降价超5000万元，上海这栋历史建筑二拍无人出价流拍

wakeman

上海静安区愚园路一栋优秀历史保护建筑第二次拍卖流拍。 拍卖网站截图

降价超5000万元，上海静安区愚园路一栋优秀历史保护建筑因无人出价，第二次拍卖流拍。
9月7日，澎湃新闻记者从阿里资产平台看到，该建筑二拍起拍价9666万元，吸引超1.4万次围观，因无人参与竞拍流拍。该建筑曾是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地，第一次拍卖于8月13日开拍，起拍价1.5亿元，竞价周期一天。记者注意到，相比一拍，二拍起拍价一次性降价5334万元。
相关资料显示，该优秀历史保护建筑位于愚园路532弄，1924年竣工，房屋类型为花园住宅，土地面积为848.75平方米，建筑面积为346.66平方米，为多室多厅二卫的精装修普通住宅，拍卖标注为“绝版孤品”。
根据标的物详情描述，此项目非司法拍卖，无任何法律纠纷。目前该标的有租约到2029年，月租金67500元，现状交付。成交后，买家需要另付成交价0.5%-1%的软件服务费，以及成交价1%的佣金。

标的物外观

室内照片

标的物所在的愚园路532弄，是一个名为“柳林别业”百年老建筑群。柳林别业内坐落着10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅，这些花园住宅采用砖木结构，是上海市的文物保护建筑。这里曾是多位名人的居所，包括55号的冯治安旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居。

wakeman

买来当爷供，谁买谁知道

superzhzh

租金6.5万一个月，一年才70多万，100年都不回本…祖业还有4年多，这种没人要

诛仙九妹

这是文物了，不能拆不能改的，有钱买来供着？

superzhzh

石家庄买个30多万的二手电梯装修房房月租金1200元，这个月租金六万七，卖一个亿，一个亿在石家庄买房子按刚才的租售比，月租金可以是40万。可以多赚5.92倍的租金

superjiaming

其实就是没有必要的价值了，古屋阴影气大重，想改建手续费不菲，难不成几千万就是买个百来平方的地基吗？

华语天空

67500元/月*12个月/年*20年=1620万元，与9666万元相差十万八千里。买房子租20年回本的话，可以入手的

ycp123

电视剧《安家》好看

superzhzh

历史保护建筑，就是拆不掉的，很多东西不能自己说了算的，买来干嘛呢？

cjlcjl

花钱为国家保护文物