21楼玻璃突然炸裂，楼下两辆车被砸成“蜂窝”！4名业主仅1人愿赔?

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“砰——！”
一声巨响，两辆停在楼下的车瞬间遭殃——后窗、天幕全碎，引擎盖被砸裂，维修费高达2.5万元！而这一切的罪魁祸首，竟是21楼一块“自爆”的玻璃。
更离谱的是，由于涉事房屋为4人共同购买，但在这4名业主中，只1人愿意承担1/4责任，其他3人玩起了“消失”。车主贾女士无奈准备起诉，而这起案件背后，暴露的不仅是高空坠物的危险，更是一场关于“谁该买单”的法律博弈！

图片来自都市报道

4名业主仅1人愿赔，剩下3人能躲得掉吗？

根据《民法典》第1253条，建筑物脱落致损，业主、物业若不能证明自己无过错，就得赔！。
贾女士的遭遇并非个例。类似案件中，业主常以各种理由推脱，但法律可不认这套！
- 若玻璃属于共有部分（如外立面），全体业主按份额担责。
- 若属某户专有（如阳光房），则由该户全赔。
本案中，若最终通过诉讼解决，则法院大概率会判四业主均责。拒不履行？强制执行+失信黑名单伺候！

图片来自都市报道

物业真能“甩锅”？关键看这点！

物业若想免责，必须证明：
✅ 定期检查玻璃老化情况（如每季度巡检）
✅ 设置高空坠物警示标识（如“小心玻璃自爆”）
✅ 及时维修隐患（如更换霉变、起雾玻璃）
若物业啥都没做？一般也需承担一定的补充责任！
车主违规停车，能成为业主的“免赔金牌”吗？

不能！ 类似案例实践中，违规停车≠免责理由。但极端情况下（如车主故意停危险区域），法院可能酌减赔偿比例。
一块玻璃自爆，砸碎的不只是车，更是公众对高空安全的信任。法律不会纵容“甩锅侠”，该赔的一分都别想少！

wakeman

玻璃自爆还玩消失，这届业主太难带