隔壁一停SUV，自家车位就废掉？找开发商，他说“态度很嚣张”

华语天空

宁波的陈先生反映
他家车位的隔壁本来是个微型车位
后来被改大了
他要求恢复原样
开发商的态度让他感觉“很嚣张”

陈先生在2020年入住宁波万象华府
他说2017年买房时
选中了电梯口的304车位
本来是想连隔壁305一起买的

陈先生：当时边上这个车位就是盖起来的，不能售卖的。我们和销售也沟通了，她说这个车位不达标，后续可能当成微型车位卖。2022年之前（305车位）一直没有人来停车。忽然有一天打电话叫我们移车，是一辆大型的SUV，它往里面停的话，我们的车就停不了了。
记者：停在哪里啊？
陈先生：停在我们这个地方（305）对。

305号车位是靠墙的
采访时停了一辆小轿车
陈先生说
不清楚这个车位是什么时候出售的
后来才知道
这里理论上不能停SUV这种大型车辆
陈先生：宁波市公安局交警，他现场核准了之后说这个车位是个微型车位，那它就不能停大车嘛。然后当时的那个业主就开始转卖，转卖到第三手之后，现在他们就是这样一辆车停在这。

陈先生提供了2024年交警部门的回复
上面写明
305车位在2018年竣工验收时
为“微型车位”

他还有一张平面图
说是物业提供的备案图纸
上面305车位看着比304车位短一些

不过现场对比两个车位的划线
长度是齐平的
宽度都在2.4米左右
陈先生的车位产权证平面图里
两个车位看起来面积差不多大
陈先生：尺寸要按图施工，其次它在上面要有非常明显的微型车位的标注，四个字的标注。但是在交警验收结束之后，开发商对它进行了二次改造，把它划成了一个标准车位。这个行为本身就违法的，就侵犯了全体业主的公共面积。
记者：原来是怎么画的你知道吗?
陈先生：他从我们买这个车位开始，就是当标准车位画的。

陈先生车位的对面有一个微型车位
挂着“微型车位”的标识
陈先生的妻子用卷尺量了量
宽度大概两米二
再看305车位
上面没有“微型车位”的标志

陈先生：目前来说我们勉强可以忍受，但如果说后续这个车位真的当标准车位继续下去，像我们一开始遇到问题的时候，停一辆SUV进来，那我们的车位就彻底废掉了，就停不了车了。我要求就是按图施工，把这个车位恢复成微型车位。之前我也跟开发商沟通了，但是开发商的态度很嚣张。现在要整改有困难，我说有什么困难，他直接就讲，我说有困难，你说没困难，那不用聊了。就这种态度。

小区的开发商是
宁波通益房地产开发有限公司
隶属于华润置地
一位王经理在跟陈先生对接

华润置地 王经理：我要问一下，我们对媒体的话，我们可能有专门的人接待的。
截至发稿前
记者没有收到开发商方面的正式回复
宁波市交通管理支队的相关负责人
翻出小区车位平面图
从这上面看
305车位比周边的几个车位都要小

宁波市公安局交通管理支队 工作人员：它的长度和宽度都是比304车位要短的，这个车位当时现场验收的时候，也挂了微型车位这样一个标志的。开发商在通过竣工验收以后进行了二次改造，重新对地坪进行了环氧这些施工，施工以后标线重新划过了，长度就跟304划成一样了，其实这个是有错误的。我们也通知了开发商，让他们一定要恢复到跟竣工验收一样的状态。
记者：我问一下，微型车位尺寸标注是怎么样的？
宁波市公安局交通管理支队 工作人员：尺寸标注是（长度）四米三（宽度）两米二。
记者：不能小于这个？
宁波市公安局交通管理支队 工作人员：对。
记者：上限有没有的？
宁波市公安局交通管理支队 工作人员：上限其实是没有的。现在（305）这个车位你说它不符合规范也没有，但是跟竣工验收不一致，这个不一致导致304（车位）业主利益的一些损失，主要是这个情况。所以我们要求它恢复到跟竣工验收一致的状态。

来源：1818黄金眼

hnn

开发商违规改车位还态度嚣张，必须按图恢复原样！

superzhzh

装个铁栏杆，中间分隔下，确保自己的空间

镜花水月

房管所应该管吧

wakeman

我们这里也有自行把两厢车位改长成三厢车位的

神隐之左手

意思就是开发商改的，管不了？？

wifai

陈先生，你的唯一出路就是媒体，社会的公理不是在正苦，是在亿万吃瓜群众。如果在尾角，你手持真理，就有合规矩的原则。

ress

现实当中，就是有好多人认了，所以才把无辜殃及他人

温馨阁

必须按照原规划重新划线。

dsfgdsg

上海车位跟着房产证，想转卖直接连房子一起卖