下月起！租房新规来了！9月15日起施行

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租房是大部分人都会遇到的事情

好消息来啦

《住房租赁条例》发布啦

新规自2025年9月15日起施行

新规对于

规范出租承租活动

住房出租、承租应符合相关规定

等等都有了明确的规定

一起来看看

↓↓↓

承租人

应当遵守下列规定

• 向出租人出示身份证明材料;
  
  
  

• 安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线;
  
  
  

• 未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构;
  
  
  

• 遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为;
  
  
  

• 对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
  
  
  

图源：摄图网_401673617

出租人

应当遵守下列规定

• 向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息;
  

• 核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人;
  

• 不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。
  

图源：摄图网_500903857

用于出租

的住房应当符合这些规定

• 向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息;
  

• 核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人;
  

• 不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。
  

图源：摄图网_401047596

签订住房租赁合同应当使用实名

• 向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息;
  

• 核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人;
  

• 不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。
  

图源：摄图网_501700301

唐山打工人注意!

2025年度缴存基数调整啦

调整后的基数上下限是多少?

月缴存金额怎么算?

赶紧往下看看

唐山2025年度住房公积金缴存基数调整





01





调整对象范围

此次基数调整对象：除国家机关、事业单位以外在唐山市住房公积金管理中心办理缴存登记的其他单位及其在职职工和灵活就业人员。

2025 年新开户单位、新参加工作和新调入的职工本年度缴存基数不作调整。

02





调整内容

缴存基数上、下限

职工住房公积金缴存基数应当为职工本人上一年度(自然年度)月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资应当根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。

按照2024年唐山市城镇非私营单位就业人员平均工资测算，唐山2025年度职工住房公积金缴存基数上限为24612元;缴存基数下限为唐山现行最低工资标准2200元。

职工月平均工资低于上述缴存基数上限、高于下限的，住房公积金缴存基数宜与其社保缴费基数一致;职工月平均工资低于缴存基数下限的，按下限2200元执行。最低工资标准如遇调整，按有关部门公布的最低工资标准执行。

2.对入驻唐山的京津企业已执行北京、天津缴存政策的单位职工，以北京、天津住房公积金管理中心公布的缴存基数限额为准。天津市住房公积金管理委员会文件(津公积金委【2025】4号)《关于调整2025年住房公积金缴存额的通知》规定:2025年度住房公积金缴存基数最低不得低于2320元，最高不得超过27861元。北京住房公积金管理中心暂未公布2025年度缴存基数标准，待公布后再行调整。

3.灵活就业人员按月等额缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数上限为24612 元;缴存基数下限为唐山现行最低工资标准2200元。

4.灵活就业人员按月灵活缴存住房公积金的，缴存最低限额为220元、最高限额为5907元。

5.灵活就业人员一次性缴存住房公积金的，缴存额下限为3334元，上限为6.8万元。

图源：摄图网_500723054

月缴存额的计算





1、职工住房公积金月缴存额包括单位缴存部分和职工缴存部分，分别为职工缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例，单位缴存部分和职工缴存部分应分别实行以元为单位，元以下四舍五入。


2.灵活就业人员按月等额缴存住房公积金月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例，月缴存额以元为单位，元以下四舍五入。


03





办理渠道

（一）柜面办理。各单位需到本单位所属的分中心、管理部营业网点办理。单位需填报《缴存基数变更清册》,提交本单位的《社会保险单位参保证明》，调整人数较多的应同时提供变更清册的Excel 电子表。灵活就业人员可就近到任一家分中心、管理部(贷款中心除外)营业网点办理。

（二）网上办理。已开通住房公积金网上办理业务的单位，可通过网上业务大厅(网址:https://tsgjj.com)自助办理。灵活就业人员可通过网上业务大厅或微信公众号“唐山公积金”自助办理。 

温馨提示：进入【唐山本地宝】，在后台聊天对话框回复【公积金提取】即可获取申请提取入口、办理流程、现场办理地点及咨询电话等

宝子们

如果有想要咨询的问题
或者期待看到的内容
均可在评论区留言告诉小编

小编会及时查看留言并回复哒~

▌编辑：宵夜（刘笑涵）

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辟谣了~

月光如水

群租继续吗

oppledr

成都有吗

诛仙九妹

早就该实施了

dsfgdsg

不都是这样么，身份证，房产证签合同

gzcom520

那出租的水电费不应该也要按国家标准来啊，现在房租水电乱收费的    有谁管过

咖啡豆

租房的电费1.3块，空调都开不起

—じ☆ve人生—

租房孩子是不是可以上管辖范围内的小学

神隐之左手

还是查一查 廉租房 到底都租给了哪些人？？还有 经济适用房 ！