1.5亿中标！通州殡仪馆搬迁即将迎来大结局，周边将新增地铁

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^^^^^^^^^^^^^^^^^近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，通州殡仪馆项目施工中标，这意味着通州殡仪馆即将搬迁！

早前通州区殡仪馆项目施工招标公告显示——
本工程的建设规模：
总建筑面积21320平方米（其中地上17000平方米、地下4320平方米）
合同估算价：1.4911亿元
本工程的工期要求：484日历天
本工程的招标范围：包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修、建筑给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑、建筑节能、室外工程等全部工程，详见招标文件《技术标准和要求》。    
通州区民政事业十四五规划公布：


迁建通州区殡仪馆，按照一级标准建成功能齐全、设备一流的全国一级殡仪馆，计划建筑面积1.6万平方米，占地90亩。


在满足基本服务的基础上，提供多样性和个性化的需求，打造通州特色殡葬文化，突出人文关怀，结合移风易俗工作，进一步提高殡葬服务水平。健全殡葬服务监管体系，提高殡葬管理和执法水平。


此前曾有相关殡葬用地规划进行了公示。根据图示，地块面积6.23公顷，约93.45亩，其中殡葬设施用地75亩，防护绿地18.45亩。殡葬设施用地地上建筑规模约1.7万平方米，容积率0.34，主体建筑高度控制在12米以下，最高点建筑高度不超过24米。

此前，该地块已发布征地补偿公告——

区片综合地价标准为：20万元/亩，总计人民币1500万元。
本项目需将10名农村村民转为非农业户口，其中转非劳动力4名；超转人员4名；不满16周岁的未成年人及16周岁以上正在接受义务教育和学历教育的学生2名。人员安置补助费(社会保障费用)约1400万元，最终发生费用数额以人力社保部门和民政部门根据北京市相关标准核算为准，多退少补。由征地单位据实支付。
通州殡仪馆，本就处于通州商务园、运河商务区的包围中，规划多个地铁站，即将开工建设的清华大学五道口金融学院，以及已经建成的友谊医院，尚未建成的友谊医院二期、北京安贞医院，即将本月开工的儿研所通州院区，附近还有小中河、温榆河、中坝河、北运河。


通州殡仪馆迁建后，周边用地将规划建设家园中心等公共服务节点，为周边居民提供教育、体育、医疗、养老、商业休闲等高品质公共服务，提升片区整体活力。规划中小学不在殡仪馆原址地块，殡仪馆原址以绿化恢复为主，主要建立社区公园及活力设施配套。

搬迁之后，原殡仪馆地块将有以下规划——

北京市通州区永顺镇临空新村土地一级开发项目FZX-0601-6020、6022地块F3其他类多功能用地。

土地面积：22774.4平方米，建筑控制规模≤40993.92平方米，地块起拍价格48600万元。
北京市通州区永顺镇临空新村土地一级开发项目FZX-0601-6012、6013、6019、6021地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。
土地面积：46069.384平方米，建筑控制规模 ≤ 78630.059平方米，地块起拍价格138600万元。
两个地块总价格超过18亿！


M102线，北起辛庄，南至台湖东，为城市副中心内部环线，长约 44 公里，设车站33 座。


这是官方首次披露起点、终点以及车站数、长度。以下为早前资料：

这还算没完：


十四五规划提出：


构建城乡一体的综合交通体系，一体规划 M102（支）线向宋庄镇、张家湾镇延伸。

我们先看看张湾、台湖方向：

从26、27站，均可向南沿九周路延伸，过京哈高速，在张台路路口，设1、台湖公园站，在铺大路路口，设2、艺术大道站，最后拐向亦庄火车站，设3、亦庄火车站

M102支线北段将沿着宋庄，然后向东拐向燕郊，并在神威北大街站与地铁平谷线实现换乘。

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温馨阁

原址建房能住吗

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原殡仪馆旧址在通顺路旁边的（范庄），交通便利！应该是用来楼盘开发！

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谢谢楼主分享！