北京出楼市新政，历史性重大转向

oppledr

刚刚，北京楼市出新政，核心两大块：放松五环外限购 + 加大公积金支持力度。

五环外买房不限套数：
谁可以买？有北京买房资格的家庭（北京户口家庭，或者在北京连续交社保，个税满2年的非北京户口家庭）。
在哪买？北京五环外，包括新房和二手房。
能买几套？ 只要你符合资格，想买几套买几套。
五环内的限购政策没变：北京户口家庭最多买2套，非北京户口家庭（社保/个税满3年）最多买1套。
单身人士买房的限购政策，跟家庭一样（五环内有限制，五环外不限）。

公积金贷款历史性放宽：
1）只要你在北京名下没房，即使你全国其他地方有过一次公积金贷款但已经还清了，现在在北京买房也算首套房。（以前算二套）
2）二套房贷款额度大涨，最高能贷100万了（以前只能贷60万）。
3）你家有多个孩子，还能多贷40万，最高能贷到140万。
4）以前公积金交满1年能贷10万，现在交满1年能贷15万了。想贷120万，现在只需要交7年零1个月（以前需要11年零1个月）。
5）买北京的新房，签了合同后，可以用公积金账户里的钱直接付首付，同时还能申请公积金贷款（以前可能得先自筹首付）。
总结：
北京作为首都，过去十几年一直执行全国最严的限购政策之一。这次首次明确放开特定区域（五环外）的购房套数限制，而且是彻底放开，不限套数。
还有北京公积金政策一直比较保守。这次调整的幅度之大、范围之广、优惠之多，是前所未有的。
这标志着北京楼市调控思路的一次重大转向。
甚至是中国房地产的这一次重大转向，这意味着中国房地产的限购时代，真的要过去了。
就连曾经限购最严的首都北京都开启了逐步放开限购的步伐，上海和深圳还会远吗？
局长预计深圳下一步就会全面放开限购，而上海会谨慎些，保留内环中环限购，外环全面放开，到今年年尾或者明年，大概率全国都会取消限购，甚至放开一点外国人购房的口子，让老外进来接盘。
房地产真正的市场化才刚开始呢，以前买房卖房一切都要看指标，但未来一切从市场出发。
只有真正好城市，好地段，好品质，好配套的房子才能从市场中脱颖而出，还能有那么一点金融价值，而大部份的只有居住价值，价格将会打回原形。

gzcom520

利好政策

lovejuan0104

限购一套都卖成那个死德行，不限购就好像老百姓兜里突然就有钱了一样…

kingfirefly

鼓励北漂工作的人把钱留下买房了，估计再不行就该谁愿意来买谁买了，最后就是买房给户口了，呵呵

voo

说明什么情况。大家都清楚。三年后五环外对全国放开。房价不会超过三万。各区县都会放开。房价更低。不在那工作生活要房也没用。

神隐之左手

北方经济经济从青山绿水后，越来越环保了，北京更绿了，上海深圳江苏广东的经济还不错房价不至于跟北方似的一路降价绿灯直行。

77898876

一个是北京房价也在下跌 炒房的都没人买了 二一个经济不好 一般老百姓也没钱买多余的 二十年后 人口减少的这批孩子成年了 爷爷奶奶 姥姥姥爷的房子要是空出来了 那房子简直就过剩了 房价压根没有投资空间了

咖啡豆

为什么要买房？没钱租房。有钱用投资的钱租豪宅， 年年可以住新房

meto

土地价格不应该好像古董一样拍卖，会非常虚高的，会想象古董一样虚高的。

922b3eb6

缺乏投资属性，人就会失去购房的热情，持有成本大，人口下行，不看好这个政策会有啥大变化