租房新规要来了……

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租房新规要来了！房东无正当理由不能扣减押金
今年7月16日，国务院正式公布我国首部专门针对住房租赁的行政法规 ——《住房租赁条例》，并明确自9月15日起施行。这部条例的出台，标志着住房租赁市场将从“野蛮生长”迈入依法规范成长的新阶段。
①《住房租赁条例》明确，除合同约定情形外，出租人无正当理由不得扣减押金；
②出租人与承租人必须实名签订住房租赁合同，且需通过住房租赁管理服务平台，向房产管理部门完成备案；
③经纪机构发布房源信息前，必须核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源并与委托人签订经纪服务合同，同时编制住房状况说明书；
④在收费方面，经纪机构需对服务项目明码标价，不得在标价之外加价，也不得收取未标明的费用。

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夫妻与他人合租期间生娃遭室友投诉，房东要求3日内搬离！网友吵翻了

据报道，近日，广州白云一对夫妻称二人在自如平台上合租了一个房间，却因生了小孩被房东说违约，要求在3个工作日内搬离。

据租客王女士透露，如果没有搬离，房东会把他们的个人物品、行李等全部清走，若有经济损失，后果自负。
2024年1月26日，王女士和广州自如科技有限公司签订房屋租赁合同，租下广州市白云区某小区单元的一间房。在此期间，王女士结婚并生下一个孩子。本来以为生活会越来越好，却突然被管家说违反了合同约定。据悉，租房合同里写明：不得超过2人/间房，且居住人年龄必须为18-40岁之间，公共区域走廊仅支持摆放鞋架、且保障正常通行，不得影响其他租户及同住人的正常使用。对于以上内容，广州自如科技有限公司工作人员表示：在签约确认合同之前，相关内容都有重复提醒。

由于夫妻俩添丁不仅超过居住人数，每天还有老人过来带孩子，一家人占用了合租房的公共区域，遭到住在一起的其他租客投诉，包括噪音问题和卫生问题等。
对于“强制要求3个工作日内搬离”的说法，广州自如科技有限公司工作人员回应称：发正式通知有大概1周左右时间，搬离日期也可以协商，但夫妻俩坚决不愿搬离，沟通无果才做出强制决定。目前，双方仍未达成一致。
律师表示，虽然合同里写不能超过2人/间，但根据广州相关规定，承租人和同住人之间有赡养、抚养关系等特殊情况需除外。对此，工作人员表示：“整租房肯定可以，合租房怎么可能行？”

对此

不少网友认为

影响合租舍友的生活并不合适

也有网友认为

平台没有人情味

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来源：央视财经、都市快报、广州日报、广东广播电视台
编辑：陈旭 |审校：田原 |审核：安辉

walysj

提灯定损

神隐之左手

必然有违约，必然会写入租房协议，违约必扣押金

walysj

如果没有押金，那租客破坏了里面的东西或者搞脏了，房东怎么办？找谁去？

superjiaming

还有就是，房子不租了，房东要求恢复以前原状的，也是不讲理！！！

诛仙九妹

你不是合租的室友，没有影响到你，你没有发言权！