猛投10亿！通州4村安置房，央企巨无霸中标施工！这下稳了！

华语天空

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^^^^^^^^^^^^^^^^^近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，

通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目中标结果公告

本工程的建设地点    通州区宋庄镇，东至规划翟减沟西侧路、 西至邢各庄中一街、北至京榆旧线、南至邢各庄北街    
本工程的建设规模：通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造一片区项目（FZX-0704-6020和FZX-0704-6022地块），总建筑面积约23.3万平方米，其中地上14.5万平方米，地下8.8万平方米
合同估算价：105000（万元）
本工程的工期要求：796日历天
本工程的招标范围：包括但不限于本项目（FZX-0704-6020和FZX-0704-6022地块）施工图纸及工程量清单所示范围内地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等全部施工工作（不包含土护降工程）。    
施工期限，2年多，然后后续装修绿化啥的，2028年入住，这个速度其实还可以。施工单位是中建二局，央企施工工程质量有保证。中建二局在通州运河核心区域大肆拿地，又承接了大批项目，建议其把公司搬到通州不算过分吧……
地上14.5万平米，如果按照每套100平米算的话，大概1400套住宅。地下8万多平米，看来地下车位是充足的。
安置房地处京榆旧线南侧、任庄村公交站旁，西侧紧邻规划中的首都儿研所通州院区，与安贞医院相距约4公里 。随着医疗配套的逐步完善，未来这里将构建起优质高效的医疗服务网络，为居民健康保驾护航。
早前报道——


安置房设计方案出炉！通州4村拆迁，总投资177亿！



宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目《安置房设计方案》在各村咨询点及搬迁范围内进行了张贴、公示。




设计方案公示
方案公示内容包括：总平面图、鸟瞰图、户型产品分析（135户型 、120户型、80-90户型、东西向50户型、转角50和90户型）及停车位配置比例的设计依据等内容。

1
总平面图

2
鸟瞰图

3
户型产品分析

Δ135户型 
四室（三卧室+多功能房）两厅两卫

Δ120户型   三室两厅两卫

Δ80-90户型  两室一厅一卫

Δ东西向50户型  一室一厅一卫

Δ转角50和90户型
一室一厅一卫
两室一厅一卫
4
停车位配置比例的设计依据

公示地点
丁各庄村: 村委会
邢各庄村: 村委会、项目指挥部
前夏公庄村: 村委会
后夏公庄村: 村委会
宋庄村：白家坟
该项目征收集体土地4210亩，拆除地上物建筑面积约64.17万㎡，建设市政基础设施涉及支路17.10公里，根据项目实际情况，计划建设安置房建筑面积约14.53万㎡，外购安置房源建筑面积为6.4万㎡。
通过本项目实施，安置人口约5000余人。通过本项目的实施，改善居民的居住条件和生活环境，提高城市的形象和品质，促进当地经济发展，对于北京城市副中心高质量发展具有重大促进作用。

2025年全面开始拆迁，2028年拆迁扫尾，所有农民上楼安置，全部工程竣工。

值得注意的是相关债券，是全市统筹的，通州的2个项目债券资金，调给了朝阳区的城中村改造项目。另有2笔则由通州老城范围棚改一期调整给了宋庄镇丁各庄4村棚改。

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