租赁市场将迎来一波“备案潮”；


至于对楼市的影响，看跌和看涨的，吵翻了天！有观点认为，有利吸引更多人口入厦，增加需求反哺市场活力；也有针锋相对观点认为，都“租售同权”了，租房它不香吗？新政反而会抑制买房需求，对学区房更是一大利空。



答案如何？只能交给时间验证。回过头看，当下市场没那么多“巨变”，也没那么多“震惊”。楼市面临的是系统性问题，别指望一个战略性政策，就能左右房价或租金走势。


接下来，政策端还会出哪些牌，你怎么看？

月光如水

2025年国庆假期后厦门市岛内户口的迁入申请数量预计会大幅增加、促进岛内租房市场的持续快速增长

—じ☆ve人生—

没人了

—じ☆ve人生—

希望厦门越来越好 人丁兴旺 我爱厦门

颠颠

有啥用，落厦门

walysj

现在厦门市户口含金量？除非送房子。

酷狗e族

厦门房价还耍跌？

月光如水

本来租房子就贵，现在又要涨房租了