空置房物业费能减免吗？官方回应

mulunbo · 发表于 2025-7-31 20:54

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听众咨询：

没有装修的房子在物业费缴纳方面有没有相关的优惠减免政策？

临河区供热供气物业服务中心物业办答复：

物业服务收费的依据是小区物业服务合同的约定。同时《中华人民共和国民法典》第九百四十四条也做出了明确的规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《内蒙古自治区物业管理条例》也同样对物业费的缴纳做出了相关规定：业主在物业管理活动中，享有的权利是按照物业服务合同的约定，接受物业服务人的服务；业主在物业管理活动中，履行的义务是按照约定支付物业服务费用；物业使用人在物业服务活动中的权利、义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务；物业服务人按照合同约定以及《物业管理服务标准》等相关规定提供服务的，业主不得以物业闲置、房屋质量和未享受物业服务或者无需接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业服务费。

物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。物业费的构成包括保洁费、秩序维护费、绿化费、能耗等等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也需要支出。因此，购买的商品房无人居住，也是需要缴纳物业费的。

目前当地没有物业费相关减免政策，但如果物业合同有约定可以按照物业合同缴纳，没有约定的也可以与物业公司进行协商。

来源：河套融媒综合广播
编辑：张文宇校对：乔鸿初审：杨雅康审核：田昌监审：王剑终审：韦嘉

hnn · 发表于 2025-7-31 21:52

以前有物业公司推出首年减半。后面出了物业条例，基本都取消了这种优惠。物业主要是公共区域服务，和住没住人没太大关联。

月光如水 · 发表于 2025-7-31 22:09

房价下跌这么多，物业费为什么不降

dsfgdsg · 发表于 2025-7-31 22:21

政府不是下场收储房子吗？先问问政府收储要不要交物管费，再来定私人收储要不要交物管费。

ress · 发表于 2025-7-31 22:33

已经引起公愤了。还不反思

诛仙九妹 · 发表于 2025-7-31 22:34

济南物价局规定：凡房屋无人居住半年及以上。住户按原物业费的60~70%交物业费，有的物业公司减半收取。

疯了吧 · 发表于 2025-7-31 23:02

那楼道一周没人来打扫，可以折扣吗？我是不是可以按次缴费？

wifai · 发表于 2025-7-31 23:06

本来没入住的就应该打折

wakeman · 发表于 2025-7-31 23:08

物业费，水，电，气，费，电话费，保险费，这些费一交，还有钱消费?

ycp123 · 发表于 2025-7-31 23:11

停车位物业为什么要收

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[科学观察] 空置房物业费能减免吗？官方回应

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