90年代后，日本房价下跌了87%，很多人用20年才还清债务

镜花水月

今天国内的情况和90年代的日本有些像。都是资产价格大跌导致资产负债表衰退，企业策略从利润最大化到负债最小化，个人也是压缩消费优先还债，最终导致钱在银行里不流动，经济长期通缩，社会财富缩水。

1991年，日本平均住宅地价大约为20-25万日元/平米，换算成今天的美元，大约是3300-5000美元一平米。东京23区一般住宅地，顶峰时地价是200万日元/平米，换算为今天美元，达到37500美元/平米。当时东京普通公寓（60平米）的价格就能达到175万美元（今日美元计价）。

东京商用地的价格更加离谱，如银座四丁目的地价在1990年达到每平方米 38,900,000日元，等于今天的67万美元/平米，是全球历史上最昂贵的地价。

但好景不长，随后日本泡沫经济破灭，1990-2002年日本资产价格下跌（包括土地和股票）给日本造成1500万亿日元的损失，相当于日本3年GDP总和。

六大主要城市商业不动产价格从高峰期到位于谷底的2004年下跌了87%，价格仅相当于当初的1/10，日本股市股票的价格则下跌了70%，到2007年，也仅为顶峰时期的46%。日本的主要资产价格大体回到了1970年的水平，20年的经济成果化为乌有。

资产价格的剧烈下跌让大量个人和企业资不抵债，他们只能将收入用来还债，这导致社会总需求急剧下降，企业也大量裁员，削减工资，这进一步导致个人因收入减少而降低消费。15-20年后，日本企业才将债务结清，重新开始借贷投资，

这一时代，人们的心态更发生天翻地覆的变化，在看到父辈如此凄惨后，日本年轻人不再相信奋斗，而更愿意躺平啃老，“悠闲”的度过一生。

wifai

我们国家不就是走这条路

陪着寂寞看孤单

你都说日本啦！

gzcom520

国内一般都贷款30年

颠颠

我们这里以前会一文不值，还要交房产税，物业费！房子以后就是负资产

wifai

不可能很多，是一部份人，就是高房价买入的贷款房主

—じ☆ve人生—

现在我们不是正在发生吗

华语天空

中国才跌多少

ress

中国人要三十年！

—じ☆ve人生—

为什么不比下福利、医疗、收入