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[科学观察] 佛山一商业街3台电梯停开10年,业主心态崩了:商铺免租金也没人租!

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发表于 2025-8-26 19:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日

有街坊反映

顺德一商业街

观光电梯和扶梯停开十年

二楼商铺的业主诉苦

建成之后完全成摆设

真的太不方便了......



商业街3台电梯停开十年

业主:商铺免租都没人租







提起商业街的电梯,顺德绿地国际花都一班商铺业主都头痛不已。业主陈先生说商业街在2015年5月1日交付使用,已经十年了,有三台电梯一直没开通。


陈先生在该商业街有4间商铺,其中2间在二楼,但令他们意想不到的是,商业街1台观光梯和2台手扶梯建而不用,完全成为了摆设。


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陈先生:
二楼店铺没人租,不要租金只交每月每平方5元的管理费就行,也没人要,电梯开通了上下进出更加方便,办公的、开网店的、淘宝等电商还是有用的。


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记者注意到,该商业街一共有4台电梯,包括2台垂直电梯和2台手扶梯,目前只有1台室内的电梯可以正常使用。室外的观光梯锈迹斑斑,电梯门用木板挡住,上面张贴着“电梯维修中”的告示,而两台扶梯同样用栏杆挡住,扶手带开裂严重。


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陈先生说,这一台室内的直梯比较隐蔽,开通两台扶梯和观光梯进出会方便很多。不少二楼商铺的负责人也诉苦,电梯配套不够完善,顾客出入不方便,是造成二楼客流量少的原因之一,特别是对于老人家和小朋友来说,上下楼不太方便。


黄女士:
客流量比较少而且不稳定,电梯还是很重要,铺面不会说经常转租,流动性比较大,我们还是希望电梯全部恢复起来。


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商业街共250间商铺

二楼空置率超过一半







业主也粗略统计过,整个商业街一共250间商铺,其中二楼大约90多间,目前空置率超过一半。记者在现场观察过,上午时分,客流普遍在一楼较多,二楼商铺前除了一家早教机构之外,其他店铺都不见几个人影,还有一些商铺处于闭门出租的状态。


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而根据商铺的《用户手册》,物业服务范围里有包含维修保养,确保商业街所有公共设施正常及有效地运作。业主也多次跟物业、开发商反映情况,但问题却迟迟无法解决。


陈先生:
二楼大概有50间左右受影响,我找过物业和开发商,回复都说是因为历史遗留问题,一直开通不了,但是我们店铺租不出去的情况下,还是要交每月每平方5元的管理费,没有空置费,什么都不优惠、不减免。






物业负责人回应:

正在加快推进电梯恢复使用







随后,记者来到了顺德绿地国际花都的物业服务中心,相关负责人指出,由于开发商的原因没有做资料备案,导致电梯一直无法投入使用,他们也多次沟通,目前已有初步的进展,会加快推进电梯的恢复使用。


顺德绿地国际花都物业服务中心相关负责人徐女士:
开发商说愿意给一些费用过来,预计快的话,可能10月份能沟通完成,把费用给到我们。我们会联系供应商做一个报价,同时让特种设备院来检测评估电梯是否能使用,如果不能使用,要经过采买或者其他方式,会进一步去落实。


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对此,陈村镇相关部门回复记者,经核实,顺德绿地国际花都小区由绿地集团佛山顺德置业有限公司开发,于2013年1月9日取得建设用地规划许可证,2015年交付使用。2015年电梯安装建成后,开发商未向物业移交观光电梯和商业街步行梯,因此该观光电梯和步行梯未投入使用。陈村镇有关部门与物业、开发商双方多次协商,初步方案是由开发商提供具体单位进行换梯、基础工程维修等工程,工程款约50万。2025年6月,开发商和物业双方最终确认,用绿地国际花都小区的人防车位未来收益权进行抵押,目前,物业公司方面正在走审核流程,待双方确认抵押物方案后,发起垫资代付协议流程,物业与开发商及具体施工单位签订电梯三方维修合同后,电梯施工单位即可进场施工。






编辑:郑阿强‍‍‍‍
责编:马   涛   ‍
监审:邱   珊
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发表于 2025-8-26 20:23 | 显示全部楼层
一个电梯就因为开发商没备案就停用10年,可见在这大多房地产商倒闭下,有多少人收不到楼,或收到楼搞不了房产证
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发表于 2025-8-26 20:44 | 显示全部楼层
商业城里的商铺不能买,买了基本上都是会亏的,开发商卖完商铺后,就不会再用心经营商业城了,因为没有什么利益可图,能赚的钱已经赚到手了,所以商场出了什么问题,他们是不会积极处理的!
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发表于 2025-8-26 20:50 | 显示全部楼层
都是互相推卸责任
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发表于 2025-8-26 21:23 | 显示全部楼层
顺德不是宇宙第一不认佛山不认广东的吗?怎么连电梯都开不起了?
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发表于 2025-8-27 02:40 | 显示全部楼层
是不是陈村医院对面那个小区?
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发表于 2025-8-27 08:18 | 显示全部楼层
如果需要激活线下商店的经济,那就必须从电商出手,电商泛滥导致线下经济低迷,失业率高居不下的原因!
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发表于 2025-8-27 08:52 | 显示全部楼层
因为有各种电商平台非闹市区的商业街没什么人会去逛的
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发表于 2025-8-27 09:15 | 显示全部楼层
顺德D西人,管理水平好筛低架。
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发表于 2025-8-27 12:31 | 显示全部楼层
卖给你还管你死活,跟有些国家保险一样
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