租“老破小”爆改复古洋房吸引剧组上门，00后女孩冲上热搜

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潮新闻客户端  见习记者 王伊灵

墙体发霉、杂物堆积、空气中弥漫着陈旧气息——位于杭州采荷路37号、闲置数月的一间老房，在中介眼中曾是最难出租的“老大难”。

别人眼里的“老破小”，却是00后女孩葛怡晴寻觅已久的“宝贝”。

她一直在找一间蕴藏着她痴迷的“老洋房”灵魂的旧屋。

“昏黄的灯光下，氤氲着生活的烟火气，像是抱了抱小时候的自己。我就喜欢这样的，就它了！”2024年11月，面对中介小哥的诧异，葛怡晴毫不犹豫地签下了两年租约。

这个女孩用她爆改的出租房实现“月入过万”的故事，最近火上了热搜。

葛怡晴在社交媒体账号中分享改造老破小的过程。

别人眼里的“垃圾”她眼里的宝贝

自学设计，复刻亮点

00年的葛怡晴，浙江宁波人，新闻专业毕业。在身边同学纷纷当老师、开花店、做摄影师的时候，她一头扎进了杭州的老破小改造和出租的事业中。

她目标清晰：将租来的破旧房屋，改造成充满怀旧复古氛围的“洋房”，再以好价格出租，吸引需要特定场景的剧组和商业拍摄。

采荷路上这间月租2500元的两室一厅，成了她改造版图上的新阵地。

广告剧组的置景画面。受访者供图

改造的核心是“变废为宝”。

这栋老底子的职工宿舍，居民们常将旧家具弃置在垃圾堆旁。

为了节省资金，葛怡晴成了“垃圾站常客”，捡回小板凳、小桌子、藤编椅，洗净晒好，让它们成为房间的点睛之笔。

葛怡晴在朋友圈分享自己蹲点淘好物。

她还从剑桥花卉市场淘了几盆生命力旺盛的蓝雪花、从淘宝上搜罗来老式复古摆件，甚至厚着脸皮问认识的老板讨要免费的灯具……

她的复古洋房一点点被拼凑了起来。

葛怡情改造的“老破小”。受访者供图

没有专业设计背景，她就靠自学。

每天疯狂地刷着社交媒体上的旧房改造方案，学习空间格局，琢磨“回”字形布局的精妙，研究怎么让“火过一遍的东西再火一遍”。“其实没那么难，”她总结，“就是所见即所得，看到好看的设计，想办法复刻出来。”

租下旧房一个月后，2024年底一个梦想中的复古空间逐渐成形：老式电风扇悠悠转动，泛黄的明星海报张贴上墙，复古昏黄的旧灯散发着柔和光芒。

葛怡晴正在检查复古的灯具。王伊灵 摄

爆改为期一月，投入1万多

每天都要解决各种问题

然而，将老破小摇身变为“复古老洋房”绝非易事。

葛怡晴独自扛起了创业背后的所有琐碎与艰辛。

每天睁开眼，就是钱的问题。

“一睁眼就焦虑，房租等着付，没客人来，就是亏。”

刚创业时，积蓄有限，她只能精打细算地过日子。

葛怡晴正在和客户沟通细节。王伊灵 摄

更严峻的是老房子的“个性”。

冬天，窗户玻璃老旧，关不严实，冷风呼呼地往里灌，甚至还有野猫溜进来找水喝。梅雨季，屋内弥漫着久久不散的霉味；漫长的高温天，让她在阳台精心养护的植物瞬间蔫萎，损失不小。

葛怡晴一个人改造老破小的日常。

没有团队，从堪景到还原细节，从沟通客户到处理突发状况，全凭她单枪匹马。“感觉每一步都踩在未知上。”修理工、搬运工、园艺师、布景师——这些角色她都一人包揽。

历经一个月的改造，总投入1万，葛怡晴心目中的复古洋房终于完成。

“老破小”里的复古剧照。受访者供图

剧组、TVC广告团队陆续找上门

这样的创业有哪些需要注意的地方

租下房子后，葛怡晴同步运营社交媒体账号，分享改造日记和精心布置的场景。

很快，商拍订单主动找上门，“大部分是剧组、TVC广告和拍短剧的。场地费150元一小时，剧组拍一天1800。”

最让她感到畅快的瞬间，是看着自己亲手改造的、曾经发霉的老破小，在专业剧组的镜头下焕然一新——昏黄的灯光勾勒出老物件的轮廓，斑驳的墙面成了最好的怀旧背景，整个画面精致得像小时候看的电影那样。

那一刻，巨大的成就感和满足感淹没了她，“觉得自己的坚持和审美被认可了，好酷。”她格外珍惜这种“凭借双手，从无到有，把别人不要的东西变成宝贝”的感觉。

剧组前来拍摄的场景。受访者供图

父母原先让葛怡晴在老家工作。

“既然选择来杭州创业，父母说，我想做的事情不阻拦，不够要我自己承担风险。”

剧组等进来拍摄前，她会在门岗和物业完成登记备案。

为了与邻居维持良好的关系，葛怡晴会提前与客户沟通，明确营业时间为早上6点到晚上8点等。“偶尔拍夜戏要持续到晚上，我会提醒剧组买点食物，和邻居好好沟通，毕竟拍摄难免会打扰到他们休息。”

靠着改造并出租像采荷路这样月租2500元的老破小，毕业三年的葛怡晴成功实现了月入过万，过上了她想要的生活。

“过去这几个月，每个月都能有四五组来拍摄，有的租半天，有的租2天。8月天气太热，拍摄需求量会少一点，但流水也有近1万。”

葛怡晴正在布置新的房子。王伊灵 摄

这个月开始，她在西湖边老建筑群租下的另一个房子也要开始营业了。

这样的创业，有什么需要注意的地方？

租房所在的荷花塘社区居委公共服务站副站长丁毅表示，如有拍摄剧组进场，需提前完成相关流程的报备，包括设备器材与车辆信息等。
丁毅也向葛怡晴提供了帮助和建议：如果夜间超时拍摄，应该提前和周围邻居做好沟通。“这既是她的热爱，也能带来一定收益，作为大学生创业项目，社区是支持她的，只是邻里关系要维护好，不要打扰他们休息。”
前来现场拍摄的制片人小张告诉记者：“这个地方非常符合我们的场景需求，充满了年代感和氛围感，很容易拍出我们想要的画面效果。”
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