上海百年老洋房降价5334万二拍流拍，曾是《安家》取景地，竞拍者需缴纳1500万保证金

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据大皖新闻，9月7日，记者从阿里资产平台看到，上海一栋百年老洋房二拍降价5300多万，但由于无人参与竞拍，依旧流拍了。这栋老洋房曾是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地。一拍时起拍价1.5亿，二拍起拍价9666万，一次性降价5334万元。

标的物介绍显示，这栋老洋房位于上海市静安区愚园路532弄，拍卖标注为“绝版孤品”。该建筑竣工于1924年，为多居室多厅二卫的精装修普通住宅，土地面积848.75 平方米，建筑面积为346.66平方米，饱含独属老上海的历史气质与文化底蕴。

值得注意的是，该老洋房目前处于出租状态，租约一直到2029年，月租金67500元，现状交付。参与竞拍者需要缴纳1500万保证金，竞价周期1天。但成交后，买家需要另付成交价0.5%-1%的软件服务费，以及成交价1%的佣金。

9月7日，记者致电负责此次拍卖的上海正顺圆拍卖有限责任公司，工作人员刘先生告诉记者，二拍流拍了，后续应该还会有第三次拍卖，但起拍价格暂未确定，“来看房的人还怪多的，感兴趣的可以继续关注。”

微信编辑：叶知秋
审核：林夕合
【来源：大皖新闻】
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dsfgdsg

这么好地段为何没人买？

陪着寂寞看孤单

1.5亿，年租金80万，租就行了

陪着寂寞看孤单

这要是拆迁得赔不少钱吧！

lovejuan0104

哈哈 现在人都精明了 明显都在故意压价 不是不买 而是还没一些人心里的 最低价位 放心 这房子 一群人观望

温馨阁

多少年的产权？

cjlcjl

年租金81万，按二拍的价格9666万，年回报率0.84%，租售比不足1%，还不如存银行吃利息划算，还有很大的下降空间啊

dsfgdsg

不是拿来住的，没人会花一个亿买它，投资这个还不如投资几个小公司赚钱

ress

现在的房子价格约等于30年租金，自己算算吧

—じ☆ve人生—

年租金81万，这玩意租售比差不多1.5到2个点，算下来五千多万到头了，再多没意思了