大阪直美进军房产业：打了折也轻松赚百万美元！却疑被职业选手算计

—じ☆ve人生—

据外媒报道，日本网球一姐大阪直美，以795万美元的价格出售了一套位于美国洛杉矶黄金地段的现代风住宅，买家正是当初以630万美元卖出这套房产的美国明星夫妻尼克和瓦妮莎.兰奇。

豪宅门前

在2020年底，作为真人秀主持的尼克.兰奇与妻子瓦妮莎，从前美国职业橄榄球联盟接球手兰道尔.科伯的手中，用500多万美元的价格买下了位于圣费尔兰多谷的东海岸传统风格住宅。但不到2年，他们就将这套住宅卖给了网球巨星大阪直美。
大阪直美以630万美元买入后，对房子进行了翻修，并增加了一个健身房和康复中心。
据悉，这套建造于2014年的住宅占地半英亩，屋前是一个四车位车库和最多可容纳20辆车的额外停车场。内部是5间卧室和5间浴室构成的上下两层约650平米生活空间，装修格局以及审美品位毋庸置疑，且可以俯瞰山谷和山脉的景色。

翻修之前的豪宅后院

  
后院则有游泳池、水疗中心、烧烤点、下沉式运动场等，各种设施一应俱全。
但万万没想到，就这样过了几年，兰奇夫妇或许是对这套房产的地理位置和环境念旧之情越发强烈，在发现大阪直美今年6月份以830万美元的价格，将旧居挂牌出售后，就动了将这套住宅买回来的想法。
经过双方房产经纪磋商，据悉最终交易价格为795万美元，应该是大阪直美给两人打了个折扣。

翻修后的后院，左边多出了水疗中心

  
就这样，大阪直美当年花630万买入后，对房子进行了翻修，增加了健身房和康复中心，少说也花了几十万，如今以不到800万美元的价格出手，在这场买家卖给买家的交易中，她应该赚了100万左右。
而兰奇夫妇当年500多万买下，630万卖给大阪直美，如今又花将近800万买回来，加上最开始的主人兰道尔.科伯，这一来二去三回，围绕这套房子已经产生了至少2000万美元的GDP了。
难怪有网友根据双方的交易周期和形式，说这大概是兰奇夫妇玩的一手“融资租赁”游戏，大阪直美实际是赚了一笔佣金...

weili0677

意思应该是兰奇夫妇当年靠着这套房子卖给大坂直美，迅速有了630万资金回笼！他们拿着这笔钱去做其它能在一两年内赚更多的投资去了。如今3年之期将满，他们花795万把这套房子买回来，当年卖房是630万，相当于多花了160万，但别忘了他们最开始买的时候是500万左右（等于第一次卖给大坂直美就赚了130万），而大坂直美还花钱翻新，加了水疗和康复中心，这又是至少几十万的盈利（兰奇夫妇不用为这部分花钱），等于实际大坂直美其实就是给夫妻二人当了两年多的高级管家，拿走了100多万的佣金就离场了。兰奇夫妇实际只付出大约600万，就得到一套可以卖更高价的翻新了，设施更齐备的房子。