北京近百年历史的老商场重建，最新规划出炉

wifai

官宣重建的北京知名商场，又有了新进展。 
据北京市规自委披露，西单商场改造项目设计方案公示近期公示。
公示信息显示： 
西单商场位于西城区西单北大街东侧，北邻老佛爷百货，东邻中组部家属院和平房区，南邻华威大厦，东槐里胡同穿过现状商场中部。
该项目现状总建筑面积为65032.1平方米，在总建筑面积不变的情况下，改造后地上建筑面积为33951.08平方米，地下建筑面积为31080.92平方米。
西单商场系首都功能核心区既有商业建筑开展的城市更新改建提升项目，本项目拟对既有商业建筑进行改建。 

其他规划参数方面，建筑密度75.59%，容积率2.96，建筑高度24米，地上4层、地下4层。
规划机动车停车位190个。其中，普通车位152个，充电桩车位38个。
项目规划呈现L型。 东侧规划了8个入口，分为主次入口不等。L型内侧还规划有露台部分。
作为拥有94年历史的商业地标，西单商场于去年年底闭店；今年，其改建项目已获北京市发展改革委核准批复，计划年内全面动工，预计2027年12月底竣工。改造完成后，商场将整合商业、文化、休闲功能，打造成为兼具文化内涵、艺术质感与沉浸体验的百姓消费新地标。
西单商场的历史可追溯至20世纪30年代，最初由六个商场组成，1978年其营业大楼正式对外营业。该商场位于西单北大街，整体呈“L”形，被东槐里胡同分为南北两区，实际为7座不同年代建成的建筑集群——其中北楼、中楼分别建于1991年和1995年，其余5座则建于上世纪70年代。
过去50年间，商场虽有局部修缮，但仍存在外立面陈旧、抗震消防能力不足、能耗偏高、地下停车位短缺等问题，且功能模式单一、业态传统，因此整体改建工作被提上日程。
2024年12月31日，北京西单商场营业终止后停业，全面启动更新改建升级工程改建后，商场总体量将维持6.5万平方米，主要调整建筑楼层布局：
地上5至7层统一优化为4层，地下北区由3层调整为2层、南区由1层扩建为4层，同步新增250个地下停车位。功能分区方面，地上1至4层及地下1至2层规划为商业空间，将引入多元业态；地下3至4层为停车及设备用房。
同时，项目将整合南楼与东侧配楼，疏通商业脉络，消除商业死角。

kingfirefly

折腾了几十年，改了无数次，花了海量的钱，又要改了，何时是个头啊？有钱也不能这么造啊！

superzhzh

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