广东明确：8月4日起，小产权房一律不得登记！

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宝子们注意啦！

近日 广东省自然资源厅印发了

《关于加快解决国有建设用地上不动产登记

若干历史遗留问题的指导意见》

广东明确：小产权房一律不得登记

具体内容快来看看！

广东明确小产权房一律不得登记

来源：广东省自然资源厅
https://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zcfg/flfg/gfxwj/content/post_4740332.html




01施行时间


《意见》自2025年8月4日起施行，有效期5年。




02适用范围


《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。




03意见内容


《意见》针对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋土地信息不一致、跨宗地建设以及存在抵押查封等8种历史遗留问题类型提出了相应的处置措施，为各地化解不动产登记历史遗留问题提供政策依据。


《意见》指出，落实属地责任，构建“政府主导、部门联动”的工作机制，协同推进不动产登记历史遗留问题化解工作。要明确负面清单，守牢政策底线，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。


国有土地上已售（在用）的中小学校、养老服务设施、宗教活动场所、机关事业单位用房等四类不动产，国有建设用地上已售（在用）的商业、办公、工业、公共（用）设施等房屋涉及的历史遗留问题可参照执行，驻粤部队军用土地房屋涉及的历史遗留问题建议参照执行。

摄图网_500564156

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▌图片来源：广东省自然资源厅、摄图网、珠海本地宝
▌编辑：何振华

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