佛山一商业街3台电梯停开10年，业主心态崩了：商铺免租金也没人租！

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近日

有街坊反映

顺德一商业街

观光电梯和扶梯停开十年

二楼商铺的业主诉苦

建成之后完全成摆设

真的太不方便了......

商业街3台电梯停开十年

业主：商铺免租都没人租

提起商业街的电梯，顺德绿地国际花都一班商铺业主都头痛不已。业主陈先生说商业街在2015年5月1日交付使用，已经十年了，有三台电梯一直没开通。


陈先生在该商业街有4间商铺，其中2间在二楼，但令他们意想不到的是，商业街1台观光梯和2台手扶梯建而不用，完全成为了摆设。

陈先生：
二楼店铺没人租，不要租金只交每月每平方5元的管理费就行，也没人要，电梯开通了上下进出更加方便，办公的、开网店的、淘宝等电商还是有用的。

记者注意到，该商业街一共有4台电梯，包括2台垂直电梯和2台手扶梯，目前只有1台室内的电梯可以正常使用。室外的观光梯锈迹斑斑，电梯门用木板挡住，上面张贴着“电梯维修中”的告示，而两台扶梯同样用栏杆挡住，扶手带开裂严重。

陈先生说，这一台室内的直梯比较隐蔽，开通两台扶梯和观光梯进出会方便很多。不少二楼商铺的负责人也诉苦，电梯配套不够完善，顾客出入不方便，是造成二楼客流量少的原因之一，特别是对于老人家和小朋友来说，上下楼不太方便。


黄女士：
客流量比较少而且不稳定，电梯还是很重要，铺面不会说经常转租，流动性比较大，我们还是希望电梯全部恢复起来。

商业街共250间商铺

二楼空置率超过一半

业主也粗略统计过，整个商业街一共250间商铺，其中二楼大约90多间，目前空置率超过一半。记者在现场观察过，上午时分，客流普遍在一楼较多，二楼商铺前除了一家早教机构之外，其他店铺都不见几个人影，还有一些商铺处于闭门出租的状态。

而根据商铺的《用户手册》，物业服务范围里有包含维修保养，确保商业街所有公共设施正常及有效地运作。业主也多次跟物业、开发商反映情况，但问题却迟迟无法解决。


陈先生：
二楼大概有50间左右受影响，我找过物业和开发商，回复都说是因为历史遗留问题，一直开通不了，但是我们店铺租不出去的情况下，还是要交每月每平方5元的管理费，没有空置费，什么都不优惠、不减免。

物业负责人回应：

正在加快推进电梯恢复使用

随后，记者来到了顺德绿地国际花都的物业服务中心，相关负责人指出，由于开发商的原因没有做资料备案，导致电梯一直无法投入使用，他们也多次沟通，目前已有初步的进展，会加快推进电梯的恢复使用。


顺德绿地国际花都物业服务中心相关负责人徐女士：
开发商说愿意给一些费用过来，预计快的话，可能10月份能沟通完成，把费用给到我们。我们会联系供应商做一个报价，同时让特种设备院来检测评估电梯是否能使用，如果不能使用，要经过采买或者其他方式，会进一步去落实。

对此，陈村镇相关部门回复记者，经核实，顺德绿地国际花都小区由绿地集团佛山顺德置业有限公司开发，于2013年1月9日取得建设用地规划许可证，2015年交付使用。2015年电梯安装建成后，开发商未向物业移交观光电梯和商业街步行梯，因此该观光电梯和步行梯未投入使用。陈村镇有关部门与物业、开发商双方多次协商，初步方案是由开发商提供具体单位进行换梯、基础工程维修等工程，工程款约50万。2025年6月，开发商和物业双方最终确认，用绿地国际花都小区的人防车位未来收益权进行抵押，目前，物业公司方面正在走审核流程，待双方确认抵押物方案后，发起垫资代付协议流程，物业与开发商及具体施工单位签订电梯三方维修合同后，电梯施工单位即可进场施工。

编辑：郑阿强‍‍‍‍
责编：马   涛   ‍
监审：邱   珊

温馨阁

一个电梯就因为开发商没备案就停用10年，可见在这大多房地产商倒闭下，有多少人收不到楼，或收到楼搞不了房产证

gzcom520

商业城里的商铺不能买，买了基本上都是会亏的，开发商卖完商铺后，就不会再用心经营商业城了，因为没有什么利益可图，能赚的钱已经赚到手了，所以商场出了什么问题，他们是不会积极处理的！

ycp123

都是互相推卸责任

qqwa1234

顺德不是宇宙第一不认佛山不认广东的吗？怎么连电梯都开不起了？

神隐之左手

是不是陈村医院对面那个小区？

温馨阁

如果需要激活线下商店的经济，那就必须从电商出手，电商泛滥导致线下经济低迷，失业率高居不下的原因！

月光如水

因为有各种电商平台非闹市区的商业街没什么人会去逛的

weili0677

顺德D西人，管理水平好筛低架。

wakeman

卖给你还管你死活，跟有些国家保险一样