12岁买公寓，23岁卖房创业！115亿身家新加坡地产少主一身反骨

咖啡豆

在新加坡乌节路鳞次栉比的玻璃幕墙背后，在罗伯逊码头洲际酒店流光溢彩的大堂深处，
一个身影常穿着素色T恤、手握咖啡，与工人讨论混凝土比例，或是和高盛分析师交换资本市场的见解。
他是Kishin RK，新加坡最年轻的亿万富豪之一。
2025年，41岁的他身价已达16亿美元，与父亲共同管理着约100亿美元的地产帝国。
他是个继承家业的“幸运儿”。
但他更在父辈的城墙之外，亲手垒起自己的高塔。

1995年，当同龄孩子还在游戏《大富翁》里虚拟炒地皮时，12岁的Kishin RK已在父亲Raj Kumar的带领下，完成人生第一笔真实房产交易，一套写在他名下的公寓。

这位新加坡房地产巨鳄对儿子的教育理念极其务实：“学房地产从来不是从报表开始的，而是从看砖开始。”
看房、谈判、签合同，每一个环节都是浸入式课堂。
彼时的新加坡正从第三世界边缘挣扎崛起，土地寸土寸金。
Kishin很快明白，自己的一生将与“地”紧密捆绑：地段、地权、地租、地产，这些词汇将成为他传奇人生的点缀。
18岁，他从家族会议桌角落的位置换到了主位。
2003年，刚从大学毕业的他加入家族企业Royal Holdings。
此时的新加坡政府正酝酿新一轮CBD改造计划，而Raj Kumar家族已是核心地段的重量级玩家。
外人看来，Kishin只需“坐稳”便能躺赢。
但年轻的他却在思考一个命题：脱离父亲的光环，我能否独自盖起一座楼？

2006年，Kishin做出一个“反骨”决定。
他卖掉父母赠予的一套投资公寓，变现数百万新币，创立RB Capital，一家与父亲“收购+长期持有”模式截然不同的地产公司。

Royal Holdings以稳健保守著称，RB Capital却选择了一条激进之路：从空地起步，开发新酒店、新办公楼、新零售中心，全程自主操盘。
质疑声汹涌而至。
“这不是第二家公司，是一个儿子的实验室。”地产圈如此嘲讽。
Kishin没有辩解，而是用项目说话。
RB Capital的首批项目避开市中心黄金地段，转而锚定新兴社区的“新中产消费场景”。
2009年，首家快捷酒店开业。
2011年，旧写字楼改造项目重生。
2年后，罗伯逊码头洲际酒店亮相。

这些作品让RB Capital从“富二代试验田”蜕变为行业正式玩家。
父亲Raj Kumar也终于正视儿子的能力：“他证明了，创新和传承可以并行。”

2018年，父子关系迎来历史性转折。
Kishin的RB Capital与父亲的Royal Holdings以“合作方”身份共同并购新加坡小印度地段的酒店地块，总值超10亿新币。
合同签章下，不再是“父与子”，而是平等的商业伙伴。
此后，RB Capital加速全球化布局。
2024年，Kishin做出一项战略决策：将家族办公室RB Family Office设在阿布扎比全球市场中心。
“新加坡是起点，但不是边界。”他解释此举，“我们要让资产在全球流动，同时抵御未来波动。”
在阿联酋成熟的金融框架下，家族基金将聚焦零售、商业与酒店地产，延伸新加坡的成功经验。

如今，父子二人管理的新加坡资产涵盖乌节路卡佩奇露台、前DBS银行大楼等标志性项目，形成“开发+运营+资本运作”的闭环。

而Kishin的野心早已超越物理空间：“未来的房地产是资本、城市更新与公共政策的交叉战场。”
Kishin的商业版图不限于钢筋水泥。
2019年，他联合创立Tiffin Labs，以科技驱动云厨房模式。
当2020年疫情席卷新加坡，餐厅歇业、收入锐减，他迅速将Tiffin Labs的配送链转化为公益项目“Food is Love”，为2万余户家庭免费提供热餐。
“我知道什么叫空冰箱。即使只是一顿饭，如果能救一晚，那就是值得。”这番话背后，是他对民生疾苦的共情。

项目结束后，“送饭的富二代”成了他的民间标签，而Tiffin Labs也借此拓展至马来西亚、泰国市场。
若偶遇Kishin，你很难将他与“亿万富翁”的刻板印象挂钩。
他每日灌下8杯咖啡，不沾烟酒，厌恶夜店喧嚣，建筑工地、施工图纸和Excel表格是他的快乐源泉。
同事调侃：“他和基金经理聊完资本，转身就能和工人计算砂浆配比。”
在新加坡精英圈层中，他更像一位“旧派工地老板”，低调、沉稳、务实。
这种气质源于他的核心信念：“做房地产的人，一定要摸过水泥，踩过地砖，才知道这东西怎么活。”

新加坡从不缺富豪，但像Kishin RK这般生于塔顶却执意从地面再建一座塔的，屈指可数。
他没有被父亲推上高位，而是一砖一瓦攀爬而至，他拒绝靠姓氏躺赢，而是将姓氏铸成新品牌；
他挣脱“继承者”的标签，成为新一代地产理念的发光体。
回望那个12岁签下购房合同的男孩，如今已站在全球资本的高地。
但对他而言，真正的胜利并非115亿身家，而是用行动回答了一个时代命题：当上一代筑起高楼，下一代能否既不塌楼，亦能自建高塔？
Kishin RK的答案，写在罗伯逊码头的流光里，写在阿布扎比的蓝图中，更写在他常说的那句清醒自勉中：
“你若不能打破父辈的城墙，便只能在他们的影子下老去。”

—END—

参考资料
1. 超哥人才日志：《12岁买房，115亿身家的新加坡地产少主》（2025年5月30日）
2. 新加坡眼：《新加坡富二代的生活都是什么样子的？》（2018年8月28日）
3. 联合早报：《速递 | 新加坡房地产大亨，也要去阿布扎比设立家族办公室了》（2024年12月16日）
4. 福布斯中文网：《狮城最年轻亿万富豪 年仅41岁身家16亿美元》（2024年12月12日）
5. 百度百科/抖音百科：吉辛·RK人物词条（历年更新）
(小可 老A）

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