谁说地产不行！神秘富婆，20万一平拿下全国新地王

superjiaming

搞房子的，都想去搞汽车！

却没想到，搞汽车的来搞房地产更猛！

今天，中国内地新地王诞生，

楼面价高达20.03万元/㎡。

这块地不大，引来中海、招商&徐房、祺祥旺宇三家抢。

最终，“新面孔”祺祥旺宇胜出。

两家老牌房企，输给了一家搞汽车的！

没错，上海祺祥旺宇置业有限公司，今年1月份刚刚注册，法定代表人叶舒祺。

而

叶舒祺，

是浙江台州汽车模具大王叶华彪的女儿，一个低调的浙商富二代。

网上几乎没有任何她的公开信息，今年几岁，长什么样，均不详。

而她的父亲叶华彪，据称是60后，祖籍浙江省台州市三门县，是上海市台州商会常务副会长。

他有一家汽车模具和零配件领域的巨头公司：

屹丰集团。

汽车的门板、顶盖等，不少就是由屹丰生产。

据称，屹丰在全国

10

多个城市有制造基地，客户包括上海大众、通用、北京奔驰、宝马、福特吉利、

长城等。

屹丰集团之前没有碰过房地产业。

据称，

2011年，有媒体曾问过叶华彪“为何不进军房地产”，当时他的回答是

：

“人最重要的是有自知之明，认定目标后要心无旁骛。一个企业家要想获得成功，天赋是第一位的，而一门心思做自己熟悉的行业是关键。”

但在二代逐渐接班之后，这种经营理念似乎正在发生转变。

据《

浙商

》杂志，叶华彪曾透露，已把汽车相关业务交由小女儿经营，将资产管理交给大女儿。

他自己则布局投资，已投资了智己汽车、奇瑞汽车、吉利自动驾驶等。

而两位二代的业务版图，都有房地产一席之地。

今天祺祥旺宇拿到的这一宗地，显然就是她们的第一次试水。

第一次拿地，就拿了个全国单价地王。

这两位浙商富二代，野心显然不小。

地块从位置和稀缺度上来说，确实是没得说——

位于上海衡复历史文化风貌区，毗邻上海交通大学（徐汇校区）、毗邻新鸿基One ITC。

周边豪宅的网签价，就都在24万以上。

但地块比较mini，出让面积

仅有4707㎡，

容积率

1.3

，建面也就大约

6119㎡，最终可能也就建成10-15套别墅，发挥空间有限。

也因此，20万/

㎡的楼面价，觉得贵的也有，觉得值的也有…

但无论如何，中国地价又走出一个里程碑…

希望不是“富二代玩物丧志，而是富二代雄心壮志

”的故事。

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