太意外！5年期待，却官宣注销！

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近期一则来自雁塔区人民政府官网的公告引发关注！
公告中提到，万熙天地在2019年就取得了《建设工程规划许可证》，但由于超过一年有效期未动工建设，根据建设单位申请，现予以注销！
万熙天地到底经历了什么？为何从立项至今已过去多年，却迟迟没有真正落地？

先来看官网原文通知：

该项目位于雁塔区丈八东路以南、东华林路以西、西华林路以东、长善路以北，净占地约86.756亩。
该项目为北沈家桥城中村改造项目DK-7（万熙天地），于2019年取得《建设工程规划许可证》（西城棚建字第〔2019〕016号），已超一年有效期未动工建设，根据建设单位申请，现予以注销。

提到万熙天地，实际上它的身影最早出现在2019，那年，项目顺利拿到《建设工程规划许可证》，原计划将打造集办公、商业、酒店及公建配套为一体的大体量综合体。
之后的几年里，项目名称几经变动：
2020年7月，发布了《雁塔区北沈家桥村城中村改造项目DK-7一标段施工》招标公告；2024年1月，以“天地源·天空之城”亮相招商推介，容积率7.18，总建筑面积约41.48万㎡，并拟与知名商办企业合作；2024年9月，天空之城作为重点项目之一，在第八届丝绸之路国际博览会上完成签约；2025年6月，项目再次变更名称，由“天地源·天空之城”改为“万熙中心”，规划总建面约36.5万㎡；2025年7月，又发布了施工图设计资格预审公告，看似就要进入实质推进阶段。
然而令人意想不到的是，等来的却是一纸注销通知。

从区位条件来看，这块地无疑是黄金地段，南侧就是在建的地铁8号线，距地铁6号线约1000米，东侧有16万㎡的立丰城市生活广场，医疗配套方面有五二一医院，教育上有雁塔区第十小学，以及在建的雁塔第三学校，南侧就是永阳公园。
更不用说周边有多个成熟社区，如金泰假日花城、裕昌太阳城、天地源万熙天地、碧桂园高新时代等，居住氛围浓厚，消费潜力充足。

既然条件如此优越，为什么会出现拿证多年却未动工的情况？
最大的可能性，其实就是市场变化，2019年至今，商办市场整体遇冷，大体量的写字楼和商业项目面临去化难题。
同时城中村改造牵涉面广，手续繁琐，比普通地块更容易出现周期拉长、进度反复的情况。
再加上在过去几年房地产行业普遍依赖高周转模式，资金链一旦紧张，大体量商办项目往往首当其冲，延期、变更甚至注销，都是为了缓解财务压力。
事实上，西安并不是第一次出现这种情况，此前金辉朱雀府在2022拿到《建设工程规划许可证》，但因未开工被注销，后来改为金辉天颂。
可以说，项目的注销并不等于彻底夭折，往往只是换个方式或由新的开发方接手。
从天空之城到万熙中心，这个项目一度被寄予厚望。可惜多年等待，换来的却是注销。当然，与其说是终止，不如理解为一次重置。
毕竟，从地段和体量来看，这块地不太可能长期闲置，无论是哪种可能，价值仍然在那里。
未来是否会以全新规划亮相，或是新的房企接手参与开发，都值得持续关注，后续动向我们也会第一时间和大家分享。
 编辑=六言  编审=周鑫

mars2009

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yellow君

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