闲置农房全景展示 要租要买都方便

月光如水

闲置农房线上 全景式展示。

制图:易福红(即梦AI)
破旧老房空置无人问?一键唤醒变“金窝”!近日，珠海斗门区召开农村闲置农房推介暨“斗来居”平台上线新闻发布会，以“推动闲置农房盘活，创新乡村再造机制”为主题，集中展示了斗门区在闲置农房盘活工作中的体制机制创新成果、金融支持政策及数字化服务平台，为社会资本参与乡村建设搭建起沟通桥梁，助力唤醒乡村“沉睡资产”。
盘活闲置农房
构建“1+5+N”三级体系　带动村民增收404.28万元
今年3月，省委深改委会议部署2025年重点改革工作时，赋予斗门“创新乡村再造体制机制”试点任务。斗门区积极担当作为，将盘活闲置农房视为试点工作的关键突破口。截至目前，已通过出租、合作、入股等方式成功盘活闲置农房583套，带动村民增收404.28万元，村集体增收74.3万元。
此次全新发布的“斗来居”线上平台及配套政策，标志着“政府引导、市场运作、村民参与”的盘活体系进一步完善，为乡村发展注入强劲活力。
三级服务体系如何高效运转?金融支持有哪些创新突破?“斗来居”平台如何赋能?发布会上，斗门区农业农村局局长刘斌详细介绍了创新构建的“1+5+N”三级服务架构，形成“区级有统筹、镇级有抓手、村级有行动”的三级联动格局。
其中，“1”是指1个区级运营平台如同“大脑”，统筹全域资源，对整体盘活工作进行规划和指导；“5”是指5个镇级托管中心则像“手臂”，负责招商落地，将闲置农房与有需求的市场主体对接起来；“N”是指村级服务点，斗门81个村级服务站点扎根一线，如同“触角”，负责收储农房，及时了解村民的需求和农房的情况。该架构实现了“区级统筹有力、镇级推进有方、村级落实有效”的良性联动。
值得一提的是，立足各镇的资源禀赋，斗门区量身定制盘活路径，形成各具特色的“一镇一模式”示范样板。比如井岸镇草朗村聚焦新青工业园区需求，打造定制化人才房，让企业高管“就近居住、就近上班”；白蕉镇虾山村聚焦盘活闲置村集体物业，植入民宿等业态，点燃乡村旅游新热点；乾务镇新村村改建闲置农房为“陪读房”，解决麒麟中学家长“陪读难”问题。此外，斗门还以“五个结合”增强乡村再造能力。
据介绍，目前，全区已建成民宿105套、人才房111套、文化体验点9个，实现“农房+文创”“农房+商业”“农房+旅游”“农房+教育”“农房+人才”的多元深度融合，让闲置农房焕发出新的生机。
配套政策，规范护航。斗门区还出台了《斗门区农村闲置农房盘活利用实施方案》等15份文件，从资格审查、合同备案到用途监管，构建起全流程规范体系，确保有章可循、规范运作。
刘斌表示，从“房子能不能租”，到“合同怎么签才规范”，再到“房子以后用来干啥有要求”，都定好了规矩，让村民出租放心，让企业投资安心。
“整村授信”
特色金融产品精准赋能 累计贷款余额24.31亿
盘活农房，资金常是“拦路虎”。为解决这一难题，斗门区金融服务中心精准施策，创新推出“整村授信”特色金融产品。
什么是“整村授信”?实际上，是由金融机构对行政村整体进行信用评估，核定全村共享的授信额度。在此框架内，农户贷款手续大大简化，实现“随用随贷”，有效破解“贷款难、贷款慢”问题。
发布会上提到，截至目前，全区101个行政村已实现了“整村授信”全覆盖，派驻金融村官101名，累计贷款余额达24.31亿元，金融活水持续滋养乡村沃土。
斗门区金融服务中心主任黄莹表示，接下来斗门区还将加强与农业农村、文旅等部门的协同联动，引导金融机构开发与盘活项目生命周期相匹配的信贷产品，持续打通资金支持的“最后一公里”，让更多的闲置农房能够得到资金的支持，实现盘活利用。
“斗来居”上线
全景展示超300套闲置农房 租户和投资者可以智能筛选　　
告别信息壁垒，交易不再奔波。当日，“斗来居”数字化平台同步正式上线，为闲置农房流转架起高效、透明的“云”桥梁。
据了解，“斗来居”具备匹配房源、线上交易、政策解读等三大核心功能，体验便捷。
在房源上，平台全景展示超300套优质闲置农房信息。租户和投资者可按区域、价格区间、房屋用途(民宿、办公、居住等)进行智能筛选，快速锁定心仪目标，如同浏览“乡村房产超市”。
如有意向住户，可一键预约看房，线上提交申请，省去多方沟通成本；在线签约备案:支持电子合同签订，并直接对接政府备案系统，实现交易全流程线上化、闭环管理，安全又省心。
同时，平台实时更新最新盘活政策解读、操作流程指引，村民、投资者都能“一键知晓”所有路径，明明白白参与盘活。
值得一提的是，“斗来居”平台上线后，莲洲镇石龙村三湾一栋约293平方米的闲置农房，以月租约1325元达成租赁合作，计划用于建设教育基地。这也是平台上线后的首笔交易。
珠海传媒融创科技有限公司产品经理王竹欣表示，平台通过“村级-镇级-区级”三级审核机制，确保房源信息真实可靠，租户可一键预约看房、在线签订电子合同，大幅提升交易效率。有了这个平台，闲置农房的流转将更加便捷、高效。
“让老房子焕发新生机，为‘百千万工程’在基层落地提供坚实支撑。”斗门区相关负责人表示。闲置农房不再是无人问津的“破房子”，而是乡村发展的“金疙瘩”。通过“斗来居”平台的上线、三级服务架构的构建以及金融政策的支持，为社会资本参与乡村建设搭建桥梁，斗门区正探索出一条“资源变资产、资产变收益”的新路径。　　
采写:南都记者 李洁琼
摄影:斗门融媒

voo

乡村振兴战略必须提升乡村道路和环境医疗建设让老百姓出入购物方便

hnn

闲置农房盘活，国家收租赁税，海量市场！

诛仙九妹

城中村改造成旅游基地，农家乐旅店！众人拾柴火焰高，帮忙助力靠大家，来帮帮我吧！

ress

现在好多自然村都没有人了，只能国家才能盘活

voo

让城里想去农村的和农村想去城里的，达成合理置换