杭州一H&M门店被迫闭店后续：关停3天后营业，业主滨江宝龙城曾发解约函，要求7月底前撤店，H&M回应：合约还有11年，已提起仲裁

华语天空

江南都市报全媒体记者赵琼
日前，杭州一H&M门店与业主因合同纠纷导致被迫闭店引发外界关注。
7月5日，H&M称，因业主杭州宝龙城在合同期内且无正当理由的情况下，通过设置围挡、断电等各种违法方式阻止公司正常运营，导致门店暂停营业。

7月4日 杭州宝龙城贴出公告


7月16日，记者从涉事双方获悉，该门店在关停三天后已于7月7日恢复正常营业。17日，记者致电杭州滨江宝龙城，其新闻发言人孙经理称无法回应，需要和集团报备。此前，业主方杭州宝龙城发出解约函，要求H&M宝龙城店于7月31日解除租赁协议。目前，H&M已提起仲裁。

7月7日已恢复营业
业主：H&M三年未交租金
7月17日，记者致电杭州滨江宝龙城，其新闻发言人孙经理称，我这边无法回应，需要和集团报备，截至记者发稿前，对方仍无回应。
7月6日，宝龙城在接受1818黄金眼采访时称，因为下雨影响了屋顶，正好就到了（H&M）这边，现在工程正在抢修，至于合约问题，公司和HM高层还在洽谈中。


记者从网上公开的一份杭州华展房地产开发有限公司出具的解约函上看到，海恩斯莫里斯公司（H&M品牌中国总部）自2016年到2019年长达近3年的时间从未支付过任何租金，一直免费使用商铺显失公平。解约函还称，由于H&M经营能力较差、品牌影响力逐年下降，致应付租金（含物业管理费）极低，严重偏离市场正常租费标准。
H&M：“享有租金减免，所以无需支付租金”
对此，海恩斯莫里斯（上海）商业有限公司法务韩律师称，H&M作为商场开业的首批租户，“宝龙”在引进时给予了一定的租金优惠。根据合同约定，在2016年到2019年期间，他们享有一定额度的租金减免，所以无需支付租金，也包括预付租金。但是后续为了考虑到大家能有一个长久的合作以及利益的平衡，在2019年的时候和“宝龙”这边进行协商后，并签署了协议确认他们会从2019年开始付租金。

16日，H&M工作人员称，公司一直正常交租，按照合约规定，还有11年租约。但是业主在6月底给公司发出解约函，要求7月底把门店收回。“但没有想到对方在没有和我们协商的情况下，门口就修了围挡，随后又断电，影响我们正常营业。”
记者了解到，H&M宝龙城门店面积1882平方米，租赁期限为20年，合约期为2016年12月24日至2036年12月23日。
H&M是风靡全球的快时尚品牌，近年来在中国一度疯狂关店。2019年巅峰期超500家，2021年底，门店仅为400多家，到2024年底，进一步下滑至300家。
2024财年，H&M的销售额同比下降0.6%，而其中，2024财年第二财季，亚太市场是唯一销售额下降的区域；2025财年上半年，集团净销售额同比增长1%。

来源：江南都市报

值班编辑：喻妍
校对：张竹影

值班主任：周艳华值班编委：游静