老破小看着便宜，买下后“隐形支出”却不少，这7处让你预算翻倍

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看似划算的老破小住宅，往往是买着便宜，装修着贵，隐形支出往往能让你预算翻倍！

今天我就要好好和大家来聊一聊，老破小那些隐形支出，如果打算买老破小的话，建议提前看看，有个心理准备。

尤其是预算比较“极限”的情况，还是奉劝各位三思！
一、厨卫水管重做，很多是铸铁管

很多老破小的水管，往往还都保留着铸铁管，甚至有不少已经锈穿了，更换这些厨卫水管，不仅较贵，同时也很麻烦。
即便是只更换自己家的这一部分，也要和楼上楼下邻居打好招呼，且往往要入户，很多邻居是不愿意的。

主管道和室内其他分支的铸铁管都换的话，算下来要千元以上，更不用说很多老破小户型复杂，施工难度高，这种情况下换管两千往上的情况也时有发生。
二、暖气片改地暖贵，拆除填埋麻烦

老破小往往也都是用的暖气片，冬天采暖自然是不如地暖，但说起改地暖这事儿，那可以说是贵上加贵。
我记得之前有个实用面积45㎡的小户型，全屋改地暖就要3100多，如果户型更大的话，这预算只会越来越高，而且是呈几何倍数上涨。
唯一的一个好处是，换下来的暖气片能回收，也算是略微回点血了。
三、门窗大多需要更换

平开窗、推拉窗的密封保温性相对来说都比较差，不少人入住老破小后，第一时间就是换上一套系统窗，而且是全屋更换那种。

还是拿比较小的户型举例，做一套10平左右的窗户，8000往上的价格都习以为常，还是那句话，这是小户型更换系统窗的价格，如果户型再大一些，价格只会更高，或高出几倍。
房门同样如此，从防盗门再到室内门，这一套下来加上门套也至少是大几千，这都要在买下老破小时就考虑进去。
四、电路老化，基本需要全屋更换

几十年以上的老破小，电路早已老化，从电闸到全屋电线，基本上都要换个遍。
而且预埋全屋电路就意味着要拆墙拆砖，即便我们不去考虑这些额外预算，全屋水电换个遍也同样是大几千的支出。
这电线，基本上都要换，否则后续使用风险是真的大。
五、格局拆改多，费用水涨船高

老破小很多奇怪的格局，不拆改是真的不行。
有的难以利用空间，转角和零碎冗余空间过多；有的则是采光通风较差，还有一些功能区分配不合理的……这些拆改也同样都需要费用，拆墙砌墙加人工，真的是笔不小的开支。
除非买到户型好一些的老破小，还能少做些改动，不然几千妥妥的。
六、垃圾清运很麻烦

再有老小区的垃圾清运，真的是坑之又坑，我之前找垃圾清运，一听说老小区居然都让我加价……
如果拆除较多，且本身楼层较高还没有电梯的话（通常老破小都没有），一千多也是常态，到现在，光为了收拾这老破小，已经付出了多少了？
七、墙地顶基本都要换，进一步拉高预算

最后，就是基础的墙地顶了，有的二手房住进去还简单刷刷墙直接住，但就像我上面说的，因为各种因素，和本身墙地顶的老化，老破小重新翻修几乎是必然，也更是进一步拉高了预算。
我就见过，那种阳台厨房的老破小，连天花板都熏黑了，这种情况下进行更换更是要麻烦上不少。

总之，以上这7个原因，就是老破小看着便宜，买下后装修起来很贵的关键所在，还是那句话，如果要买老破小的时候，一定要提前考虑清楚，预算不是很充裕的前提下，千万别抱着“捡便宜”的想法，否则后面失望的还是自己。
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